№
УИД67RS0№-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт.Красный 02 апреля 2025 года
Краснинский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Дорофеева В.А.,
при секретаре Масловой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации МО «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, после смерти которого он фактически принял наследство, поскольку на день смерти отца совместно проживал с ним. Открывшееся наследство состоит из земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Кроме истца, наследниками первой очереди по закону являются ФИО4 и ФИО5, которые отказались от наследства в его (истца) пользу, в связи с чем он является единственным наследником, принявшим наследство.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Смоленская область, <данные изъяты>, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Администрация МО «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области явку своего представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что исковые требования признают в полном объеме, правовые последствия признания иска известны и понятны.
Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание также не явились, представили в суд заявления, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают, на наследство не претендуют, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д.10), являющийся отцом истца (л.д.9).
По сообщению нотариуса Краснинского нотариального округа Смоленской области наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве не имеется, за оформлением наследственных прав никто из наследников не обращался.
Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно паспорту истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: Смоленская область, Краснинский район, <данные изъяты>, ул.<данные изъяты>. Факт проживания истца с наследодателем и принятие наследства не оспаривается третьими лицами по делу ФИО5 и ФИО4, являющимися наследниками первой очереди.
Инициируя настоящее судебное разбирательство, истец ссылается на то, что дом и земельный участок не были зарегистрированы за отцом, поэтому оформить право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке он не может.
Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.
Из представленных документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ТсОО «Мерлино» (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым покупатель приобрел за 160 000 рублей жилой дом, расположенный в д.<данные изъяты>
Существенные условия договора соблюдены: дом передан покупателю, продавец получил денежные средства в сумме 160 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Совокупностью проверенных по делу доказательств установлено, что вышеуказанная сделка отвечает требованиям ст.160, 161 ГК РФ о письменной форме сделки, данная сделка была заключена сторонами реально, передача и принятие объекта осуществлены.
Договор купли-продажи жилого дома до настоящего времени не оспорен, продавец недвижимости ТсОО «Мерлино» прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, право собственности ФИО3 на приобретенный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано; какие-либо сведения о зарегистрированных правах собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на спорный объект недвижимости, который подлежит включению в наследственную массу и передаче в собственность наследников в установленном законом порядке.
Из технического паспорта, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом расположен по адресу: Смоленская область, район Краснинский, <данные изъяты> <адрес>, год завершения строительства объекта недвижимости <данные изъяты>, общая площадь здания <данные изъяты> кв.м, общая площадь помещений <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Далее, судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> га, с целевым назначением для личного подсобного хозяйства.
Согласно предоставленной справочной информации по объекту недвижимости в режиме online площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, местоположение: Смоленская область, <данные изъяты>
Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>
В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие регистрации права собственности на объект недвижимости за наследодателем само по себе не может служить основанием для отказа в признании права собственности на него в порядке наследования.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017, – даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Представленными в деле доказательствами установлено, что истец проживает в спорном жилом доме и, соответственно, несет бремя содержания наследственного имущества. Данные обстоятельства доказывают, что истец, являясь наследником по закону, принял наследство после смерти отца, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение, пользование наследственным имуществом.
Наследники первой очереди ФИО4 и ФИО5 на наследственное имущество не претендуют.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, притязаний в отношении спорного имущества со стороны третьих лиц, а также лиц, участвующих в деле, не имеется, в связи с чем заявленные требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д.<данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> выданный ТП в пгт.ФИО6 УФМС России по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ), право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, <данные изъяты> <адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья В.А. Дорофеев
Мотивированное решение составлено 08 апреля 2025 года