РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
с участием прокурора фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2159/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-022730-33) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет,.
Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. В спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы по месту жительства. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Распоряжением Департамента от 28.12.2022 № 76134 фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,3 кв. м, общей площадью 42,7 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м, расположенной по адресу: адрес, предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,3 кв. м, общей площадью 56,9 кв. м, жилой площадью 32,4 кв. м, по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставлялось при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО2, фио, фио 29.12.2022 между Департаментом и фио заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, соответствующий в полном объеме требованиям действующего законодательства. 17.01.2023 г. зарегистрировано право собственности адрес на отселяемое жилое помещение. До настоящего времени ответчики обязанность по снятию с регистрационного учета во исполнение условий договора не исполнили.
На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении иска в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседание извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу иска не представили.
Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению лиц, участвующих в деле о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Департамент городского имущества адрес уполномочен осуществлять функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений в соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Распоряжением Департамента от 28.12.2022 № 76134 фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,3 кв. м, общей площадью 42,7 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м, расположенной по адресу: адрес, предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,3 кв. м, общей площадью 56,9 кв. м, жилой площадью 32,4 кв. м, по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:04:0001020:7489, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Жилое помещение предоставлялось при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО2, фио, фио
29.12.2022 между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, соответствующий в полном объеме требованиям действующего законодательства.
В соответствии с п. 1 договора, Департамент передает в собственность фио жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Как следует из п. 6 договора, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: фио, ФИО2, ФИО1 Указанные граждане приобретают право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Согласно п. 13.2.4 договора, в течение 7-ми рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение стороны обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, совершить все действия, необходимые для регистрации по месту жительства в жилом помещении граждан, указанных в п. 6 договора и предоставить им право пользования жилым помещением.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.10.2024 года за фио 17.01.2023 года зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:04:0001020:7489, номер государственной регистрации права: 77:04:0001020:7489-77/072/2023-5.
17.01.2023 г. зарегистрировано право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес – номер государственной регистрации права: 77:04:0001020:1224-77/072/2023 -2.
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, зарегистрирована фио с 25.09.2023 г.
В то же время, согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО2, паспортные данные с 24.09.2003 г., ФИО1, паспортные данные с 19.05.2010 г.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.
Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчиков.
До настоящего времени ответчики обязанность по снятию с регистрационного учета во исполнение условий договора не исполнили.
Таким образом, оценив доводы истца в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
В соответствии с абз., абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Департамент городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет - удовлетворить.
Признать ФИО2, паспортные данные), ФИО1, паспортные данные (свидетельство о рождении серии <...>, выданное 19.05.2010 г. Таганским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы) утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО3
Мотивированное решение суда составлено 12 мая 2025 года.
фио ФИО3