Дело № 2-1906/2023

УИД: 23RS0002-01-2022-010481-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 30 мая 2023 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре Папаха Ю.В.,

с участием:

представителя истца Алиной С.П. по доверенности ФИО1,

представителя ответчика администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретальной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в котором просит: признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 517 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещался судебной повесткой.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению исполнительного комитета Адлерского районного Совета народных депутатов г. Сочи №320 от 15.06.1988 Хостинской районной больнице выделен земельный участок для организации садоводческого товарищества.

Постановлением главы Администрации Адлерского района г. Сочи №1174/3 от 18.12.1992 года утверждены списки владельцев садовых участков и площади земельных участков, передаваемых во владение членам садоводческого товарищества «Медик». Согласно приложенному списку, земельный участок №41, площадью 517 кв.м передан ФИО4.

Через 4 года председатель правления садоводческого товарищества «Медик» обратился к главе Администрации Адлерского района г. Сочи об изъятии земельных участков у бывших членов садоводческого товарищества, в связи с неиспользованием со дня их получения и неуплаты налогов, в том числе у ФИО4, участок №41. Данным ходатайством просят выделить высвободившиеся земельные участки работникам, принятым в члены садоводческого товарищества, с оформлением свидетельств на право бессрочного (постоянного) пользования и пожизненное наследуемое владение землей. Указана ФИО5, прописана Хоста, ул. Самшитовая, 19-10. Указанные обстоятельства подтверждаются ходатайством садоводческого некоммерческого товарищества «Медик» №1 от 30.05.1996 года.

Постановлением главы администрации Адлерского района г. Сочи №1831 от 10.12.1996 года у ФИО4 участок №41 изъят и передан ФИО5 (<адрес>) (приложение к указанному Постановлению).

На основании свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года фамилия истца изменена с «Гвазава» на «Алина».

Согласно справке председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Медик» №4 от 14.11.2019 года, ФИО3 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Медик» с 10.12.1996 года, земельный участок №41, площадь 517 кв.м. Задолженности по оплате членских взносов и текущим платежам не имеет.

Данным земельным участком истец владеет более 26 лет, добросовестно оплачивает членские взносы, несет бремя его содержания, обрабатывает его, выращивает на нем плодово-ягодные и овощные культуры. На протяжении всего времени никто не заявлял на данный земельный участок своих прав. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный участок отсутствуют.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: №

Из текста ответа администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от 16.09.2022 года №813 следует: «Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии предоставлены сведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, по состоянию на 2000 год, из которых следует, что в книге регистрации свидетельств на право владения, пользования землей на территории Адлерского района г. Сочи, произведена запись №913 о регистрации свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, на иное физическое лицо, на земельный участок, площадью 517 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, выданное на основании постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи Краснодарского края от 18 декабря 1992 года №1174/3. Сведения о наличии записи погашения в отношении вышеуказанного правоудостоверяющего документа отсутствуют. Таким образом, указанные правовые документы относятся к документам правоудостоверяющих и правоустанавливающих право пожизненного наследуемого владения иного физического лица на земельный участок <адрес> в садоводческом товариществе «Медик»».

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящимКодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силустатьи 268ГПК РФ иличасти 3 статьи 222АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Под действие конституционных гарантий подпадают и имущественные интересы давностного владельца, поскольку только наличие подобных гарантий может обеспечить выполнение конституционно значимой цели института приобретательной давности, которой является возвращение имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п. (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20 марта 2018 года № 5-КГ 18-3). При этом Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что поддержание правовой определенности и стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, эффективной судебной защиты прав и законных интересов его участников является конституционной гарантией (постановления от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 16 ноября 2018 года № 43-П и др.).

Поскольку материалами дела подтверждено, что собственник земельного участка ФИО4 добровольно отказалась от него, не использовала земельный участок не платила налоги и членские взносы, в связи с чем Постановлением главы администрации Адлерского района г. Сочи №1831 от 10.12.1996 года у ФИО4 участок №41 изъят и передан истцу, истец принята в члены СНТ, непрерывно открыто и добросовестно владеет, и пользуется земельным участком более 15 лет, платит членский взносы, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО6 Петровны к администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретальной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 517 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2023 г.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь