Решение по делу № 2-3992/2023 от 19.06.2023

Дело №2-3992/2023

УИД 50RS0052-01-2023-003333-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года г.о. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при секретаре судебного заседания Дуняшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Севян ФИО8 к ФИО4 ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявление к ФИО4 ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу, <адрес>.

В договоре купли-продажи жилого помещения, в пункте 11, стороны установили, что в течение 90 суток с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ФИО4 ФИО11, ФИО3, которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

По настоящее время ФИО4 ФИО12 и несовершеннолетний ФИО3 не снялись с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

На основании изложенного просит суд признать ФИО4 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. и снятии их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО4 ФИО14, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляла, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от 13.09.2021 года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу, <адрес>.

Ответчики были зарегистрированы в квартире истца в момент приобретения, согласно выписке из домовой книги.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своем имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из акта проверки фактического проживания от 18.04.2023 г. следует, что ответчики ФИО4 и ФИО3 в квартире зарегистрированы, но не проживают.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация Ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.

Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы права и доказательства в их совокупности, и принимая во внимание то, что у ответчиков в настоящее время отсутствует какие-либо правовые основания для пользования и регистрации в спорном помещении, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Доводы истца о том, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеются, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются в судебном заседании не опровергнуты.

Доказательства наличия соглашений между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлены.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в спорном жилом помещении, судом не выявлено.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ

Решил:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт №) - удовлетворить

Признать ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО16 иФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Жукова