Дело № 2-2465/2025
86RS0005-01-2025-003884-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2025 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием представителя истца ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО2 о взыскании долга по договору мены
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района, действующей от имени муниципального образования Сургутский район, в лице заместителя директора департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 заключен договор мены квартир.
По условиям договора, администрация Сургутского района передает, а ФИО2 принимает общую долевую собственность в размере 1/6 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 72,8 кв.м.
В свою очередь ФИО2 передает, а администрация Сургутского района принимает в собственность, принадлежащую ФИО2 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 67,8 кв.м.
Согласно п. 5.1 Договора разница в стоимости жилых помещений составляет 911 799 рублей 20 копеек.
Часть разницы в стоимости жилых помещений в размере 247 064 рубля 94 копейки оплачена гражданами до заключения Договора.
Оставшуюся часть разницы, в общей сумме 664 734 рубля 26 копеек граждане обязаны оплатить с рассрочкой в течении 3 лет, путем перечисления равных ежемесячных платежей в срок до 20 числа каждого месяца.
В нарушение взятого на себя по договору обязательства о выплате долга, ФИО2 не оплачивает задолженность ежемесячно, допускает просрочку платежей.
В связи с вышеизложенным департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района просит взыскать с ФИО2 в счет задолженности 49 239 рублей 58 копеек, в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8 430 рублей 95 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга.
Представитель истца департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района, действующей от имени муниципального образования Сургутский район, в лице заместителя директора департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и ФИО2, ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО5 заключен договор мены квартир.
По условиям договора, администрация Сургутского района передает, а ФИО2 принимает общую долевую собственность в размере 1/6 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м.
В свою очередь ФИО2 передает, а администрация <адрес> принимает в собственность, принадлежащую ФИО2 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м.
Согласно п. 5.1 Договора разница в стоимости жилых помещений составляет 911 799 рублей 20 копеек.
Часть разницы в стоимости жилых помещений в размере 247 064 рубля 94 копейки оплачена гражданами до заключения Договора.
Оставшуюся часть разницы, в общей сумме 664 734 рубля 26 копеек граждане обязаны оплатить с рассрочкой в течении 3 лет, путем перечисления равных ежемесячных платежей в срок до 20 числа каждого месяца.
В нарушение взятого на себя по договору обязательства о выплате долга, ФИО2 не оплачивает задолженность ежемесячно, допускает просрочку платежей.
ДД.ММ.ГГГГ департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по договору мены.
ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.
Данные обстоятельства подтверждаются договором мены квартир; расчетом задолженности; определением об отмене судебного приказа; объяснениями лиц участвующих в деле.
В соответствии с ч. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга были начислены проценты в размере 9 415 рублей 74 копейки (8430,95 + 984,79).
Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика, задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
Поскольку департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района при подаче данного иска был освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать госпошлину в доход бюджета муниципального образования г. Сургут в сумме 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района ИНН <***> в счет задолженности 49 239 рублей 58 копеек, в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 9 415 рублей 74 копейки.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района ИНН <***> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, начиная с ДД.ММ.ГГГГ от суммы долга в размере 49 239 рублей 58 копеек по день фактического возврата долга.
Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования г. Сургут в сумме 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Тюленев В.В.
Копия верна
Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.