Решение по делу № 2-3168/2025 от 20.10.2025 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по городу Нефтеюганску, финансовый управляющий <ФИО>.

Дело № 2-3168/2025

УИД 86RS0007-01-2025-004330-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нефтеюганск 09 октября 2025 года

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Хроловой Э.Р., с участием прокурора Терещенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3168/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по городу Нефтеюганску, финансовый управляющий ФИО3,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что между ФИО4 в лице Финансового управляющего ФИО3 и истцом ФИО1, как победителем торгов, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес). В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая добровольно сняться с регистрационного учета, отказывается. Ссылаясь на положения статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, претендует на удовлетворение иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежаще. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, в суд ею не представлено, ввиду чего дело рассмотрено по правилам заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по городу Нефтеюганску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо финансовый управляющий ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений об отложения слушания дела не представил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора Терещенко А.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12 января 2024 года договор купли-продажи от 18 сентября 2021 года, заключенный между ФИО4 и ФИО2 признан недействительным, на ФИО2 возложена обязанность о возврате в конкурсную массу ФИО4 квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (л.д. 12).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 03 сентября 2025 года (л.д.33-37) квартира, расположенная по адресу: (адрес), находится в собственности истца ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от 06 мая 2025 года (л.д. 15-16).

Как следует из информации ОВМ ОМВД России по городу Нефтеюганску ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес), по месту пребывания: город (адрес).

Также, согласно адресной справке от 24.06.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), значится зарегистрированной по месту пребывания ответчик ФИО2 (л.д. 13).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника, могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно части 1 и части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника данного жилого помещения, при этом они обязаны использовать данное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ответчик собственником спорного жилого помещения не является, соглашение о праве пользования квартирой истец с ней не заключал, членом семьи ответчик собственнику не приходится, доказательств обратного, ответчиком суду не представлено, следовательно, в данном жилом помещении регистрация ответчика носит формальный характер.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право может быть восстановлено путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик признана судом утратившей право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения её регистрации в нем не имеется.

Данное решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчика на спорной жилой площади соответствующими органами, осуществляющими функции, связанные с постановкой на регистрационный учет и снятием с него.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей (л.д. 19).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата) года рождения (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года.

Председательствующий А.С. Вербий