ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3129/2025

(43RS0001-01-2025-003507-40)

22 июля 2025 года город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Катербарге Д.О.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Уласень Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: {Адрес изъят}. ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/4 доли у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно справке от {Дата изъята} в спорной квартире в настоящее время кроме истицы, её сына и племянника зарегистрирована ее сестра, которая не проживает в спорной квартире более 20 лет. Таким образом, регистрация ФИО5 в спорной квартире имеет формальный характер, однако данное обстоятельство мешает собственникам распоряжаться указанной квартирой.

Ответчик не ведет с собственниками квартиры общего хозяйства, между ними раздельный бюджет. Помощь и взаимную поддержку друг другу они не оказывают. Ответчик не проживает в квартире и не платит коммунальные платежи. Фактическое место жительства ответчика собственникам квартиры не известно. Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Кирова от 15.06.2005 по делу № 2-1316/2005 ответчик была лишена родительских прав в отношении сына А. {Дата изъята} года рождения. Распоряжением Администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} истец была назначена опекуном над ФИО4.

Таким образом, фактически семейные отношения между собственниками квартиры и ответчиком прекращены.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, т.к. невозможно установить ее место жительства. Истец пыталась разыскать ответчика через органы полиции, но поиск оказался безрезультатным.

Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Просит признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета, взыскать расходы на оплату госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 на исковых требованиях настаивали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась.

Ответчику было направлено судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Уласень Е.А. полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя, третьих лиц, мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 61,5 кв.м., расположенную по адресу: {Адрес изъят}. ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/4 доли каждый на указанную квартиру.

Согласно справке ООО «УК 25-Плюс» от {Дата изъята} по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрирована помимо собственников ФИО5.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова Кировской области от {Дата изъята} по делу {Номер изъят} ФИО5 лишена родительских прав в отношении сына А., {Дата изъята} года рождения.

Распоряжением Администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} ФИО1 была назначена опекуном над ФИО4, {Дата изъята} года рождения.

Таким образом, ответчик не является членом семьи ФИО1

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы, как собственники жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения и снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника, факт регистрации ответчика в квартире ущемляет права истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, {Дата изъята} года рождения, (паспорт {Номер изъят}) удовлетворить.

Признать ФИО5, {Дата изъята} года рождения (паспорт {Номер изъят}) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Взыскать с ФИО5, {Дата изъята} года рождения (паспорт {Номер изъят}) в пользу ФИО1, {Дата изъята} года рождения, (паспорт {Номер изъят}) госпошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года.