Решение по делу № 2-469/2022 от 02.09.2022 | Благовещенский районный суд (Алтайский край)

Дело №2-469/2022

УИД 22RS0004-01-2022-000677-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 2 сентября 2022 г.

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Зимоглядовой Е.В.,

при секретаре Иост Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Алексеевского сельского совета Благовещенского района Алтайского края о включении имущества в наследственную массу, о признании права на наследуемое имущество, о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, через своего представителя ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации Алексеевского сельского совета Благовещенского района Алтайского края. В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что они являются единственными наследниками после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследуемым имуществом является: квартира, общей площадью 40,4 кв.м., расположенная по адресу: ., принадлежащая наследодателям ФИО3, ФИО5, по ? доли каждому. Земельный участок, земли населенный пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: , принадлежит ФИО3 на праве собственности, а так же денежные средства, размещенные на вкладах ПАО Сбербанк, принадлежащие ФИО5, в размере 162954,1 рублей. Истцы указывают в заявлении, что мать ФИО5, фактически приняла наследство после смерти отца ФИО4, так как постоянно проживала в указанном доме и пользовалась наследуемым имуществом до своей смерти. Кроме этого, при оформлении документов на спорную квартиру выяснилось, что жилое помещение, квартира и многоквартирный дом не состоят на кадастровом учете в ЕГРН, где отсутствуют сведения о собственнике помещения (квартиры) № по адресу: , в связи с чем, одновременное обращение всех собственников многоквартирного дома с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости невозможно. Далее истцы указывают в заявлении, что в связи с тем, что они не обратились к нотариусу в указанный законом срок для принятия наследства, а также в связи с тем, что многоквартирный дом и спорная квартира, не состоят на кадастровом учете в ЕГРН, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском, в котором просят: - определить доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: , в следующем порядке: 1/2 доля за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 1/2 доля за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: , а также земельный участок, земли населенный пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: ; - признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующее имущество: 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, земли населенный пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: ; 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: ; 1/2 доли в праве на денежные средства, находящихся на счетах №, №, открытых на имя наследодателя ФИО5 в ПАО «Сбербанк России», доп.офис №/, с причитающимися процентами; - признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующее имущество: 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, земли населенный пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: ; 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: ; 1/2 доли в праве на денежные средства, находящихся на счетах №, №, открытых на имя наследодателя ФИО5 в ПАО «Сбербанк России», доп.офис №/, с причитающимися процентами; поставить на кадастровый учет жилой, многоквартирный дом, площадью - 158,3 кв.м., по адресу: ; - поставить на кадастровый учет жилое помещение, квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., по адресу: ; - поставить на кадастровый учет жилой, многоквартирный дом, площадью 158,3 кв.м., по адресу: ; поставить на кадастровый учет жилое помещение, квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., по адресу: .

В судебное заседание не явились истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещены о дне и месте слушания дела, в связи с чем судебное заседание проведено с участием их представителя ФИО7, которая в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Алексеевского сельского совета Благовещенского района Алтайского края, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО8 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте слушания дела, представив суду отзыв на исковое заявление, согласно которому указывает, что осуществление государственного кадастрового учета квартир (помещений) осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом здания, в котором расположены квартиры (помещения).

В судебное заседание не явился представитель третьего лица КГБУЗ «Благовещенская центральная районная больница», извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя истцов ФИО10, огласив отзыв представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО8, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу требований ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу требований ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 08.06.1992 года, ФИО4 получил в собственность 3-х комнатную квартиру общей площадью 47,51 кв.м., жилой площадью 31,51 кв.м. по адресу: с указанием количества 2-х человек.

Как усматривается из регистрационного удостоверения № от 29.12.1992 , состоящая из 3-х комнат, полезной площадь 40,5 кв.м., жилая 31,3 кв.м., зарегистрирована по праву собственности за ФИО9

Дополнительным соглашением от 24.06.2004 к договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 08.06.1992, квартира в 2-х квартирном доме по адресу: , была передана в общую долевую собственность в равных долях ФИО3, ФИО5 по ? доли.

На основании постановления администрации Алексеевского сельсовета Благовещенского района Алтайского края № от 10.06.2021, жилой квартире присвоен адрес: .

Земельный участок, земли населенный пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: , принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.09.2021 года, право собственности зарегистрировано 23.08.2007 года за №.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.09.2021 года адрес земельного участка указан: . Однако, на основании постановления Администрации Алексеевского сельсовета № от 22 сентября 2021 года, указанному земельному участку присвоен адрес: .

Согласно свидетельствам о смерти II-TO №, ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о смерти III-TO №.

Как усматривается из копий сберегательных книжек ПАО Сбербанк, № открытых на имя ФИО5, содержатся денежные средства: на счете № остаток денежных средств в размере - 157598,36 рублей, а также на счете № остаток денежных средств в размере - 5355,74 рублей, а всего - 162954,1 рублей.

Согласно сведениям представленным нотариусом межмуниципального нотариального округа Благовещенского и Суетского районов ФИО13, наследниками после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: супруга ФИО5, дочь ФИО6.

ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО №.

Согласно свидетельствам о рождении ФИО1, № №), родился ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, (II-БЮ №), родился ДД.ММ.ГГГГ, у которых в графе отец указан ФИО4, в графе мать указана ФИО5.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности умершей ФИО5, данное имущество является наследственным.

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что при оформлении документов на спорную квартиру выяснилось, что жилое помещение, квартира и многоквартирный дом не состоят на кадастровом учете в ЕГРН.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета, в частности, являются вступившие в законную силу судебные акты (ч. 2 ст. 14 указанного Федерального закона).

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир (п. 5 ч. 5 ст. 14 указанного Федерального закона).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 24 Закона, документом, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера, является Технический план.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 Закона технический план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом. Пунктом 7 части 1 статьи 16 указанного закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение пяти рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

В соответствии с частью 4 статьи 18 Закона о регистрации к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

На территории Алтайского края, органом регистрации прав, является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ФИО14 от 28.06.2021, объект недвижимости имеет следующие характеристики:

- адрес объекта недвижимости: ;

- назначение объекта недвижимости: жилой дом; наименование объекта недвижимости: многоквартирный дом;

- год завершения строительства объекта недвижимости: 1966;

- площадь объекта недвижимости: 158,3 кв.м.;

- материал наружных стен здания: кирпичные;

- вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости: жилое.

Согласно техническому плану помещения, выполненному кадастровым инженером ФИО14 от 28.06.2021, объект недвижимости имеет следующие характеристики: адрес объекта недвижимости: ; назначение объекта недвижимости: жилое помещение, квартира; площадь объекта недвижимости: 40,4 кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике помещения (квартиры) № по адресу: , в связи с чем, одновременное обращение всех собственников многоквартирного дома с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости невозможно.

В представленном отзыве на исковое заявление, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО8 указывает, что раздельно кадастровый учет одной или нескольких квартир без кадастрового учета здания, в котором они располагаются, как и здания, без всех расположенных в нем, помещений, совершаться не могут. Полагает, что в части заявленных исковых требований истцам необходимо разрешить вопрос о включении в резолютивную часть искового заявления вопрос о постановке на кадастровый учет помещений № и № в здании по адресу: , при условии подготовки им соответствующей технической документации.

Согласно ст. 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Оценив в совокупности вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы лишены возможности защитить нарушенные права, кроме как по решению суда, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возлагает обязанности по внесению соответствующих сведений на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, полагая, что оно является надлежащим ответчиком по данному требованию.

Таким образом, исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом волеизъявления истцов, суд понесенные истцами расходы по оплате государственной пошлины с ответчика не взыскивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 (ИНН №) ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: , в следующем порядке:

- 1/2 доля за ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- 1/2 доля за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью - 40,4 кв.м., расположенную по адресу: , а также земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1, (ИНН №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем а , право собственности на следующее имущество:

- 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, земли населенный пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: ;

- 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью - 40,4 кв.м., расположенную по адресу: ;

- 1/2 долю в праве на денежные средства, находящихся на счетах №, №, открытых на имя наследодателя ФИО5 в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России», доп.офис №/, с причитающимися процентами.

Признать за ФИО2, (ИНН №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на следующее имущество:

- 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью - 40,4 кв.м., расположенную по адресу: ;

- 1/2 доли в праве на денежные средства, находящихся на счетах №, №, открытых на имя наследодателя ФИО5 в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России», доп.офис №/, с причитающимися процентами.

Поставить на кадастровый учет жилой, многоквартирный дом, площадью - 158,3 кв.м., по адресу: .

Поставить на кадастровый учет жилое помещение, квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., по адресу: .

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Е.В.Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 08.09.2022 года