УИД 77RS0012-02-2022-011135-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авели А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5921/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. .....Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли–продажи квартиры с использованием кредитных средств от 10 августа 2021 года. На момент подписания договора купли–продажи в квартире был зарегистрирован продавец и члены его семьи, а именно: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 В соответствии с п. 11 вышеуказанного договора купли – продажи продавец принял на себя обязательство осуществить все необходимые действия для снятия зарегистрированных ли с учета в квартире. До настоящего времени обязательство не исполнено. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. ……, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по району Некрасовка г. Москвы о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: г. .....Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли–продажи квартиры с использованием кредитных средств от 10 августа 2021 года.

На момент подписания договора купли–продажи в квартире был зарегистрирован продавец и члены его семьи, а именно: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6

В соответствии с п. 11 вышеуказанного договора купли –продажи продавец принял на себя обязательство осуществить все необходимые действия для снятия зарегистрированных ли с учета в квартире. До настоящего времени обязательство не исполнено.

Ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных платежей не несут.

Согласно ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям, например, в безвозмездное пользование, по договору найма. (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению и за ответчиков, тем самым нарушаются его права как собственника.

Сторонами не заключено соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Суду не представлены доказательства, подтверждающие несение ответчиками расходов по содержанию спорной квартиры и оплате жилищно-коммунальных. Представленные суду доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не являются членами семьи истца, ответчики не относится к лицам, сохраняющим в силу закона право пользования спорным жилым помещениям, а регистрация ответчиков в указанном помещении нарушает права истца как собственника, последний имеет право требовать признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. «е» ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: г. .....

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования на жилое помещение по адресу: г. .....

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: г. .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А. Матлина