Гражданское дело 2-6696/2023

07 августа 2023 год

Мотивированное решение суда от 07 августа 2023 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Бобровой С.В с участием прокурора Ромашовой Е.В рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилыми помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, обратился в суд с настоящим иском указывая, что на основании Договора найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответчику во временное возмездное пользование жилое помещение ( комнату) по указанному адресу. Ответчик вселился и проживал по спорному адресу. Поставлен на регистрационный учет с учетом положений п. 1.1 Договора. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать по спорному адресу. После выезда ответчика, истец узнал, что ею, в отсутствие его согласия поставлена на регистрационный учет несовершеннолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно условиям договора найма, ответчику предоставлено в най м жилое помещение для личного пользования. Ответчик сохраняет регистрационный учет свой и несовершеннолетней дочери, с учетом чего истец, в порядке предусмотренном пп. 3.2.6 и 5 Договора найма от ДД.ММ.ГГГГ начисли неустойку в размере 107500 рулей. Просит суд: признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 107 500 рублей.

Истец в суд явился, извещен, иск поддержан. Ответчик в суд не явился, извещался судом путем направления судебной корреспонденции по месту проживания. Из представленного в деле письменного уведомления следует, что ответчик лично получал копию иска. О причинах неявки суду неизвестно. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть иск по представленным доказательствам в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, просившего суд об удовлетворении иска в полном объеме, суд полагает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор найма жилого помещения, по условия которого истец предоставил ответчику во временное возмездное пользование (комнату) расположенную по адресу: <адрес>. Согласно пункту 1.4 Срок договора найма составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 2.1 Договора ( лд 14) плата по договору составляет: 2916 рублей.

На основании пункта 1.1 жилое помещение предоставляется истцу в найм с правом регистрации по указанному адресу.

Как следует из материалов дела ответчик поставлен на регистрационный учет по спорному адресу.

Согласно пункту 1.3 Договора найма, ответчик проживает в квартире один.

Из иска следует что после истечения срока найма ответчик проживал по спорному адресу вплоть до конца ДД.ММ.ГГГГ года. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 3.2.6 по окончанию срока действия договора наниматель освобождает помещение и передает имущество согласно описи наймодателю в исправном состоянии с учетом естественного износа и незамедлительно выписывается в паспортном столе, в подтверждении чего предоставляет скриншот о выписке.

Доказательств наличия акта о передачи имущества, равно как доказательств тому, что ответчик в добровольном порядке снят с регистрационного учета, суду не представлено. С учетом изложенного, суд удовлетворяет иск по заявленным основаниям.

С учетом того, что ответчик, вопреки положениям пункта 1.3 Договора поставил на регистрационный учет по спорному адресу ФИО2, в порядке п. 3.2.6 Договора истец произвел расчет неустойки, который ответчиком не оспорен, составляет 107 500 рублей ( период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 107 500 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья А.Г Малиновская