№ 2-1653/2025
УИД: 91RS0008-01-2025-002675-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 ноября 2025 года город Джанкой
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,
при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Джанкоя, АО «Городская управляющая компания» о признании права пользования жилым помещением, третье лицо - МБУ «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя», -
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Джанкоя, МУП «Городская управляющая компания», уточнив требования которого просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, однако документы подтверждающие вселение в жилое помещение не сохранились. Она проживает со своей семьей в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира принадлежит по праву собственности муниципальному образованию городского округа Джанкоя Республики Крым. Она со своей семьей проживала в общежитии по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. В тот период комендант общежития им сообщил, что освобождается квартира по адресу: <адрес>. После этого она с семьей вселилась в эту квартиру и продолжает там проживать по настоящее время. На момент вселения, квартира принадлежала КЭЧ, воинской части. Оформлением документов занимался её отец. Однако на сегодняшний день документы, подтверждающие данный факт, не сохранились. В настоящее время у неё возникли препятствия в использовании жилья. В частности она собиралась оформить договор социального найма, однако при обращении к ответчику, ей было устно отказано и предложено обратиться в суд для установления факта права пользования жилым помещением для составления договора соцнайма. В ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты> ЖЭО был составлен договор о пользовании электрической энергией, а в ДД.ММ.ГГГГ договор с КРП «ППВКХ г. Джанкоя» о предоставлении услуг водоснабжения. В ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор между нет и МУП «<данные изъяты>» о возмездном оказании услуг по вывозу ТКО. В течении 25 лет заботится о данной квартире, содержит её, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика с МУП "<данные изъяты>" на АО "Городская управляющая компания», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено МБУ "Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя".
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Уточненные исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации г. Джанкой в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика АО "Городская управляющая компания» судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили.
Представитель третьего лица МБУ «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, о дне и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления прав на жилище.
Указанное положение Конституции РФ согласуется с пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям: и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
По смыслу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации право на жилище и его безопасность, необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, сохранность жилищного фонда и использование жилых помещений по назначению обеспечиваются в соответствии с жилищным законодательством органами государственной власти и органами местного самоуправления.
Пунктом 1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии с часть 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно пункта 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права.
Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно справки о фактическом проживании, выданной администрацией г. Джанкоя Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время действительно проживает по адресу <адрес> (л.д. 11).
Так, согласно справки администрации города Джанкоя Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживает по адресу <адрес>, совместно с ней по данному адресу проживают: мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ Джанкой Республики Крым (л.д. 7-10).
В соответствии с договором о пользовании электрической энергией от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> ЖЭО и ФИО4 заключен договор по оказанию услуг пользования электрической энергией по адресу: <адрес> и считается продолженным на год, если за месяц до окончания срока его действия ни одна сторона не высказала намерения внести в него изменения или дополнения (л.д.16-17).
Согласно договора о предоставлении населению услуг по водоснабжению и водоотведению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КРП <данные изъяты>» и ФИО11., последней оказывались услуги по водоснабжению по адресу: <адрес> сроком на 10 лет (л.д.14-15).
Также, в материалах дела имеется договор возмездного оказания услуг по вывозу ТКО от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП <данные изъяты> и ФИО2, согласно которого последней оказывались услуги по вывозу ТКО по адресу: <адрес> (л.д.13).
В соответствии со справкой ГУП РК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО11., усматривается, что по адресу: <адрес> по лицевому счет №, задолженность отсутствует (л.д. 32).
Также, согласно справки ГУП РК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО1, усматривается, что по адресу: <адрес> задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 33).
Плательщиком за потребленную электроэнергию и водопользование, вывоз мусора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> являлся ФИО11 и ФИО1, что подтверждается квитанциями, предоставленные в материалы гражданского дела являются (л.д. 20-31).
С учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проживали на законном основании в спорном жилом помещении.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации города Джанкоя, АО «Городская управляющая компания» о признании права пользования жилым помещением, третье лицо - МБУ «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя» – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 07.11.2025г.
Председательствующий личная подпись Е.А. Логвинко