Решение по делу № 02-3155/2025 от 24.11.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

УИД 77RS0029-02-2024-018372-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3155/25 по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетним фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО2, несовершеннолетним фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, секция 6, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, выселении.

В обоснование исковых требований фио указал, что является собственником квартиры по адресу: адрес, секция 6. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ответчик фио (жена сына истца фио) с детьми фио, фио, фио, которые не являются членами семьи истца. Ответчики собственниками квартиры не являются, ЖКУ по спорной квартире не оплачивают. Поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, они утратила право пользования квартирой.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, представила дополнительные письменные возражения.

Представитель 3-его лица Отделение по адрес ОУФМС России по адрес в адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив в качестве свидетеля фио, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения исковых требований в части требования о выселении не имеется, в связи с не проживанием ответчиков в спорном жилом помещении, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что истец фио является собственником квартиры по адресу: адрес, секция 6 на основании договора купли-продажи секции от 29.10.2010 года (л.д. 9-12).

Согласно материалам дела в спорной квартире зарегистрированы: с 17.02.2012 года фио, с 01.12.2017 года фио, с 28.05.2018 года фио паспортные данные, с 28.05.2018 года фио 16.11.213 г.р., с 26.04.2018 года фио паспортные данные (л.д. 13-14).

Ответчик фио является супругой сына истца фио (л.д. 133).

Из искового заявления, а также данных в ходе судебного заседания объяснений истца установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживает истец с супругой. С ответчиком ФИО2 сложились неприязненные отношения. Истец не давал согласия на вселение и регистрацию несовершеннолетних. С мая 2025 года ответчик и несовершеннолетние дети выехали в другое место жительства, забрали свои личные вещи. Сын истца фио в спорном жилом помещении ранее зарегистрирован не был, не проживает с января 2025 года.

Из пояснений, данных представителем ответчика в судебном заседании, следует, что на протяжении 10 лет в спорной квартире проживал истец и семья ответчика. В мае 2025 года истец сменил замки, в связи с чем ответчики были вынуждены выехать из квартиры. В настоящее время ответчики живут в съемной квартире. В судебном заседании представитель ответчика просила сохранить право пользования спорным жилым помещением за ответчиком на один год, поскольку другого места регистрации и иного жилого помещения в собственности у ответчика не имеется.

В судебном заседании истец возражал против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на один год.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля фио следует, что истец – ее супруг, ответчики никем не приходятся. В настоящее время в спорной квартире проживает свидетель и истец. В январе-феврале 2025 года из спорной квартиры съехал сын истца, а в мае 2025 года –фио с детьми. В настоящее время стороны не общаются. С мая 2025 года ответчик не предпринимал попыток вселиться в квартиру.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчик фио не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, секция 6.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая обстоятельства дела, наличие конфликтных отношений между сторонами, а также фактическое не проживание ФИО2 в спорной квартире, учитывая, что право частной собственности охраняется законом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: адрес, секция 6 сроком на один год.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Признание ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не проживают по адресу спорной квартиры, что не отрицалось сторонами, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о выселении ответчиков.

Рассматривая требования в отношении несовершеннолетних, суд полагает необходимым указать, что согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Несовершеннолетний по соглашению родителей (ст. 65 СК РФ) вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи сособственника квартиры, приходящегося ему дедушкой, в связи с чем в силу ст. 31 ЖК РФ приобрели право пользования данным жилым помещением наравне с сособственником жилого помещения, так как иное на основании соглашения при вселении несовершеннолетних установлено не было.

По настоящее время сособственник квартиры и несовершеннолетние остаются членами одной семьи с учетом того, что дедушка по правилам ст. 67 СК РФ сохраняет право на общение с внуками, а внуки являются несовершеннолетними и в силу несовершеннолетнего возраста не могут самостоятельно осуществлять свои жилищные и иные права в качестве члена семьи сособственника жилого помещения, в том числе право на выбор места жительства, в связи с чем место их фактического проживания в период несовершеннолетия правового значения в настоящем случае не имеет.

На основании изложенного, суд полагает, что оснований для признания несовершеннолетних фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетним фио, фио, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, секция 6.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес, секция 6.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 10 марта 2026 года.

Судья: Изотова Е.В.