РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи А.А. Аксенова

при секретаре Утешевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3754/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении прав общей долевой собственности, исправление технической ошибки, выдел доли и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении прав общей долевой собственности, исправлении технической ошибки, выдел доли и признании права собственности на жилое помещение, указав, что ФИО1 на основании договора дарения доли квартиры от <дата обезличена> является собственником 1/2 доли в <адрес> (<№>), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена> В материалах государственного архивного фонда содержится инвентарное дело <№> на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на 2007 г. в домовладение по адресу: <адрес> комната <№> располагалась в <адрес>, расположенной на 2-м этаже. При проведении актуализации сведении в 2010 г. была проведена перенумерации квартир. В связи с чем, комната <№> стала значится в <адрес>. Согласно данных обследования на 2010г., комната <№>, состоящая из помещений № №s20-1,20-2,20-3 входит в состав <адрес>, расположенной на 2 этаже. Квартира <№> включает в себя комнаты <№>,18,19,20,21,22, а также места общего пользования – прихожую, коридор, кухню, душевую, туалет. <адрес> составляет 99,8 кв.м. <адрес> комнаты <№> составляет 12,4 кв.м. Ранее существовавшая комната <№>, общей площадью 32,4 кв.м., входившая в состав <адрес>, согласно данных обследования по состоянию на 2010г. по технико-учетной документации, стала иметь порядковый номер <№>. Данная комната состоит из помещении <№>,109-2,109-3. Квартира <№> включает в себя комнаты <№>,106,107,109,110, а также места общего пользования: коридор, подсобную, кухню, душевую, туалет, шкаф. <адрес> составляет 102,3 кв.м. <адрес> комнаты <№> составляет 16,2 кв.м. Согласно представленной выписке из ЕГРН от 15.12.2021г. собственником Z доли помещения <№> <адрес> является ФИО1. По данным технической и инвентаризационной проверки по состоянию на 19.05.2022г. установлено, что в домовладении по адресу: <адрес> комната <№>, находящаяся в собственности ФИО1 располагается на 2-м этаже и входит в состав <адрес> комнаты <№> составляет 12,4 кв.м. В соответствии с решением Ленинского районного суда от 20.05.2020г. право собственности на комнату <№>, общей площадью 32,4 кв.м. прекращено. 1/2 доля, принадлежащая ФИО2 выделена в самостоятельное жилое помещение под <№>. В соответствии с заключением ООО «Федеральный кадастровый центр – Бюро техников и инженеров» по выделу доли помещения <№> <адрес>, расположенной на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес> по факту проведенного исследования сделал вывод о возможности реального выдела доли помещении <№>, расположенного в <адрес> на втором этаже жилого дома лит.А по адресу: <адрес> <№>. Рекомендовано: выделить 1/2 доли помещения <№>, расположенного в <адрес> на втором этаже жилого дома лит А по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, истец просит прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю помещения <№>, расположенного по адресу: <адрес>. ком. <№>; исправить техническую ошибку в соответствии с заключением Государственного бюджетною учреждения <адрес> "Астраханский Государственный Фонд Технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» <№> от <дата обезличена>, установлено, что в домовладении по адресу: <адрес> комната <№>. находящаяся в собственности ФИО1 располагается на 2-м этаже и входит в состав <адрес>, общая площадь комнаты <№> составляет 12,4 кв.м.; выделить ? долю помещения 20 в <адрес>, принадлежащую ФИО1, в виде жилой комнаты <№>, площадью 12,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на комнату <№>, расположенную но адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась, в материалы дела представлено заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО, извещались, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ФИО1 на основании договора дарения доли квартиры от <дата обезличена> является собственником 1/2 доли в помещении 20 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>

В материалах государственного архивного фонда содержится инвентарное дело <№> на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на 2007 г. в домовладение по адресу: <адрес> комната <№> располагалась в <адрес>, расположенной на 2-м этаже.

При проведении актуализации сведении в 2010 г. была проведена перенумерация квартир. В связи с чем, комната <№> стала значится в <адрес>.

Согласно данных обследования на 2010г., комната <№>, состоящая из помещений № <№>,20-2,20-3 входит в состав <адрес>, расположенной на 2 этаже. Квартира <№> включает в себя комнаты №<№>,18,19,20,21,22, а также места общего пользования – прихожую, коридор, кухню, душевую, туалет. <адрес> составляет 99,8 кв.м. <адрес> комнаты <№> составляет 12,4 кв.м.

Ранее существовавшая комната <№>, общей площадью 32,4 кв.м., входившая в состав <адрес>, согласно данных обследования по состоянию на 2010г. по технико-учетной документации, стала иметь порядковый номер <№>. Данная комната состоит из помещений №<№>,109-2,109-3. Квартира <№> включает в себя комнаты <№>,106,107,109,110, а также места общего пользования: коридор, подсобную, кухню, душевую, туалет, шкаф. <адрес> составляет 102,3 кв.м. <адрес> комнаты <№> составляет 16,2 кв.м.

По данным технической и инвентаризационной проверки по состоянию на 19.05.2022г. установлено, что в домовладении по адресу: <адрес> комната <№>, находящаяся в собственности ФИО1 располагается на 2-м этаже и входит в состав <адрес> комнаты <№> составляет 12,4 кв.м.

В соответствии с решением Ленинского районного суда от 20.05.2020г. право собственности на комнату № 20, общей площадью 32,4 кв.м. прекращено. 1/2 доля, принадлежащая ФИО2 выделена в самостоятельное жилое помещение под <№>.

В соответствии с заключением ООО «Федеральный кадастровый центр – Бюро техников и инженеров» по выделу доли помещения <№> <адрес>, расположенной на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес> по факту проведенного исследования сделал вывод о возможности реального выдела доли помещении <№>, расположенного в <адрес> на втором этаже жилого дома лит.А по адресу: <адрес> <№>. Рекомендовано: выделить 1/2 долю помещения <№> в <адрес>, принадлежащую ФИО1, в виде жилой комнаты <№> площадью 12,4 кв.м, признать право собственности на комнату <№> в <адрес> за ФИО1

Разрешая исковое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, и нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку исковые требования основаны на законе, не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, соответствуют сложившемуся порядку пользования домовладением, соответствуют размеру долей собственников, в совокупности представленных доказательств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения исковых требований, поскольку оснований для исправления технической ошибки суд не находит и это подтверждается экспертным заключением от 17.06.2022г. <№>-ПЭ/2022.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении прав общей долевой собственности, исправление технической ошибки, выдел доли и признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить частично.

Прекратить за ФИО1 паспорт <№> право общей долевой собственности на ? долю помещения <№> в комнате <№> <адрес>.

Выделить ? долю помещения <№> в <адрес> в виде жилой комнаты <№> площадью 12,4 кв.м. в <адрес>.

Признать за ФИО1 паспорт <№> право собственности на комнату <№> площадью 12,4 кв.м. в <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 2.11.2022г.

Судья А.А. Аксенов