Решение по делу № 2-2579/2023 от 17.11.2023

2-2579/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Бузулук Оренбургской области о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, с участием третьего лица председателя гаражно-строительный кооператив № 1 в лице председателя - ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО г.Бузулука Оренбургской области о признании права собственности на гараж, указывая, что в ** ** **** году Г.М.Ф. был выделен земельный участок под строительство гаража размером <данные изъяты> в <адрес>, что подтверждается выпиской из решения исполнительного комитета Бузулукского городского Совета народных депутатов № от ** ** ****. В этом же году Г.М.Ф. передал истцу вышеуказанный земельный участок на котором своими силами и за счет собственных средств был возведен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. С ** ** **** года истец владеет гаражом открыто и не от кого не скрывает свои права на него. Владение она осуществляет непрерывно, из своего гараж никогда не выбывал. В течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на гараж никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Из справки председателя ГСК № от ** ** **** следует, что гаражный бокс №, расположенный в ГСК № используется ФИО1 по назначению, подъездные пути к боксу расчищены, гаражный бокс не заброшен. Задолженности по членским взносам и оплате электроэнергии нет. Поскольку она владеет гаражом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в <адрес> территория ГСК № более 35 лет, считает что приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

Просит суд признать право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Администрация МО г.Бузулука своего представителя в суд не направила, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо председатель ГСК № 1 ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, в виду следующего.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Из материалов дела, следует, что согласно Выписки из решения исполнительного комитета Бузулукского городского Совета народных депутатов № от ** ** ****, следует, что в ** ** **** году Г.М.Ф. был выделен земельный участок под строительство гаража размером <данные изъяты> в <адрес>

** ** **** родилась Г.В.М., в графе отец указан Г.М.Ф., в графе мать – Г.Е.С., что подтверждается свидетельством о рождении ХЕ № от ** ** ****.

Смена фамилии на ФИО1 произошла в связи с вступлением в брак.

В ** ** **** году Г.М.Ф. передал своей дочери ФИО1 вышеуказанный земельный участок, на котором своими силами и за счет собственных средств был возведен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м.

** ** **** умер Г.М.Ф., что подтверждается свидетельством о смерит № от ** ** ****.

Согласно ответа нотариуса В.Л.И. № от ** ** **** следует, что заведено наследственное дело №, открытое к имуществу Г.М.Ф., умершего ** ** ****. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя Г.Е.С. денежный вклад, хранящийся в ОСБ № <адрес>, по реестру №; <данные изъяты> долю жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой председателя ГСК №1 ФИО2 от ** ** **** ФИО1 является владельцем гаражного бокса №. Задолженности по членским взносам и оплате электроэнергии нет.

Согласно справки ГБУ «ГОСКАДОЦЕНТР Оренбургской области» от ** ** ****, гараж литер Г имеет следующие характеристики, гараж №, расположен по адресу: Российская Федерации, <адрес>, материал стен: кирпичные, год завершения строительства: ** ** **** г., площадь <данные изъяты> кв.м.

Из представленного Управлением градообразования и капитального строительства г.Бузулука ответа № от ** ** **** следует, что на основании справки, ситуационного и поэтажного планов гаража, подготовленных Государственным бюджетным учреждением с выездом на место, на основании справки, ситуационного и поэтажного «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» от ** ** ****, установлено, что нежилое здание - гараж, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, стоит в ряду с ранее оформленными гаражами и соответствует Правилам землепользования и застройки города Бузулука, утвержденным постановлением администрации города Бузулука от 23.03.2023 № 462-п (далее Правила), строительным нормам и правилам. Также сообщаем, что в соответствии с вышеуказанными Правилами, согласно карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Бузулука вышеуказанный гараж расположен в территориальной зоне «П6 Зона коммунально-складских предприятий и гаражных кооперативов. Оносвной вид разрешенного использования для данной территориальной зоны допускает размещение объектов гаражного назначения.

Согласно отчету об оценке № от ** ** **** следует, то рыночная стоимость гаража, назначение нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ** ** **** составляет 64 000 руб.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес> с ** ** **** года, с момента постройки. До настоящего времени никто из третьих лиц не проявил своих прав и обязанностей как собственника в отношении спорного гаража.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО г. Бузулук Оренбургской области о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ** ** **** года рождения, на гараж №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Санфирова О.П.

Решение вынесено в окончательной форме 22 ноября 2023 года.

Подлинник решения находится в деле № 2-2579/2023, УИД:56RS0008-01-2023-002843-43, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.

<данные изъяты>