Дело № УИД:23RS0№-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Сочи 17 января 2023 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
судьи Круглова Н.А.,
при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,
с участием: старшего помощника прокурора Центрального района города Сочи Ильиной О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой (кадастровый №) расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> бульвар, <адрес>, выселить ФИО2 из квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> бульвар, <адрес>., и снять с регистрационного учета по месту.
В обоснование исковых требований истец указал, что решением Черемушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО2 по делу № обращено взыскание на заложенную по договору ипотеки <адрес> бульвар в г. Сочи, путём выставления на публичные торги.
В соответствии с протоколом о результатах проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ победителем аукциона признан ФИО1
04.02.2022г. на основании указанного протокола Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае заключило со мной договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Краснодарскому краю осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную квартиру.
Таким образом, истец является законным собственником квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи <адрес> бульвар, 11 <адрес>.
В настоящее время в указанной принадлежащей истцу квартире проживает и зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который хоть и утратил право пользования жилым помещением, но в добровольном порядке покидать его отказывается, на контакт и переговоры с собственником не идёт, чинит ему препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом.
В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования отказавшийся от исковых требований в части выселения ответчика из квартиры, просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой (кадастровый №) расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> бульвар, <адрес>, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения не ходатайствовал, возражений не представил.
При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Старшим помощником прокурора Центрального района г.Сочи Ильиной О.О. дано заключение об удовлетворении требований истца.
Суд, с учетом мнения помощника прокурора, счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по правилам ст.167 ГПК РФ, в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав заключение помощника прокурора, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес> бульвар в г. Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.05.2022г.
В настоящее время в спорной квартире согласно справке, выданной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован ответчик ФИО2-бывший собственник.
В настоящее время ФИО2 добровольно покинул квартиру и вывез свои вещи, однако никаких мер по добровольному снятию с регистрационного учета ответчиком не принято.
Суд исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире истца лишает его права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ему права на распоряжение имуществом, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушения его права.
При этом, между сторонами договорных обязательств нет, ответчик жилой площадью не пользуются, не проживает в квартире, до настоящего времени не заявлял о своем желании продолжать пользоваться этим жилым помещением, то есть жить в нем, соответственно не сохранил своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчика в квартире, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В связи с изложенным исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с вышеизложенным, снятие ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, по адресу: г. Сочи, <адрес> бульвар, <адрес> должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой (кадастровый №) расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> бульвар, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, <адрес> бульвар, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 20.01.2023г.
Судья Центрального
районного суда г. Сочи Н.А. Круглов