Дело № 2-214/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года г.Долгопрудный
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Разиной И.С.,
при секретаре Жарких А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.Долгопрудного Московской области о признании в права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о.Долгопрудного о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что данная квартира изначально была предоставлена ее отцу ФИО2 решением Исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти пайщиком ЖСК «Майский» стала ее мать ФИО6, которая производила паевой взнос за квартиру. Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем по заявлению истца на общем собрании кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, квартира переедена на ее дочь – истца. ФИО1 фактически приняла наследство после матери, постоянно проживала в квартире, несла расходы по ее содержанию. Иные лица не имеют притязаний на данную квартиру.
Истец, представитель истца по ордеру адвокат ФИО7 (л.д.28) в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Третье лицо ФИО10 в судебном заседании пояснил, что никаких возражений против заявленных требований не имеет, в расходы по содержанию квартиры несет его сестра ФИО1, которая и проживает в квартире.
Третье лицо ФИО8 (добрачная фамилия ФИО11) в судебном заседании пояснила, что заявленные ее мамой исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации г. Долгопрудного по доверенности (л.д.46) не явился в судебное заседание. Ранее в судебном заседании представитель не возражал против удовлетворения исковых требований, спорная квартира не включена в реестр муниципальной собственности (л.д.30).
Суд, выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Родителями истца ФИО1 являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.10).
На основании решения исполкома Долгопрудненского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 с семьей из одного человека выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры площадью 30,2 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.11).
В 1967 г. в спорную квартиру вселилась истец ФИО1, как дочь ФИО2 (л.д.15) и была зарегистрирована в данной квартире по н.в., что подтверждается выпиской из домовой книги.
ФИО2 при жизни являлся членом ЖСК «Майский».
Деятельность ЖСК «Майский» прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-49).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12), после смерти которого пайщиком ЖСК «Майский» стала мать истца ФИО3, производившая паевой взнос за спорную квартиру (л.д.15).
Согласно представленному свидетельству о смерти ФИО3, мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
На основании решения общего собрания пайщиков ЖКХ «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью матери ФИО3 пайщиком ЖСК стала истец ФИО1, которая выплатила паевой взнос в полном объеме (л.д.14).
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 44,3 кв.м, не зарегистрировано (л.д.29-36).
Налог на имущество с физических лиц за данную квартиру оплачивает истец ФИО1, что подтверждается письмом МРИ ФНС России № 13 по Московской области.
Лицевой счет № по вышеуказанной квартире оформлен на имя ФИО1 Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, оплата производится истцом ФИО1, о чем представлены квитанции об оплате.
Иных лиц, подтвердивших оплату паевого взноса в ЖСК «Майский» за спорную квартиру не установлено, доказательств обратного не предоставлено.
В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.о.Долгопрудного Московской области о признании в права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2023 года
Судья И.С. Разина