РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Ачинск Красноярского края

ул. Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Рыбаченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по городу Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по городу Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам (далее ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на исполнении в ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулускому району находится исполнительное производство № от 19.01.2017, возбужденное на основании судебного приказа № от 27.12.2016 года о взыскании с ФИО2 алиментов на содержание детей в размере 1/3 доли доходов ежемесячно, в пользу взыскателя – опекуна ФИО3 Судебным приставом в ходе принудительного исполнения требования исполнительного документа в отношении должника неоднократно направлялись запросы в кредитные и регистрирующие органы на наличие зарегистрированного движимого и недвижимого имущества за должником. Согласно ответа на запрос из Росреестра, на 27.04.2022 года за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества: 1/2 доли жилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Установлено, что указанное имущество принадлежит должнику на праве собственности. По состоянию на 06.03.2025 года требования исполнительного документа должником не исполнено, иного имущества за должником не установлено. Просит обратить взыскание на земельный участок на котором расположена ? доля жилого помещения по <данные изъяты> кадастровый № принадлежащий должнику ФИО2 (л.д. 3-5).

Определением суда от 16.06.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Ачинска Красноярского края (л.д. 53).

Определением суда от 14.08.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 78).

Определением суда от 22.10.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО8 (л.д. 140)

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам ФИО1, уведомленная о дате и времени слушания дела надлежащим образом путем направления судебного извещения (л.д. 142), а также в соответствии с положениями ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ путем размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Ачинского городского суда, не явилась, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебного извещения по адресу регистрации (л.д. 142), в зал суда не явилась, отзыва, возражении относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица НАО ПКО «Первое клиентское бюро» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебного извещения (л.д. 142), в зал суда не явился, представитель ФИО9, действующая по доверенности № 25-ГО/ПКБ (л.д. 17 оборот листа), направила письменную позицию по существу исковых требований, согласно которой просила исковые требования судебного пристава-исполнителя удовлетворить, провести судебные заседания по рассмотрению данного заявления без участия представителя НАО ПКО «Первое клиентское бюро» (л.д. 14-15).

Третьи лица ФИО4, ФИО6, ФИО3, представитель администрации г. Ачинска, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебного извещения (л.д. 141, 142), в зал суда не явились.

Третье лицо ФИО5 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебного извещения (л.д. 141), в зал суда не явилась, представила заявление в котором указала, что по исковым требованиям судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам ФИО1 возражает в полном объеме в связи с тем, что на спорный земельный участок права не зарегистрированы. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 137).

Третье лицо ФИО7 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебного извещения (л.д. 141), в зал суда не явилась, представила заявление, в котором указала, что против исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам ФИО1 возражает. ФИО2 является ее сестрой, дом является для нее единственным жильем. О формировании земельного участка под домом ей ничего не известно. Также указала, что наследство после смерти матери <данные изъяты> она не принимала. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 152).

Третье лицо ФИО8 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебного извещения (л.д. 142), в зал суда не явилась, в поступившей телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 151).

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большелуйскому районам ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу п. 3 ст. 68 ФЗ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения.

На основании п. 6 ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 (ред. от 19.11.2024) «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, в производстве ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам находится исполнительное производство № возбужденное 19.01.2017 года на основании выданного мировым судьей судебного участка № 2 в г. Ачинске Красноярского края судебного приказа № от 27.12.2016 года о взыскании с ФИО2 в пользу КГБУ СО Центр семьи «Ачинский» алиментов на содержание несовершеннолетних детей <данные изъяты> в размере 1/3 части заработной платы и (или) иных доходов должника ежемесячно, начиная с 22.12.2016 года и до момента прекращения права на получение алиментов (л.д. 6, 7).

В настоящее время взыскателем по исполнительному производству является заинтересованное лицо ФИО3 - опекун несовершеннолетних.

Кроме того, в производстве ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам находится исполнительное производство № возбужденное 24.06.2022 года на основании выданного мировым судьей судебного участка № 2 в г. Ачинске Красноярского края судебного приказа № от 18.05.2021 года о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитным платежам в размере 8 662,66 руб. в пользу взыскателя НАО ПКО «Первое клиентское бюро» (л.д. 24 оборот листа).

Согласно постановления о расчете задолженности по алиментам, вынесенным СПИ ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам ФИО1 30.04.2025 года, должнику ФИО2 определена задолженность по алиментам за период с 10.10.2020 по 30.04.2025 на содержание несовершеннолетних детей в размере 2 368 761,82 руб. (л.д. 22).

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 доказательств исполнения требований исполнительных документов и погашения задолженности суду не представлены.

После возбуждения исполнительного производства № от 19.01.2017 года и неоднократно в ходе такового судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в кредитные учреждения, регистрирующие органы, а также в ПФР по г. Ачинску и Ачинскому району, ФНС, ЦЗН, РЭО ОГИБДД МО МВД России, в ЕГРН (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Ачинское отделение), операторам сотовой связи (л.д. 30-36).

При поступлении сведений о наличии счетов должника в различных кредитных учреждениях, на них в соответствии со ст. 70 ФЗ «Об исполнительном производстве» постановлениями судебного пристава-исполнителя было обращено взыскание.

В период с 2017 года по 2025 год из полученной информации ЕГРН, судебным приставом-исполнителем были получены данные о принадлежности должнику 1/2 доли жилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 8).

Разрешая требования судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам, суд полагает, что совокупность условий для обращения взыскания на спорный земельный участок в данном случае отсутствует.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Кроме того, в соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса РФ).

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Судом установлено, что решением Ачинского городского суда от 28.06.2011 года, вступившим в законную силу 15.07.2021 года, квартира <адрес> признана частью жилого дома. За <данные изъяты>., ФИО2 признано право собственности на ? долю каждой в праве общей долевой собственности на часть одноэтажного жилого дома №, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по пер<адрес>, с кадастровым номером № (л.д.154).

Согласно выписки из ЕГРН выданной 05.05.2024 года Филиалом ППК «Роскадастр», собственником ? доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам от 29.10.2019 года по исполнительному производству № наложен запрет на совершение регистрационных действий. (л.д. 37-38). Также собственником ? доли указанной части жилого дома являлась <данные изъяты>

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).

Согласно официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заводилось (л.д. 70).

Согласно записям акта о рождении <данные изъяты> являлась матерью: ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 72-74).

Также материалы дела содержат актовую запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО14 и ФИО6 (л.д. 72, 75).

Земельный участок под частью жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не образован, на кадастровом учете не состоит, сведения о нем в ЕГРН отсутствуют, следовательно, не может являться объектом гражданского оборота, так как не стоит на кадастровом учете, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений.

Кроме того, по мнению суда, истцом не представлено достаточных доказательств тому, что все средства исполнения судебного акта исчерпаны.

В связи с чем, у суда отсутствуют основания для обращения взыскания на спорный земельный участок, и требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по городу Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: Корявина Т.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2025 года.