Решение по делу № 2-347/2023 от 27.01.2023 | Октябрьский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Дело № 2-347/2023

УИД: 54RS0007-01-2022-006210-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Поздняковой А.В.,

при секретаре Ли Д.А.

с участием помощника судьи Мухаревой Н.В.

с участием прокурора Цыплаковой В.И.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных исковых требований, что в период брака ФИО1 и ФИО1 Л.А. /дата/ было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № в общую совместную собственность.

Фактически брачно-семейные отношения Истца с ФИО1 Л.А. прекращены с февраля 2021 года. Инициатором прекращения семейных отношений была бывшая супруга, которая /дата/ не впустила Истца в квартиру.

С осени 2022 ФИО1 Л.А. проживает в совместной квартире со своим сожителем ФИО2, а также тремя совместными детьми и с дочерью, рожденной после прекращения расторжения брака.

Между ФИО1 и ФИО1 Л.А. /дата/ был зарегистрирован брак. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/, брак между сторонами был расторгнут.

В настоящее время Октябрьским районным судом рассматривается дело № о разделе совместно нажитого имущества. Процессуальное решение судом по делу не принято.

Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ следует, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Режим раздельной собственности между супругами установлен не был, брачный договор не заключался,

Наличия соглашения между собственником жилого помещения и Ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, не имеется.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на нраве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом предписаний ч. 1 ст. 35 ЖК РФ Ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст.247 ГК).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Однако, согласно ч.ч. 1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника.

В связи с тем, что бывшая супруга не оформила официально свои отношения с сожителем, она обязана была взять у истца согласие на вселение ФИО2

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при его недостижении - в порядке, устанавливаемом судом. Поскольку оба супруга являются собственниками квартиры в равных долях, они оба по отношении к своей доле имеют равные права и обязанности.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Пунктами 1.2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

На сегодняшний день истец не имеет возможности проживать в своей квартире, так как доступ в нее ограничен бывшей супругой ФИО1 Л.А. и ее сожителем ФИО2 Кроме того, он не может и не желает проживать в своей квартире с третьим лицом.

На основании вышеизложенного просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО2, без предоставления другого жилого помещения, из жилого помещения, расположенного по адресу: г, <данные изъяты>, <адрес>. кадастровый №

Вселить ФИО1 в жилое помещением, расположенное по адресу: <адрес>. кадастровый № и обязать ФИО1 Л.А. не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивал на вынесении судом решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, ранее возражал против удовлетворения требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Само по себе временное не проживание в квартире не лишает гражданина права на жилище, если лицо не приобрело право постоянного пользования на какое – либо другое жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом…

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из письменных материалов дела судом установлено, что в период брака ФИО1 и ФИО1 Л.А. /дата/ было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № в общую совместную собственность.

Истец указывает, что фактически брачно-семейные отношения с ФИО1 Л.А. прекращены с февраля 2021 года. Инициатором прекращения семейных отношений была бывшая супруга, которая /дата/ не впустила истца в квартиру.

С осени 2022 ФИО1 Л.А. проживает в совместной квартире со своим сожителем ФИО2, а также тремя совместными детьми и с дочерью, рожденной после расторжения брака.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ первоначальные исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО1 Л.А. – удовлетворены частично.

Суд

решил:

«Исковые требования ФИО1 Л.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 А.И. и ФИО1 А.И. и ФИО3 о признании права собственности на долю в квартире удовлетворить.

Признать за ФИО1 А.И. право собственности на 17/625 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на 17/625 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между ФИО1 Л.А. и ФИО4 А.ем, предметом которого является автомобиль Ниссан Жук 2014 года выпуска VIN №.

Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между ФИО1 Л.А. и ФИО4 А.ем, предметом которого является автомобиль <данные изъяты> года выпуска, VIN № и применить последствия недействительности этой сделки - прекратить право собственности ФИО4 А.а на автомобиль <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, VIN №.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов:

- Признать за ФИО1 Л.А. и передать в единоличную собственность право собственности на 574/625 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

- Признать за ФИО1 Л.А. право собственности на автомобиль <данные изъяты> года выпуска, VIN №.

- Передать в личную собственность ФИО1 автомобиль <данные изъяты> года выпуска, номер кузова <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>.

- Признать долговые обязательства, возникшие из договора № от 18.12.2020г., заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО1 Л.А., общим долгом ФИО1 и ФИО1 Л.А., определив за каждым долю в указанном обязательстве по ? у каждого.

- Признать долговые обязательства, возникшие из договора № от 04.03.2020г., заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО1 Л.А., общим долгом ФИО1 и ФИО1 Л.А., определив за каждым долю в указанном обязательстве по ? у каждого.

- Признать долговые обязательства, возникшие из договора №<данные изъяты> от 18.01.2019г., заключенного между ПАО Росбанк и ФИО1, общим долгом ФИО1 и ФИО1 Л.А., определив за каждым долю в указанном обязательстве по ? у каждого.

-Признать долговые обязательства, возникшие из договора №<данные изъяты> от 04.05.2018г., заключенного между ПАО Росбанк и ФИО1, общим долгом ФИО1 и ФИО1 Л.А., определив за каждым долю в указанном обязательстве по ? у каждого.

Взыскать с ФИО1 Л.А. в пользу ФИО1 денежную компенсацию в общем размере 3 685 106,65 руб.

Режим общей совместной собственности супругов на имущество прекратить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 Л.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 20634,00 руб.

В удовлетворении остальной части первоначального и встречного иска отказать.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости записи о правах на указанное недвижимое имущество, и основанием для регистрации права собственности, и соответственно прекращения права собственности, а также внесения соответствующих изменений в ГИБДД в отношении транспортных средств».

Вышеуказанное решение суда не вступило в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, учитывая, что в результате раздела совместно нажитого имущества, квартира в которой проживает ФИО1 Л.А. с семьей, определена в ее единоличную собственность, оснований для удовлетворении исковых требований истца о признании гражданского супруга ФИО1 л.А.- ФИО2, его выселении, а также вселении ФИО1 в спорное жилое помещение не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1- отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Позднякова А.В.