УИД 91RS0023-01-2023-000760-63
Дело № 2-733/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2023 года.
Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2023 года.
30 августа 2023 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.
при секретаре - Кирильчук Е.А.
с участием прокурора - Лотошникова Н.Х.
истца - ФИО1
представителя истца - ФИО2
ответчика, законного представителя ответчиков - ФИО4
представителя ответчика ФИО4- ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО7, с участием прокурора Черноморского района Республики Крым, Отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации Черноморского района Республики Крым, о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о выселении.
В обоснование заявленных требований указано, истцу на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серии САА № от 19 июня 2007 года на праве частной собственности принадлежит домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Ответчики не зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически проживают по указанному адресу без согласия истца. У истца с ФИО4 сложились неприязненные отношения. Добровольно ответчики не выселяются. Неоднократные требования истца о выселении игнорируют. Просит выселить ФИО4 с ее несовершеннолетними детьми - ФИО6 и ФИО7 из жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивали на исковых требованиях по основаниям указанным в иске; истец пояснила, что с 2006 года, с её согласия в её доме проживал её брат, они вели общее хозяйство; после того, как брат женился на ответчице, она со своим сыном переехала на съемное жильё, так как дом имеет две небольшие комнаты с печным отоплением, при этом, она пояснила брату, что необходимо думать о своём жилье; через некоторое время брат начал строительство дома в пгт <адрес>; в 2018 году брат погиб; его супруга с племянниками осталась проживать в доме; в связи с тем, что она проживала на съемной квартире, она взяла кредит для покупки дома; в настоящее время она живет во времянке, дом не достроен, ей необходимы средства для благоустройства своего проживания. Она сообщила ответчице, что будет продавать дом, подала объявление. Ответчица предложила продать ей дом, в котором она проживает с детьми, за 2 млн. рублей, её эта цена не устроила. В настоящее время дом, который построил её брат для семьи фактически готов для проживания, нет подключения дома к газу, но ответчица затягивает процесс газификации дома и добровольно не съезжает с занимаемого домовладения.
Ответчик и законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО6, ФИО7 – ФИО4, представитель ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований; ответчик ФИО4 пояснила, что у неё действительно имеется дом в пгт Черноморское, <адрес>, но нет газоснабжения, в связи с чем, там невозможно проживать с детьми; пояснила, что она занимается вопросами газоснабжения, но необходимо внести изменения в проект; в связи с тем, что в настоящее время она родила ребенка, является матерью одиночкой, имеет материальные затруднения, её дети посещают школу в <адрес>, просит отсрочить её выселение до конца учебного года; полагает, что за это время она сможет газифицировать дом в пгт Черноморское. В судебном заседании предоставила Акт обследования жилищно-бытовых условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ; обследован дом в пгт Черноморское, <адрес>, представителем <адрес> Республики Крым отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав ФИО8 по заявлению ФИО4, с целью установления пригодности жилого помещения для проживания несовершеннолетних детей.
Прокурор Лотошников Н.Х. в судебном заседании полагал возможным частично удовлетворить исковые требования, а именно выселить ответчиков из домовладения истца, при этом считал необходимым предоставить отсрочку исполнения решения суда на 1 год, в связи с тем, что ответчик является матерью одиночкой, имеет новорожденного ребенка, не работает.
Представитель Отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации Черноморского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему, на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выписками из ЕГРН (номер и дата регистрации права: №-90/090/2019-1, ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 5-8).
Как подтверждается Актом обследования от 10.07.2023 и не оспаривается сторонами, по адресу: <адрес>, проживают ФИО4 с двумя несовершеннолетними детьми – ФИО6 и ФИО7 (л.д. 13).
Указанные лица зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом ОМВД России по <адрес> от 20.07.2023 № 70/6832 (л.д. 25).
В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, проживал брат истца ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти ФИО3 с ним по указанному адресу проживали и были зарегистрированы его жена – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также сестра – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована на момент смерти брата, но по указанному адресу не проживала, что подтверждается Справкой о совместном проживании №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым (л.д. 34).
В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что между истцом и её братом имелся устный договор о том, что он вместе с семьёй проживает в доме по адресу: <адрес>, при этом брат решает вопрос с жильём для своей семьи; брат истца, супруг ответчицы дом построил, однако не успел благоустроить и газифицировать дом, в связи с тем, что в 2018 году умер.
В судебном заседании установлен факт неприязненных отношений между ФИО1 и ФИО4.
На основании вышеизложенного, проживание ответчиков в указанном домовладении препятствует реализации прав собственника жилого дома, в связи с чем, у суда имеются основания для удовлетворения требований о выселении.
Из Выписки из ЕГРН от 08.08.2023 ФИО4 принадлежит ? доля жилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 250,9 кв.м. (л.д. 43-48).
Согласно Акту обследования жилищно-бытовых условий граждан, составленного 28.08.2023 заведующей сектором семейных форм воспитания отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации Черноморского района Республики Крым ФИО8, в доме по адресу: <адрес>, проводятся внутренние отделочные работы, требуется уборка строительной пыли и строительного мусора; в доме не созданы условия для проживания несовершеннолетних детей, так как требуется завершение благоустройства, ремонта и установление мебели, что также подтверждается фототаблицей.
Суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 не сохраняется, поскольку их права по пользованию жилым помещением являются производными от места жительства их матери – ФИО4.
Суд учитывает, что у ответчиков отсутствует жилое помещение, в которое они могут немедленно переселиться, в связи с чем, исполнение решения суда о выселении подлежит отсрочке до 01.06.2024.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче иска, в размере 900 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО7, с участием прокурора Черноморского района Республики Крым, Отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации Черноморского района Республики Крым, о выселении, удовлетворить частично.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ее несовершеннолетними детьми - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым.
Отсрочить исполнение решения суда в части выселения до ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части отказать.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Н.П. Ильичева