КОПИЯ
Гражданское дело № 2-11502/2023
УИД 86RS0004-01-2023-013772-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сургут 20 декабря 2023 г.
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Кима А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определения порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что он является собственником 1/3 доли в праве в жилом помещении (квартире) 63 <адрес>, вторым собственником доли в праве равной 2/3 доли является бывшая супруга ФИО2, ранее носила фамилию Перекопская. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака отношения с бывшей супругой ухудшились, он продолжал проживать в указанной квартире, однако в 2016 году вышел из квартиры, отсутствовал непродолжительное время, когда вернулся, обнаружил, что замки в квартире поменяны, фактически он самовольно выселен из жилого помещения. Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ году была приватизирована на троих человек, включая его, бывшую супругу ФИО3 и мать ФИО3 – ФИО4, которая впоследствии скончалась, поэтому ФИО3 после смерти матери получила ее долю по праву наследования. В настоящее время он вынужден проживать на съемном жилье, а также проживать у своих близких и знакомых, добровольно его вселять в жилое помещение ответчик не согласна, любые предложения о добровольном установлении порядка пользования жилым помещением она отвергает. В настоящее время он не может связаться с ответчиком, двери квартиры никто не открывает, ранее используемый ею телефон отключен, проживает она или нет в квартире ему неизвестно. Квартира 63 <адрес> состоит из 2-х жилых комнат, кухни, общего коридора, балкона, ванной и туалетной комнаты, находится на 3-м этаже пятиэтажного дома, состоит из двух жилых комнат, жилой комнаты № равной 17,3 кв.м. и жилой комнаты № равной 11,5 кв.м, полагает, что с учетом всех обстоятельств он имеет право и просит определить ему в пользование жилую комнату № на схеме квартиры равную 11,5 кв.м., ответчику просит определить в пользование комнату № равную 17,3 кв.м. Его предложения второй стороне о выкупе его доли в квартире равную одной третьей по рыночной стоимости, также оставлены ответчиком без всякого внимания. Другого жилья в <адрес> и РФ он не имеет, полагает, что со стороны ответчика, злоупотребление своими правами. В настоящее время он вынужден проживать в съемных жилых помещениях, по договору найма жилого помещения, тогда как ответчик является полноценной собственности жилого помещения, находящегося в долевой собственности. Просит вселить его в <адрес>, определив ему в пользование жилую комнату № (согласно плана объекта недвижимости) общей площадью 11,5 кв.м., ответчику ФИО2 определить в пользование жилую комнату № (согласно плана объекта недвижимости) общей площадью 17,3 кв.м; места общего пользования кухню, туалет, коридор и ванную комнату оставить для пользования обеих сторон. Обязать ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением - <адрес>.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.ч. 1,2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из материалов дела, брак между ФИО1 и ФИО3 (в настоящее время – Вишненко) расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака сторон, ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> была передана в долевую собственность граждан: ФИО4, ФИО3 (в настоящее время – Вишненко), ФИО1 по 1/3 доли каждому, на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как наследнику умершей ФИО4, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В настоящее время, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности граждан ФИО1 (1/3 доли в праве) и ФИО2 (2/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ФИО1 являясь собственником 1/3 доли квартиры, в праве общей долевой собственности, имеет право пользоваться и проживать в данной квартире, однако пользоваться указанной квартирой не может, так как ответчик препятствует ему в пользовании вышеуказанной квартирой.
В связи с изложенным исковые требования ФИО1 о вселении в спорное жилое помещение и обязании ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Согласно плана объекта недвижимости, спорное жилое помещение, общей площадью 54 кв.м., состоит из двух жилых комнат (№ – 17,3 кв.м. и № – 11,5 кв.м.), кухни (№), коридора (№), туалета (№) и ванной (№). Жилые комнаты в квартире раздельные.
Суд полагает необходимым установить следующий порядок пользования квартирой 63 <адрес>: в пользование ФИО1 передать жилую комнату №, площадью 11,5 кв.м., в пользование ФИО2 передать жилую комнату № площадью 17,3 кв.м. Кухню (№), коридор (№), туалет (№) и ванную (№) оставить в общем пользовании.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, определения порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – удовлетворить.
Вселить ФИО1 в <адрес>.
Определив ФИО1 в пользование жилую комнату № (согласно плана объекта недвижимости) общей площадью 11,5 кв.м., ответчику ФИО2 определить в пользование жилую комнату № (согласно плана объекта недвижимости) общей площадью 17,3 кв.м; кухню (№), коридор (№), туалет (№) и ванную (№) оставить в общем пользовании.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «20» декабря 2023 года
Подлинный документ находится в деле
№ УИД 86RS0№-86 Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/з Е.Ю. Харлашина