Дело № 2-3201/2025
54RS0№-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года г. Новосибирск
Центральный районный суд г. Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Жидких В.Е.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1 к ФИО в лице законного представителя ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО в лице законного представителя ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и её сыном ФИО заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Однако государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество произведена не была в силу состояния здоровья дарителя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.
Ответчик ФИО в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом по адресу регистрации согласно адресной справке представленной отделом адресно-справочной работы. Корреспонденция, направленная по адресу регистрации возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», условия доставки корреспонденции разряда «Судебное» соблюдены.
Иных сведений о месте жительстве ответчика материалы дела не содержат.
Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Кроме того, судом ранее предпринимались меры к извещению ответчика на досудебную подготовку, ответчик не явился, конверт с судебной повесткой также был возвращён неврученным.
В соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте судебного разбирательства была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «интернет».
Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя при этом из следующего.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО1 заключен договор дарения недвижимого имущества в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 5-8).
Договор дарения № <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен ФИО временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО, запись в реестре №-№
В силу п. 8 договора дарения право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
На момент смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ регистрация перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> произведена не была.
Из ответа Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что реестр наследственных дел не содержит сведений о начале производства по наследственному делу к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При этом, договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению (часть 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.
В ходе судебного разбирательства установлено, что все существенные условия сторонами договора дарения были согласованы, договор исполнен, доля в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес> была передана ФИО1 дарителем.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение.
Судья