Дело №
УИД 25RS0№-55
Решение суда в мотивированном виде изготовлено 23.01.2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щербак А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поп Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, прекращении права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, прекращении права собственности ответчика на недвижимое имущество. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5, которая на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес>. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было составлено завещание, в соответствии с которым она все свое имущество, которое окажется принадлежащим ей на день смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес> завещала ФИО1 Завещание не отменялось и не изменялось. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу восстановлен срок для принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО5 Наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес> было оформлено на ФИО8 (племянник истца), который в последующем переоформил квартиру на свою супругу ФИО2 Вместе с тем, полагает, что у ФИО15 отсутствовало право на получение указанной квартиры, поскольку по завещанию она была передана именно истцу. Полагает, что супруги ФИО15 действовали недобросовестно и лишили ее права на наследство по завещанию. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на спорное имущество в порядке наследования по завещанию, прекратить право собственности ФИО2 на спорное имущество.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО6 требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Дополнительно пояснила, что ФИО7 являлась нанимателем жилого помещения по договору социального найма, совместно с ней в квартиру был вселен ФИО8 После смерти ФИО7 ФИО8 оформил договор социального найма на свое имя на состав семьи три человека, в том числе его супруг ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией <адрес> был заключен договор о передачи жилого помещения в собственность граждан, после чего квартира была зарегистрирована в установленном порядке на ее имя.
Представитель администрации <адрес> ФИО9 оставила вопрос о разрешении спора на усмотрение суда.
Истец, представители третьих лиц нотариуса ФИО14, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом. Истец ФИО1 направила в адрес суда телефонограмму, в которой указала, что в связи с отдаленностью проживания (<адрес>) не может прибыть для участия в судебном заседании, в связи с чем просила рассмотреть дело ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала. Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВС№ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было составлено завещание №, удостоверенное нотариусом Владивостокского нотариального округа <адрес> ФИО10, в соответствии с которым ФИО5 завещает все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес> – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 заведено наследственное дело № после смерти ФИО5 В своем заявлении ФИО1 указала, что принимает наследство на имущество ФИО5, указанное в завещании, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес>; недополученную пенсию в Пенсионном фонде <адрес>; денежные вклады, проценты и компенсации к ним в ПАО «Сбербанк России».
Из материалов наследственного дела следует, что ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес>.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 не зарегистрировано прав на недвижимое имущество. Квартира, расположена по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2
В Дальневосточном банке ПАО Сбербанк не установлено счетов, зарегистрированных на имя ФИО5
Из справке Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пенсия ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выплачена на почтовом отделении по месту жительства.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО14 выдана справка в соответствии с которой наследственное дело № оформлено для временного хранения в связи с окончанием производства по нему без выдачи свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО5
Истец, обращаясь в суд с настоящим иском полагала, что имеет право на спорное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес>, поскольку указанное имущество было завещано ей ФИО5 Вместе с тем, с указанным доводом суд не может согласиться в силу следующего.
Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО5 действительно ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание № в соответствии с которым она завещала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес> ФИО5 Указанное завещание не изменено и не отменено, что подтверждается записью нотариуса ФИО14 на завещании. Вместе с тем, доказательств, подтверждающих, что указанное недвижимое имущество, как на день составления завещания, так и на день смерти ФИО5 принадлежало наследодателю, в материалы дела не представлено. В ходе рассмотрения дела, при получении ответа на судебные запросы, не подтверждено.
Согласно отрывного талона к ордеру №, заверенного нач. Гор(рай) жилуправления ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес> предоставлена ФИО11 на состав семьи 4 человека.
ДД.ММ.ГГГГ проведено заседание жилищно-бытовой комиссии по распределению жилой площади при Первореченском Райисполкоме, на котором была заслушана гражданка ФИО5, проживающая по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес> по вопросу о переписке лицевого счета на ее имя, в связи с тем, что ее муж не проживает с 1963 года в данной квартире. Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено переписать лицевой счет на имя ФИО12
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и распределению жилой площади, действующей от имени собственника жилого помещения Администрации <адрес>, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО5 передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес>. Совестно с ФИО5 в жилое помещение вселены члены ее семьи: ФИО8 (внук), ФИО2 (жена внука), ФИО13 (правнучка).
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес>; снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, что подтверждается выпиской Форма-10.
Согласно выписке из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было решено внести изменения в договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес>, на имя ФИО8 в связи со смертью нанимателя бабушки – ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и распределению жилой площади, действующей от имени собственника жилого помещения Администрации <адрес>, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО8 передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес>. Совестно с ним в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2 (жена), ФИО13 (дочь).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор №, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес> передано в собственность ФИО2
Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ответу КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в КГКУ «УЗИ» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес> отсутствует.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Статьей 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
В ходе рассмотрения дела, в том числе с учетом ответов, полученных из администрации <адрес>, КГКУ «УЗИ» не подтверждено, что при жизни ФИО5 обращалась в установленном порядке по вопросу приватизации занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес>: подавала заявление о приватизации спорного жилого помещения и предоставляла необходимые для этого документы в уполномоченные органы, то есть выражала волю на оформление права собственности на квартиру.
Поскольку спорная квартира, которую наследодатель завещала ФИО1, на момент составления завещания ей не принадлежала, в связи с чем не могла быть ею завещана, при этом не доказано, что при жизни ФИО5 обращалась с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, то оснований для признания за ФИО1 право собственности на спорное имущество в порядке наследования по завещанию суд не усматривает, в связи с чем, считает правильным в заявленных требованиях отказать в полном объеме.
Поскольку суд не установил оснований для признания за истцом права на спорное имущество в порядке наследования по завещанию, то и требование истца о признании ФИО2 прекратившей право собственности на спорное имущество удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, прекращении права собственности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Щербак А.М.