РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...ой Г.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ...а ...а ...овича к Департаменту городского имущества адрес о признании права на наследство по закону на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

... А.А. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права на наследство по закону на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что истец является сыном ...фио..., умершего 30 декабря 2021 года. После смерти ...фио осталось имущество в виде земельного участка с кадастровым номером ... и жилого дома с кадастровым номером ... по адресу: адрес, адрес. 13.07.2022г. нотариусом адрес фио истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. 06.09.2022г. нотариусом адрес фио вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении жилого дома в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности умершего на объект недвижимости. В то же время умершему ...фио жилой дом был передан по договору купли-продажи от ... года, впоследствии наследодатель подал документы на регистрацию права собственности, однако, получил отказ в связи с наличием ранее учтенного объекта недвижимости по данному адресу.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти ...фио..., умершего 30 декабря 2021 года, на жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: адрес, адрес.

Истец ... А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Нотариус адрес фио Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец является сыном ...фио..., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.13-14).

...фио умер 30 декабря 2021 года (л.д.11).

После смерти ...фио нотариусом адрес фио по заявлению истца, поданному в установленные законом сроки, открыто наследственное дело №..., копия которого представлена в материалы дела (л.д.49-95).

Согласно наследственному делу после смерти ...фио осталось имущество в виде земельного участка с кадастровым номером ... и жилого дома с кадастровым номером ... по адресу: адрес, адрес.

13.07.2022г. нотариусом адрес фио истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок (л.д. 27).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-21).

06.09.2022г. нотариусом адрес фио вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении жилого дома в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности умершего на объект недвижимости (л.д.12).

Согласно договору купли-продажи дома на условиях пожизненного содержания от ...г., удостоверенному нотариусом адрес фио за №... и зарегистрированному в БТИ №... фио передал в собственность ...фио принадлежащий ему жилой дом по адресу: адрес.

фио умер 13.04.1997г., что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании справки от 15.06.2022г. сведений о наличии или отсутствии обременений ГБУ МосгорБТИ в отношении спорного дома не располагает (л.д. 16).

Справкой от 14.06.2022г. №43.01-1101-11137-22 установлено, что инвентарное дело на жилой дом передано в ГБУ МосгорБТИ.

В соответствии со справкой от 20.09.2021г. Госинспекция по недвижимости информирует, что в отношении жилого помещения отсутствуют сведения о наличии прав (л.д.17).

Справкой от 24.03.2022 ДГИ адрес подтверждается отсутствие прав в отношении жилого дома по адресу: адрес (л.д.18).

Судом установлено, что наследодатель подал документы на регистрацию права собственности в Росреестр, однако получил отказ от 17.06.2019г. в связи с наличием ранее учтенного объекта недвижимости по данному адресу (л.д. 14-15).

Согласно поэтажному плану строения жилого дома, владельцем домовладения указан фио (л.д.25-26)

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что спорный жилой дом был передан фио ...фио по нотариально удостоверенному договору купли-продажи дома на условиях пожизненного содержания от ...г.

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии со ст. 599 Гражданского кодекса РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 Гражданского кодекса РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1, ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

При таких обстоятельствах, письменными материалами по делу подтверждается воля фио на передачу ...фио спорного жилого дома, а также фактическое вступление во владение домовладением ...фио

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Материалами дела установлено, что истец предпринял все действия по фактическому вступлению в наследство, а именно обратился в установленный срок с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, владел и пользовался жилым домом как своим собственным, по настоящий день несет расходы по его содержанию.

Согласно положениям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит установленным, что отцу истца ...у А.А., умершему 30.12.2021г. при жизни был передан жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: адрес, адрес.

Исследованными в ходе судебного разбирательства по настоящему делу доказательствами подтверждается то обстоятельство, что наследодатель ...фио действительно при жизни являлся собственником жилого дома с кадастровым номером ... по адресу: адрес, адрес.

Поскольку материалами дела достоверно подтверждена принадлежность при жизни отцу истца ...у А.А., умершему 30.12.2021г., жилого дома с кадастровым номером ... по адресу: адрес, адрес на основании договора купли-продажи дома с пожизненным содержанием от ...г., указанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства после смерти ...а А.А.

В процессе рассмотрения дела подтверждено, что после смерти ...а А.А. в наследство вступил его сын ... А.А., фактически его приняв.

Данный факт подтверждается также представленными квитанциями об оплате коммунальных платежей истцом касаемо содержания дома, принадлежащего наследодателю (л.д.28-32).

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащим удовлетворению иск ...фио, и признании в порядке наследования по закону за истцом права собственности жилой дом наследодателя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ...а ...овича к Департаменту городского имущества адрес о признании права на наследство по закону на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ...ым ...ом ...овичем (паспортные данные) право собственности на жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: адрес, адрес. 13.07.2022г. в порядке наследования по закону после смерти ...фио..., умершего 30 декабря 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья Г.В. ...а

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2023 года.