Дело № 2-1557/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 г. с. Аргаяш Челябинской области
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,
при секретаре Нафиковой К.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного потребительского кооператива «Кумкуль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание общего имущества
УСТАНОВИЛ:
ДПК «Кумкуль» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание общего имущества в сумме 66 000 рублей.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником двух земельных участков, находящихся на территории ДПК «Кумкуль», ведет садоводство в индивидуальном порядке. Решением общего собрания членов ДПК «Кумкуль» от 30 апреля 2022 г. установлен членский взнос на 2022 год в размере 33 000 рублей за период с 1 мая 2021 г. по 30 апреля 2023г. – при уплате после 01.06.2022. Расчетный период с 1 мая текущего года до 30 апреля следующего года. На 1 сентября 2022 г. за ответчиком числится задолженность в сумме 66 000 рублей.
Представитель истца, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ), вступившего в силу с 1 января 2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу пунктов 2 и 3 указанной статьи лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной пунктом 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункты 4, 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений названных Федеральных законов, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
В статье 3 Федерального закона № 217-ФЗ приведены основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе, в том числе:
взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;
имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
В соответствии с подпунктами 2, 3 пункта 6 статьи 11 Федерального закона № 217-ФЗ члены ТСН обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1564 кв.м. по адресу: <адрес>, тер. ДПК «Кум-Куль», <адрес> с кадастровым номером №, а также земельного участка площадью 1127 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, с 23 марта 2015 г. по настоящее время. Членом ДПК «Кумкуль» ФИО1 не является.
ДПК «Кумкуль» зарегистрировано в качестве юридического лица 13 марта 2009 г., имеет утвержденный Устав, органы управления в лице Общего собрания его членов, Председателя Товарищества.
Согласно п. 7.1 Устава ДПК «Кумкуль», утвержденного общим собранием членов ДПК «Кумкуль» 2 марта 2009 г., граждане вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
На основании пункта 7.2 Устава ДПК «Кумкуль» граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории Кооператива вправе пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Кооператива за плату на условиях договоров, заключенных с Кооперативом в письменной форме в порядке, определенном Общим собранием членов Кооператива. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Кооператива.
Решением общего собрания ДПК «Кумкуль» от 30 апреля 2022 г. № 13 утвержден размер членских взносов и взносов на создание и содержание инфраструктуры ДПК «Кумкуль» для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере 18 000 рублей за период с 1 мая 2022 г. по 30 апреля 2023 г. – при уплате до 01.06.2022, 33 000 рублей за период с 1 мая 2022 г. по 30 апреля 2023 г. – после 01.06.2022.
Ответчику ФИО1 за период с 1 мая 2022 г. по 30 апреля 2023г. начислена задолженность в размере 66 000 рублей (33 000 х 2). Доказательств оплаты задолженности по срок до 1 июня 2022 г. ответчиком в материалы дела не представлено.
Учитывая, что ответчик, являясь собственником земельных участков, расположенных на территории ДПК «Кумкуль», не являющийся его членом и ведущий садоводство в индивидуальном порядке, в спорный период оплату за пользование имуществом общего пользования не осуществлял, суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения и полагает необходимым взыскать с него в пользу ДПК «Кумкуль» задолженность за пользование и содержание имуществом общего пользования по состоянию на 1 сентября 2022 г. в размере 66 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 180 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дачного потребительского кооператива «Кумкуль» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Дачного потребительского кооператива «Кумкуль» плату за пользование и содержание имущества общего пользования по состоянию на 1 сентября 2022 г. в размере 66 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 180 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующий п/п Ю.С. Сиражитдинова
Решение в окончательной форме изготовлено «14» ноября 2022 г., судья: