Дело № 2-2098/2023

УИД 76RS0013-02-2023-000135-77

Мотивированное решение составлено 05.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 27 апреля 2023 г. гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения, пеней, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая копания «Центр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества) за период с 01.07.2018 по 30.06.2022 в размере 39726,87 руб., пени в размере 14786,59 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1835,40 руб., расходов по получению выписки из домовой книги в размере 186 руб., расходов по получению выписки из лицевого счета в размере 220 руб., расходов по оказанию услуг за взыскание задолженность за ЖКХ услуги в размере 1 000 руб.

В заявлении истец указал, что между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и ООО «Управляющая компания «Центр» был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Центр» выполняло порученные собственником работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Нанимателем квартиры № в жилом доме № по <адрес> являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в указанном размере. В добровольном порядке долг ответчиками до настоящего времени не погашен.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены. Возражений относительно иска и ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили.

Суд определил в соответствии со ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011г. №, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, и ООО «Управляющая компания «Центр» были заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Центр» выполняла порученные собственником работы по держанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 1 части 2 ст. 154 ЖК РФ, в плату за жилое помещение включена, в том числе плата за содержание жилого помещена включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно договору управления многоквартирным домом, основанием для его заключения является решение общего собрания собственников помещений.

Заключенные договоры не были признаны недействительными, никем из собственников многоквартирного дома не были оспорены в судебном порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными предъявляемыми требованиями. Указанные требования ответчик не исполняет.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры № в жилом доме № по <адрес> являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют.

Согласно выпискам из лицевого счета по указанному жилому помещению задолженность ответчиков за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) за период 01.07.2018 по 30.06.2022 составила 39726,87 руб.

Период и сумма задолженности подтверждены выписками из лицевого счета. Расчет задолженности верный, документально подтвержден, ответчиками не оспорен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, составляет 14786,59 руб.

В силу ст.ст.88,94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С ответчиков подлежат взысканию расходы в виде возврата уплаченной истцом госпошлины в сумме 1835,40 руб.

Истцом заявлены требования к возмещению за счет ответчиков, расходов по получению выписки из домовой книги в размере 186 руб., выписки из лицевого счета в размере 220 руб. Данные расходы фактически истцом понесены, документально подтверждены, связаны с реализацией права лица на обращение в суд, являлись необходимыми для истца, в связи с чем, подлежат возмещению ООО «Управляющая компания «Центр» за счет ответчиков в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценив все заслуживающие внимание обстоятельства с учетом сложности дела, объема оказанных представителем услуг, требований разумности суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в сумме 1 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН №) задолженность по оплате услуги содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2018 по 30.06.2022 в размере 39726,87 рублей, пени 14786,59 рублей, судебные расходы в общей сумме 3241,40 рублей.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Леонова