УИД 31RS0024-01-2025-001554-33 дело № 2-1231/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 декабря 2025 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре судебного заседания Лавровой А.М.,

с участием старшего помощника Шебекинского межрайонного прокурора Орловой Л.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 28.04.2015, свидетельства о праве на наследство по закону от 16.04.2024. В настоящее время истец намерен продать квартиру, но как собственник не может воспользоваться правом распоряжения имуществом, так как в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО3 Ответчик не является членом семьи истца, имеет постоянное место жительства и работу в г.Санкт-Петербург, намерений возвращаться не имеет.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что в 2008 г. он с семьей – супругой ФИО12., сыном ФИО3 и дочерью ФИО13 переехали в Российскую Федерацию из <данные изъяты>, приобрели дом в <адрес>. Сын познакомился с девушкой и переехал к ней в <адрес>, где и живет до настоящего времени. Когда заболела родственница, проживающая в <...>, они с супругой продали дом и поселились в квартире по адресу: <адрес> чтобы осуществлять уход за родственницей. В 2015 году последняя продала им квартиру в равных долях. В 2023 году умерла его супруга, и он унаследовал принадлежавшую ей ? долю квартиры. ФИО3 в 2017 году был зарегистрирован в спорной квартире, но не вселялся в нее, приезжал в гости примерно 4 раза, последний раз – на похороны матери. Его состояние здоровья ухудшилось, нуждается в помощи, поэтому переехал в <адрес> к дочери. Намерен продать квартиру в г.Шебекино и приобрети жилье рядом с дочерью, но этому препятствует регистрация ответчика. Он нашел покупателя, получил задаток, но покупатель не желает приобретать квартиру, обремененную правом пользования другим лицом, и соглашение о задатке было расторгнуто.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации по месту жительства и месту пребывания. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных истцом требований, суд признает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, копиями договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство по закону, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.04.2015, свидетельства о праве на наследство по закону от 16.04.2024 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно регистрационного досье МВД России, справке ООО «Шебекино-дом» в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с 07.09.2017 сын истца ФИО3,

Согласно ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из представленных в материалы дела доказательств и установленных судом обстоятельств усматривается, что ответчик с истцом совместно не проживает на протяжении длительного времени, семейные отношения не поддерживает, общего хозяйства не ведет.

Из показаний свидетеля ФИО19., дочери истца, усматривается, что ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении не проживал, не вселялся в него, приезжал в гости к родителям несколько раз. ФИО3 с гражданской супругой и дочерью проживает в <адрес>, там же работает.

Суд находит показания достоверными. Показания свидетеля согласуются с пояснениями истца, подтверждаются сведениями о регистрации ответчика по месту пребывания с 2017 года в г<адрес>

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, он сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении. Ответчик членом семьи истца не является, родственные отношения не поддерживает. Таким образом, право пользования ответчика спорным жилым помещением следует считать прекращенным, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017 г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", пункта 31, подпункта "е", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил :

Исковые требования ФИО2 ФИО14 (<данные изъяты>) к ФИО2 ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО16 (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 ФИО17 в пользу ФИО2 ФИО18 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025.

Судья Подрейко С.В.