РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2022 г. г.Минусинск
дело № 2- 2208/2022 24RS0035-01-2022-002654-60
Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Минусинского района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Минусинского района о признании права собственности на земельный участок площадью 495 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 24:25:0801008 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Минусинский муниципальный район, сельское поселение Селиванихинский сельсовет, село Селиваниха, ДНТ «ЕНИСЕЙ», ул.Полевая, з/у 52, требования мотивировал тем, что указанный участок был передан истцу прежним владельцем в 2001г. по договору купли-продажи, сделка надлежащим образом не оформлялась, право не было зарегистрировано, с 2001 г. он добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным участком, содержит его.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика Администрации Минусинского района, представитель третьего лица Администрации Селиванихинского сельсовета, ДНТ «ЕНИСЕЙ», третьи лица – владельцы смежных земельных участков ФИО3, супруга истца ФИО4 не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в письменных пояснениях указали на отсутствие споров и притязаний на указанный участок.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности следует из положений ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст.12 ГПК РФ, исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.2 ст.161 ГК РФ в редакции, действовавшей на 2001 г., должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Для этой цели МРОТ учитывался равным 100 руб., т.е. для сделки при цене свыше 1000 руб. требовалась письменная форма.
К последствиям несоблюдения простой письменной формы следки п.1 ст.162 ГК РФ относит следующее. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Как следует из материалов дела, в установленном порядке не зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 495 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 24:25:0801008 по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Минусинский муниципальный район, сельское поселение Селиванихинский сельсовет, село Селиваниха, ДНТ «ЕНИСЕЙ», ул.Полевая, з/у 52.
Согласно справке ДНТ «ЕНИСЕЙ» от 14.07.2022 ФИО2 является членом ДНТ «ЕНИСЕЙ» с 2001 г. по настоящее время, постоянно и непрерывно владеет участком № 52 по ул.Полевая, исправно оплачивает все текущие платежи, связанные с членством в обществе и содержанием участка, личных жалоб или претензий, связанных с расположением границ участка от собственников участков № 54 и № 50 по ул.Полевая на ФИО2 не поступало, участок приобретен в мае 2001 г. по устному договору у прежнего владельца.
В справке ДНТ «ЕНИСЕЙ» указано на членство ФИО2 в ДНТ, однако членская книжка оформлена на супругу ФИО2 – ФИО4, в книжке содержится отметка о том, что членство с 21.05.2001.
В материалы дела представлена копия свидетельства о заключении брака, согласно которому ФИО2 и ФИО5 заключили брак 06.03.1976.
От ФИО4 в материалы дела представлено заявление, в котором она указывает на согласие с исковыми требованиями о признании права собственности ФИО2 на земельный участок.
Согласно ч.1 ч.2 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов ), относятся также паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Изложенное не препятствует в таком случае признанию права ФИО2 на участок.
Справкой Администрации Селиванихинского сельсовета подтверждается, что предварительным адресом участка является адрес: Российская Федерация, Красноярский край, Минусинский муниципальный район, сельское поселение Селиванихинский сельсовет, село Селиваниха, ДНТ «ЕНИСЕЙ», <адрес>
Согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО6 05.07.2022 определены координаты границ земельного участка и указана его площадь 495 кв.м., расположен в кадастровом квартале № по адресу: край, Минусинский муниципальный район, сады «ЕНИСЕЙ», ул.<адрес>.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что каких-либо притязаний со стороны третьих лиц относительно земельного участка не заявлено, истец в свою очередь на протяжении более 20 лет открыто непрерывно владеет участком, каких-либо притязаний не заявлялось, что позволяет признать за истцом право собственности на земельный участок, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах является возможным удовлетворение исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>., на земельный участок площадью 495 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Минусинский муниципальный район, сельское поселение Селиванихинский сельсовет, село Селиваниха, ДНТ «ЕНИСЕЙ», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Минусинский городской суд.
Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 17.10.2021.
Председательствующий Н.В. Музалевская
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>