УИД № 14RS0016-01-2023-001254-04
Дело № 2-1115/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2023 года г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ООО «Управляющая компания «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 689,75 руб., пени в размере 14 795,66 руб., государственную пошлину в размере 1531 руб.
Иск мотивирован тем, что 17.02.2023 мировым судьей судебного участка № 5 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя ООО «УК «Комфорт» суммы задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.05.2021 в сумме 44689,75 руб., пени в размере 14795,66 руб., расходов по оплате госпошлины - 992 руб., всего 60 477,41 руб. По ходатайству должника определением мирового судьи от 03.05.2023 ФИО1 восстановлен срок подачи возражения относительно исполнения судебного приказа от 17.02.2023, который отменен. ФИО1 в период с 21.10.2014 по 15.06.2021 являлся собственником указанной квартиры. За период с 01.09.2020 по 31.05.2021 включительно у должника образовалась задолженность в размере 44689,75 руб. по оплате за ЖКУ, которая в установленный законодательством срок ответчиком не уплачена.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, ходатайством от 12.09.2023 просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно письменному возражению на исковое заявление от 06.09.2023, просит ответчика произвести перерасчет задолженности по пеням за время моратория, и предоставить рассрочку платежей на 3 месяца, начиная с 15.09.2023 по 15.11.2023, а также в связи с отсутствием вины должника, снизить оставшуюся неустойку после перерасчета в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Представитель истца ООО «УК «Комфорт» ФИО2 на судебное заседание не явилась, ходатайством от 31.07.2023 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца; генеральный директор Общества "В" с возражением ответчика не согласился, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, указав, что мораторий не предусматривает освобождение должников от начисления пеней на задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг; приведенная ответчиком правовая позиция Верховного Суда РФ по мораториям никаким образом не относится к периоду с 01.04.2022 по 01.10.2022; к иску приведена справка по начислению и оплате пени за период: февраль 2021 г. – октябрь 2022 г., помесячно и в разрезе по каждой жилищной и коммунальной услуге отдельно; расчет пени произведен в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, с учетом моратория на пени и штрафы за просрочку по оплате взносов за жилье, капремонт и ЖКУ во время пандемии, сроком действия с апреля 2020 года по 1 января 2021 года.
Изучив и исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Таким образом, структура платы за коммунальные услуги установлена законодательно.
В соответствии с п. п. 1, 2, 2.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил).
Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы; обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник или наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп. 1 п. 2 ст. 325пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись ответчик ФИО1 и "А", вид права: общая совместная собственность (л.д. 24).
Согласно выписке из ЕГРН от 15.06.2021, собственником вышеуказанного жилого помещения с 15.06.2021 является "П", документы-основания: Договор купли-продажи имущества по итогам открытых торгов от 01.06.2021, Акт приема-передачи имущества от 01.06.2021 (л.д. 27-29).
Не оспорено и не опровергнуто, что истец ООО «УК «Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-14, 15-18, 19-23).
Согласно справкам ООО «УК «Комфорт» от 22.11.2022 по начислению и оплате за ЖКУ за период с сентября 2020 г. по май 2021 г, по начислению пени за период с февраля 2021 г. по октябрь 2022 г., по лицевому счету № по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги в размере 44 689,75 руб., пени в размере 14 795,66 руб. (л.д. 25-26).
Определением мирового судьи судебного участка № 4 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области от 03.05.2023 ФИО1 восстановлен срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа № от 25.01.2022, судебный приказ № от 17.02.2023 о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «УК «Комфорт» о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.09.2020 по 31.05.2021 в размере 44 689,75 руб., пени в размере 14795,66 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 992 руб., а всего 60477,41 руб., отменен (л.д. 47, 48-50).
Определением Арбитражного суда Курской области от 21.07.2021 по делу № завершена процедура реализации имущества ФИО1, <дата> г.р. В отношении должника ФИО1 применены положения ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» об освобождении от обязательств (л.д. 108-110).
Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в силу абз. 2 п. 1 ст. 63, абз. 2 п. 1 ст. 81, абз. 8 п. 1 ст. 94 и абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 Закона.
Согласно ч. 1 ст. 5 Закона о банкротстве, под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
Как разъяснено в п. п. 1, 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу ст. 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).
По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Требования кредиторов по текущим платежам подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (п. 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»).
Согласно п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве, требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством РФ.
Таким образом, для правильного разрешения спора юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению, являются определение природы заявленных в иске платежей, периода возникновения задолженности (требования).
С учетом вышеизложенных норм права, требования стороны истца о взыскании с ответчика текущих платежей за указанный в иске период подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции, вне рамок дела о банкротстве.
В связи с чем, принимая во внимание установленные по данному делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 689,75 руб. за период с 01.09.2020 по 31.05.2021, соответственно отклонению доводов стороны ответчика, в том числе о применении моратория, перерасчете задолженности по пеням за время моратория.
При этом требования стороны ответчика о предоставлении рассрочки платежей на 3 месяца, начиная с 15.09.2023 по 15.11.2023, рассмотрению в данном деле не подлежат, так как эти требования ответчик к истцу в должном и установленном порядке не предъявлял.
Кроме того, из положений статьи 434 ГПК РФ следует, что при наличии обстоятельств затрудняющих исполнение судебного постановления, должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос о рассрочке исполнения решения суда. Такое заявление рассматривается в порядке, предусмотренном ст. 203 указанного Кодекса.
Таким образом, ответчик не лишен права обратиться к истцу с заявлением о заключении соглашения о предоставлении рассрочки платежа по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги или в суд с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда в силу ст. 434 ГПК РФ.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Кроме того, следует отметить, что Федеральным законом от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство уполномочено вводить мораторий в 2022 г. на взыскание пеней. Подобный мораторий на пени и штрафы за просрочку по оплате взносов за жилье, капремонт и ЖКУ вводили во время пандемии, который действовал с апреля 2020 года по 1 января 2021 года.
С учетом вышеизложенного, разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени, суд приходит к выводу об уменьшении размера пени до 5000 руб., поскольку ответчик ФИО1 признан банкротом, что подтверждает его несостоятельность, невозможность его исполнения обязательств вследствие тяжелого финансового положения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с чем, заявленное требование стороны истца о взыскании с ответчика в пользу Общества суммы государственной пошлины в размере 1531 руб. подлежит удовлетворению.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт»» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 689 руб. 75 коп., пени в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1531 руб., всего взыскать 51 220 (пятьдесят одна тысяча двести двадцать) рублей 75 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Иванова С.Ж.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2023 г.