Решение по делу № 2-1183/2025 от 02.04.2025

<данные изъяты>

Дело № 2-1183/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-000525-21

Мотивированное решение составлено 02.04.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 01 апреля 2025 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сухоплюевой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сальниковой Т.М.,

с участием:

старшего помощника прокурора – Романовой Д.А.,

представителей истцов ФИО9, ФИО10 – ФИО11,

ответчика – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1183/2025 по исковому заявлению ФИО9, ФИО10 к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО13, ФИО16, ФИО18, ФИО12, ФИО21 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, признании утратившими право пользования жилым домом.

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО9, ФИО10 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО13, ФИО16, ФИО18, ФИО12, ФИО21 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, признании утратившими право пользования жилым домом.

В обоснование заявленных требований в заявлении указано, что истцы ФИО1 и ФИО2, являются собственниками в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилое помещение принадлежит ФИО1 в 7/8 доли и ФИО2 в ? доле на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, так как истцы вступили в права наследования после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В получении свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка под вышеуказанным домом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у матери истцов — ФИО3. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 081 кв. м. был предоставлен по договору бессрочного пользования земельного участка под строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 в соответствии с решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся №(5) от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и матерью истцов ФИО20 (ФИО22) Г.А. заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из справки Билимбаевского СТУ от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, принадлежащее ФИО3, документально значащееся под номером вторым (2А) по <адрес> в <адрес>, имеет фактический адрес: <адрес>. Россреестр в регистрации права собственности на спорный земельный участок отказал с указанием на несоответствие адреса, о чем выдал уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после ее смерти в наследство вступили ее дети – ФИО1 и ФИО2. Наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1 081 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не было включено в наследственную массу после смерти ФИО3, в связи с тем, что наследодателем при жизни не зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимости.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований по иску наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, являлось принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе, и на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку с 1 сентября 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» из которого следует, что земельное законодательство предусматривает постепенное исключение из земельных правоотношений права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования у граждан. Федеральным законом № 478-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которым предоставленные гражданину до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения земельные участки считаются в силу закона предоставленными на праве собственности без ограничения вида их разрешенного использования и целевого назначения.

Изменения позволяют дополнительно защитить права наследников и существенно упростить процедуру приобретения права собственности на земельные участки, ранее предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения.

В спорном жилом посещении зарегистрированы лица, которые не являются членами семьи Истцов:

- ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Стороны общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, между ними сложились неприязненные отношения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом. В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). При этом сохранение регистрации Ответчиков, не являющихся членами семьи собственника, затрагивает права Истцов как собственников жилого помещения.

На основании вышеизложенного, истцы просят: признать за ФИО9, право общей долевой собственности в 7/8 долях на земельный участок площадью 1 081 кв. м., расположенный под жилым домом по адресу: <адрес> (кадастровый номер жилого №), в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2, право общей долевой собственности в 1/8 доле на земельный участок площадью 1 081 кв. м., расположенный под жилым домом по адресу: <адрес> (кадастровый номер жилого №), в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены нотариус нотариального округа ФИО15ФИО19, ФИО25 СТУ.

В ходе судебного разбирательства для участия в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО9, ФИО10 не явились, о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО11 исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО12 исковые требования не признал, суду пояснил, что с 17.03.2025 он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО13, ФИО16, ФИО18, ФИО21 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица без самостоятельных исковых требований нотариус нотариального округа ФИО23 ФИО24, ФИО25 СТУ в судебное заседание также не явились, о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке лиц в судебное заседание, в соответствии с положениями ч. ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчика ФИО12, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

На основании ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно положениям ч.ч. 1-2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров.

Согласно положениям ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом № 478-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которым предоставленные гражданину до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения земельные участки считаются в силу закона предоставленными на праве собственности без ограничения вида их разрешенного использования и целевого назначения.

Согласно п.1 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что следует из свидетельства о смерти III-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.Как следует из наследственного дела № на случай смерти ФИО3 оставила завещание, которым завещала недвижимое имущество, жилой дом, в <адрес> ФИО17 По истечении срока для принятия наследства с заявлением о принятии наследства по все основаниям обратились наследник ФИО1, наследник ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство ФИО3 по завещанию на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство ФИО3 по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы, обращаясь с настоящим иском, полагают, что имеют право в порядке наследования на земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Судом установлено, что на основании Договора за № от 20.05.1952 г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1081 кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование ФИО14 в соответствии с решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся № 30.01. 1952 г.

22.09.1971 между ФИО14 и ФИО20 (ФИО22) Г.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справки Билимбаевского СТУ от 29.11.2011 домовладение, принадлежащее ФИО3, документально значащееся под номером <адрес>

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Данное имущество в реестре муниципальной собственности не значится, что следует из информации, представленной Администрацией городского округа Первоуральск.

Согласно информации, предоставленной по запросу суда Западным бюро БТИ, а также Управлением Росреестра по Свердловской области, регистрация перехода права собственности на данный земельный участок не производилась.

С учетом вышеизложенного, отсутствием зарегистрированных прав на данный объект недвижимости, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, признать за истцами право собственности на спорный земельный участок соразмерно их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО3

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из положений ч.4 си. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из адресных справок, предоставленных ОВМ ОМВД РФ «Первоуральский», по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные лица не являются членами семьи истцов, не ведут с ними общего хозяйства, не имеют единого бюджета.

В связи с чем, исковые требования истцов о признании ФИО16. ФИО18 утратившими право пользования указанным жилым помещением являются законными и обоснованными.

Однако требования о признании ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым домом, расположенный по адресу: <адрес> заявлены излишне, поскольку регистрация данных лиц по адресу: <адрес> прекращена, указанные лица имеют регистрацию по иным адресам.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований истцов в данной части следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 14, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО10 к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО13, ФИО16, ФИО18, ФИО12, ФИО21 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, признании утратившими право пользования жилым домом удовлетворить частично.

Признать за ФИО9 (паспорт гражданина РФ серии №) право общей долевой собственности на 7/8 долей на земельный участок площадью 1081 кв.м., расположенный под жилым домом по адресу: <адрес> (кадастровый №) в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО10 (паспорт гражданина РФ серии №) право общей долевой собственности на 1/8 долю на земельный участок площадью 1081 кв.м., расположенный под жилым домом по адресу: <адрес> (кадастровый №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серии №) утратившими право пользования жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серии 6524 №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ серии 65 14 №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>А.

В удовлетворении исковых требований ФИО9, ФИО10 к ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. Л.М. Сухоплюева

<данные изъяты>