Дело № 2-3273/2022
УИД 66RS0002-02-2022-002883-82
Мотивированное решение суда изготовлено 12 октября 2022 года.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года город Екатеринбург
Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,
при секретаре Ожиганове Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к товариществу собственников жилья «Красный 8Б» о признании действий незаконными, возложении обязанности совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Красный 8Б» о признании незаконными действий в части неполноты рассмотрения по существу заявления от 09 июня 2022 года, выразившееся в непредоставлении заверенных копий договора подряда № 2105/РЕК/2018 от 21 мая 2018 года, заключенного между ТСЖ «Красный 8Б» и ООО «РСК «Энергоресурс» и локальной сметы № 01, акта приема-сдачи выполненных работ по договору подряда и документов, подтверждающих оплату выполненных работ, договора с ИП ФИО4 на оказание услуг аварийно-диспетчерской службы по обслуживанию дома № 8Б переулок Красный г. Екатеринбурга, сведений о месте осуществления деятельности, возложении обязанности предоставить заверенные копии указанных документов, а также предоставить сведения о месте осуществления деятельности аварийно-диспетчерской службы.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В ночь с 12 на 13 мая 2022 года произошел прорыв стояка горячего водоснабжения в квартире № ***, которая располагается над квартирой ***, в результате чего произошел залив квартиры истца. 09 июня 2022 года председателем ТСЖ «Красный 8Б» получено его заявление о предоставлении заверенных копий документов и сведений, которые непосредственно касаются прорыва стояка горячего водоснабжения, в результате которого истцу причинен имущественный ущерб, а именно, заверенные копии: договора подряда № 2105/РЕК/2018 от 21 мая 2018 года, заключенного между ТСЖ «Красный 8Б» и ООО «РСК «Энергоресурс» и локальной сметы № 01; акта приема-сдачи выполненных работ по договору подряда и документов, подтверждающих оплату выполненных работ; договора с ИП ФИО4 на оказание услуг аварийно-диспетчерской службы по обслуживанию дома № *** г. Екатеринбурга, предоставлении сведений о месте осуществления деятельности, то есть точный адрес местонахождения аварийно-диспетчерской службы. Подача указанного заявления была необходима в связи с тем, что ответчиком при составлении акта о затоплении квартиры № ***, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ***, от 30 мая 2002 года была предоставлена незаверенная копия акта об отказе собственника помещения подписать уведомление либо отказ о необходимости проведения в квартире № *** замены трубопроводов ХВС и ГВС общедомовых стояков, в котором не указана дата составления этого акта. Кроме того, в акте о затоплении квартиры № *** от 30 мая 2022 года причина залива квартиры указана вина собственника квартиры № ***. В связи с частичным несогласием с содержанием, составленным ТСЖ «Красный 8Б» возникла необходимость получить достоверные доказательства, подтверждающие кем были выполнены ремонтные работы, а именно замена трубопроводов стояков подачи горячей и холодной воды в доме № *** переулок Красный, установить сроки начала и окончания выполненных работ, установить действительность принятия всех выполненных работ без каких-либо замечаний. На информационном стенде дома № *** имеется только мобильный телефон аварийно-диспетчерской службы, то есть отсутствует информация какая именно организация оказывает услуги аварийно-диспетчерской службы, ее месторасположение, по какому адресу круглосуточно находятся работники аварийной службы. 30 июня 2022 года председателем ТСЖ «Красный 8Б» был дан ответ на заявление от 09 июня 2022 года, которые не содержал полный объем запрашиваемых документов и информации, чем нарушил права истца, как собственника жилья.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, поскольку вся испрашиваемая информация в соответствии с действующим законодательством является общедоступной, была размещена на сайте ГИС ЖКХ, истец не был лишен возможности ознакомиться с необходимой документацией в офисе ТСЖ. Информация о контактных данных, месте нахождения аварийно-диспетчерской службы была размещена на информационных стендах. Кроме того, копии истребуемых документов были направлены истцу, а также вручены в ходе судебного разбирательства.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:***, ***, оказание собственникам помещений и жильцам услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг осуществляется ТСЖ «Красный 8Б», ОГРН <***>.
09 июня 2022 года ФИО3 обратился в ТСЖ «Красный 8Б» с заявлением о предоставлении заверенной копии договора с подрядной организацией на замену трубопроводов ХВС И ГВС общедомовых стояков в доме № *** в 2918 году с приложением всей сметной документации и актами выполненных работ, произведенной оплаты; заверенную копию договора на предоставление аварийно-диспетчерской службой услуг на обслуживание дома № ***; предоставить сведения о месте осуществления деятельности, то есть точный адрес местонахождения аварийно-диспетчерской службы.
Отношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 и принимаемыми в соответствии с ними иными законами и правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
В силу п. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Суд принимает во внимание, что Жилищный кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» не регламентируют перечень, виды информации и способы её доведения до потребителей коммунальных услуг.
Во исполнение вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 утверждён Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее – Стандарт раскрытия информации).
Стандарт раскрытия информации устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Перечисленные требования не противоречат п. 4 ст. 29 Конституции Российской Федерации, ст. 10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», п. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, напротив, приняты в развитие данных положений с целью реализации гарантированных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами прав потребителей на получение информации об оказываемых услугах, а также их стоимости.
Реализация жилищных прав гражданами, в том числе, на получение информации об оказываемых услугах, в силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется ими свободно и беспрепятственно, однако не должна противоречить действующему жилищному законодательству, в рассматриваемом случае – п. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и Стандарту раскрытия информации.
Под раскрытием информации в пункте 2 Стандарта раскрытия информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом, в том числе путем предоставления на основании запросов, поданных в письменном виде (п. 5(1) Стандарта), предусмотрен пунктом 3 Стандарта и касается общей информации об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности; сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядка и условий оказания услуг; сведений о стоимости работ (услуг); сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Согласно пункту 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать общую информацию об управляющей организации, о товариществе и кооперативе, об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В силу пункта 5(1). Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Согласно пункту 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.
В судебном заседании установлено, что запрашиваемая истцом информация в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 размещена в общем доступе на сайте ГИС ЖКХ, телефон аварийно-диспетчерской службы был размещен на информационном стенде в подъездах дома.
Кроме того, по письменному запросу истца часть запрашиваемой им информация была подготовлена для ознакомления истца и выдана его представителю 30 июня 2022 года, также все запрашиваемые документы были вручены представителю истца в судебном заседании, суд, исходя из буквального толкования представленного истцом заявления о предоставлении документов и в силу отсутствия в нем непосредственного указания на способ доведения до него истребуемой им информации, приходит к выводу, что данная обязанность, ответчиком в отношении истца была соблюдена.
Таким образом, с учетом вышеуказанных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к товариществу собственников жилья «Красный 8Б» о признании действий незаконными, возложении обязанности совершить определенные действия оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области.
Судья Н.А. Гребенщикова