Дело № 2-4052/2025

47RS0011-01-2025-001338-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при секретаре Дирбук К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: Руспублика Коми, <адрес>, ул. Цементнозаводская, д.7, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кв. является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми.

На основании заочного решения Воркутинского городского суда Республики Коми от 12 января 2022 года ответчик ФИО1 выселен из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на ФИО1 возложена обязанность заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Фактически ответчик не вселялся и не проживал в предоставленном жилом помещении, по месту жительства не зарегистрировался, обязанностей как наниматель жилого помещения не выполнял, договор социального найма не заключил.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, при таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кв. является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми.

На основании заочного решения Воркутинского городского суда Республики Коми от 12 января 2022 года ответчик ФИО1 выселен из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на ФИО1 возложена обязанность заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. Воркута Северный, <адрес> (л.д.12-14).

Из искового заявления, следует, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчиком не предпринимались действия, направленные на вселение в квартиру по вышеуказанному адресу, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, обязанностей как нанимателя жилого помещения не выполнял.

Исполнительный лист, выданный Воркутинским городским судом Республики Коми на исполнение вышеуказанного решения суда, в части требований об обязании ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> направлялся истцом в отдел судебных приставов по городу Воркуте УФССП по <адрес> для принудительного исполнения.

Ответчик в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.21).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 29 мая 2024 года исполнительное производство №-ИП от 26 мая 2022 года окончено, в связи с невозможностью исполнить судебный акт (л.д.32).

Истцом в адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости в срок до 15 марта 2023 года зарегистрироваться по месту жительства и заключить договор социального найма, однако, данные требования оставлены без удовлетворения (л.д.15).

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеется, его регистрация в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал, обратного суду, в ходе рассмотрения дела, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.ст.288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 и п. 8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации; осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства проживания в спорном жилом помещении, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области.

Решение суда в окончательной форме принято 3 декабря 2025 года.

Председательствующий О.В. Васильева