Дело №

УИД: 91RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи ФИО6

при секретаре – ФИО5,

с участием истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Ковыльновскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым, администрации Ковыльновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Ковыльновскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым, администрации Ковыльновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, в котором просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел вышеуказанное нежилое здание у СПК «Раздольненский» за 3616 гривен. Истец указывает, что с 2007 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным нежилым зданием, в связи с этим полагает, что соблюдены условия для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, обратился с данным исковым заявлением в суд.

Определением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании истец ФИО3 исковое заявление поддержал по изложенным основаниям, просил его удовлетворить.

Представитель ответчиков Ковыльновского сельского совета Раздольненского района Республики Крым, администрации Ковыльновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Раздольненского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (razdolnenskiy.krm@sudrf.ru).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на недвижимое и движимое имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Ковыльновского сельского совета Раздольненского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ зданию склада, находящемуся на территории <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.36-37).

В соответствии с сообщением ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрирован (л.д.43).

Данное обстоятельство также подтверждается материалами инвентаризационного дела (л.д.44-53).

Согласно сообщению администрации Ковыльновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального образования Ковыльновское сельское поселение и на балансе администрации Ковыльновского сельского поселения не состоит (л.д.59).

Из сообщения архивного сектора (муниципальный архив) администрации Раздольненского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в протоколах заседаниях комиссии по распаеванию имущественного пая пайщиков СПК «Раздольненский» за 2007 год нет сведений о распаевании склада МТФ <адрес> на ФИО2 (л.д.15).

Разрешая имеющийся спор, суд принимает во внимание, что в силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу закону, истцу надлежало доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным имуществом, как своим собственным в течение 15 лет.

В ходе рассмотрения дела истец не доказал факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом – на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не объявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество – через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда.

На основании Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым ДД.ММ.ГГГГ была принята в состав Российской Федерации.

Согласно пункту статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из искового заявления, истец владеет недвижимым имуществом, а именно нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что представленные истцом накладная № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, не являются достаточным основанием для признания права собственности за истцом на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку исходя из положений, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания за лицом права собственности на недвижимое имущество доказательства непрерывности, открытости, добросовестности владения должны быть представлены в суд на все 365 дней за 15 лет. Таким образом, суд считает, что со стороны истца не представлены доказательства, обосновывающие условия, закрепленные статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения истцом права собственности в силу приобретательной давности на спорное имущество.

Кроме того, суд не принимает признание иска представителем ответчиков, поскольку это противоречит закону.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказан факт добросовестного владения спорным имуществом с июня 2007 года.

При таких обстоятельствах, оснований для признания права собственности на вышеуказанное имущество в порядке приобретательной давности, у истца не возникло, в связи с чем, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО3 к Ковыльновскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым, администрации Ковыльновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: