Решение по делу № 2-181/2025 от 23.05.2025 - об обязании снять необоснованно начисленную задолженность с лицевого счета <обезличено> за период с 01.05.2017 г. по 19.03.2024, об обязании ответчика переоформить лицевой счет <номер изъят> на <ФИО>.

Дело № 2-181/2025 (2-3740/2024;)

УИД 05RS0012-01-2024-004526-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 23 мая 2025 года

Дербентский городской суд РД в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по уточненному иску ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» об обязании снять необоснованно начисленную задолженность с лицевого счета <***> за период с 01.05.2017 г. по 19.03.2024, об обязании ответчика переоформить лицевой счет <номер изъят> на ФИО1,

установил :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, с учетом уточнений, к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала», в обоснование иска указав, чтоон является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 19.03.2024 года.

Коммунальные услуги по представлению газа для бытовых нужд в данное домовладение оказывает: ООО "Газпром Межрегионгаз Махачкала", в лице Т/У по Дербентскому району. Письменный договор между ними ООО Газпром Межрегионгаз Махачкала не заключен, но заключен с предыдущим собственником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицевой счет <номер изъят>. Порядок поставки природного газа сложился, так как в домовладении установлен исправный прибор учёта газа. Однако ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» начисляет по нормативам на 28 квадратных метров отапливаемой площади, за период с 01.05.2017 по 01.12.2024 года. В целях досудебного урегулирования данного вопроса, истец ФИО1 неоднократно обращался к ответчикус просьбой аннулироватьнеобоснованно начисленную задолженность за потребленный природный газ с лицевого счета <номер изъят> в размере 121214.32 руб. и произвести перерасчет потребленного газа согласно документам, основанием является п.5 ч.2 статья 153 ЖК РФ, которая гласит что, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает усобственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного Кодекса. Последняя оплата ФИО1 была произведена 11.12.2024г. года в размере 2400 руб.

Стоит отметить, что руководство абонентской службы заверяло, что задолженность, которую начислили ФИО1 на основании нормативов потребления газа снимут и пересчитают, в связи с тем, что с 19 марта 2024г. истец вступил в право собственности данного домовладения, однако никаких результатов обращение не принесло.

Положения указанных законов также подтверждаются подзаконными нормативно - правовыми актами: письмом Министерства регионального развития РФ от 18 июня 2009 г. №18631 - СК/14 и Решение Верховного Суда от 8 июня 2009 г. № ГПКИ09-534.

абз.11 письма Министерства регионального развития РФ от 18.06.2009 г. №18631-СК/14 "О разъяснениях по вопросам учета газа и расчета за поставленные объемы газа" разъяснено следующее:

- в том, случае, если поставщик газа будет иметь документально подтвержденные данные о фактическом потреблении газа (показания исправных приборов учета) абонент вправе потребовать произвести перерасчет стоимости потребленного газа, рассчитанного ему ранее исходя из нормативов потребления. Указанное толкование соответствует смыслу п.1 ст.157 ЖК РФ, предусматривающего определение размера оплаты. За коммунальные услуги исходя из объема потребленных коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета, и лишь при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в установленном порядке.

Считает, что на основании п.5 ч.2 статьи 153 Жилищного Кодекса и заявления о перерасчете и переоформлении лицевого счета <номер изъят> предыдущего собственника на истца ФИО1, ООО Газпром Межрегионгаз Махачкала обязано было произвести перерасчет и переоформление лицевого счета на основании 549 постановления правительство РФ от 21 июля 2008г. ООО Газпром Межрегионгаз Махачкала отказали в перерасчете и переоформлении лицевого счета в связи с тем, что они считают, что имеется задолженность у предыдущего собственника.

Полагает, что никакого отношения к задолженности по лицевому счету <номер изъят> ФИО1 не имеет, так как он является собственником данного домовладения с 19 марта 2024 года.

В соответствии с Постановлением от 21 июля 2008 г. №549 " О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан:

Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить. Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.

По изложенным основаниям просит суд исковое заявление удовлетворить.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в назначенное время не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца поддержал по изложенным в иске основаниям, иск уточнил, просил удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представил письменные возражения на исковые требования, согласно которым начисления по лицевому счету <номер изъят>, произведены по нормативам потребления газа согласно правилам поставки газа, установленных Постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008. Согласно п.32 ПП №549 при отсутствии у абонентов приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Истец в заявлении просит осуществить перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ -01.12.2024г., т.е. и за период, когда он не являлся собственником данной квартиры и соответственно никакого отношения к лицевому счету не имел. Пояснил, что в части переоформления лицевого счета на заявление абонента от 26.06.2024г. был дан отказ, так как не был представлен полный пакет документов, на основании которого осуществляется переоформление лицевого счета. Помимо этого, платежи за поставленный газ ФИО1 за период с 19.03.2024г. по 01.12.2024г. в полном объеме не производились. В связи с тем, что истец нарушил правила поставки газа, установленные в Постановлении Правительства РФ № 549 от 21.07.2008, следует отказать в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, изучив доводы изложенные в исковом заявлении суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 12.03.2024 года по договору купли-продажиФИО1 приобрел квартиру площадью 85,8 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> расположенную по адресу: <адрес изъят>, корп.Г, <адрес изъят>,ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на квартиру в ЕГРН за номером государственной регистрации: <номер изъят>-3 от 19.03.2024г.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.03.2024г.

На квартиру по указанному адресу ранее был открыт лицевой счет <номер изъят>, при этом сумма задолженности предыдущего собственника по оплате газа ответчиком была выставлена к оплате истцу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пп. "з" пункта 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Из приведенных норм Закона и нормативных правовых актов следует, что обязанность по внесению платежей за потребленный газ возникает у потребителя с момента регистрации права собственности на газифицированное домовладение, а поставщик, соответственно, должен начислять плату за газ с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исключением взыскания долга за коммунальные услуги, в том числе за природный газ, с нового собственника могут быть следующие случаи:

- новый собственник принял на себя задолженности старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст. 391 ГК РФ);

- новым собственником является наследник, принявший наследство предыдущего собственника (ст. 1175 ГК РФ).

Соглашение о переводе долга с предыдущим собственником жилья истцом заключен не был, и жилье не получено в порядке наследования.

В свою очередь, в случае не урегулирования в добровольном порядке ситуации с погашением задолженности между предыдущим и нынешним собственником помещения, поставщик коммунальных услуг, в данном случае поставщик газа, вправе обратиться в установленном порядке в соответствующую

судебную инстанцию о взыскании долга с предыдущего собственника.

Как следует из материалов дела, письменный договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд между истцом и газоснабжающей организацией не заключен, при этом порядок поставки природного газа сложился. Для произведения расчётов за фактически использованный природный газ открыт лицевой счет <номер изъят>.

Согласно информационному листку по лицевому счету <номер изъят> по состоянию на 01.12.2024 ответчик определил истцу задолженность в размере 121214,32 руб.

11.12.2024г. после приобретения квартиры истцом была произведена оплата за использованный газ в размере 2 325,58 руб.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 обращался к ответчику с просьбой переоформить лицевой счет на истца, снять необоснованно начисленную задолженность за потребленный природный газ с лицевого счета <номер изъят>.

Из приведенных норм Закона и нормативных правовых актов следует, что обязанность по внесению платежей за потребленный газ возникает у потребителя с момента регистрации права собственности на газифицированное домовладение, а ответчик, соответственно, должен начислять плату за газ с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, суд, оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, имеющиеся в материалах дела, в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала».

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» в пользу государства подлежит взысканию и сумма государственной пошлины в размере 4000 руб., от уплаты которой истец, на основании п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» удовлетворить.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» снять необоснованно начисленную задолженность за период с 01.05.2017 г. по 18.03.2024г. с лицевого счета <номер изъят>.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» переоформить лицевой счет №<номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, корп.Г, <адрес изъят>, на ФИО1.

Взыскать сООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» (адрес: <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, ОКПО 057101001) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб., которую следует перечислить по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Тульской области (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) ИНН <***>, КПП 770801001, счет: 40102810445370000059, ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области, г.Тула, БИК 017003983, КБК 18210803010011050110 ОКТМО 82710000.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2025 года.

Судья З.М. Рамазанова