УИД 77RS0008-02-2025-009504-81

Дело № 2-4002/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2...еевне, Алекс...риевне о признании утратившими право пользования, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с настоящим иском о признании утратившими право пользования, признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что спорным объектом недвижимости является здание 1955 года постройки общей площадью 98 кв.м по адресу: адрес, собственниками которого являются ФИО1, фио, фио на основании решения исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес от 20.09.1972 № 37/8. (по 1/3 доли в праве собственности каждому) на основании архивных сведений БТИ. 01.06.1974 государственным нотариусом Московской государственной нотариальной конторы фио было выдано свидетельство о праве на наследство после фио, умершего 09.04.1970, его супруге ФИО2...еевне. По данным ЕГР ЗАГС, фио, паспортные данные, умер 31.01.2017. адрес, на котором расположен жилой дом, на кадастровый учет не поставлен. Согласно акту Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осмотра земельного участка № 9107219 от 09.12.2024 земельный участок по земельный участок с адресным ориентиром:

адрес, адрес на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. На земельном участке расположен жилой дом с адресным ориентиром: адрес, адрес (кад. № 77:...2) площадью 98 кв.м 1955 года постройки, находившийся в собственности на основании ранее возникшего права

у ФИО1, фио и ФИО2 (общедолевая собственность по 1/3). Обследованием установлено, что земельный участок огорожен по периметру забором, используется. Решением исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес от 03.12.1980 № 41/10 ФИО1 исключена из числа собственников 1/3 доли спорного жилого дома, в связи с предоставлением жилой площади в государственном доме, как участнице Великой Отечественной Войны. Решением исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес от 11.12.1980 № 42/12 ФИО2 исключена из числа собственников 1/3 доли спорного жилого дома. Решением исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес от 30.05.1990 № 3478ж фио исключен из числа собственников 1/3 доли спорного жилого дома, в связи с предоставлением на семью из двух человек (он, жена фио) двух комнатной квартиры № 25 по адресу: адрес, адрес. По мнению Департамента, ФИО1, ФИО2, фио, в связи с обеспечением их иными жилым помещением, утратили право владения домом по адресу: адрес, в установленном порядке выбыли из указанного дома. адрес, на котором расположен спорный объект недвижимости, исходя из положений действовавшего на момент пользования ответчиками жилым домом, в соответствии со ст. 95 ГК адрес 1964 г., ст. 87 ЗК адрес 1970 г., являлся исключительной собственностью государства. На основании изложенного, поскольку органами исполнительной власти полностью исполнены обязательства перед фио и фио по предоставлению благоустроенного жилого помещения, спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность адрес. В связи с этим истец просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым домом по адресу: адрес, адрес, признать право собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес, адрес указав, что решение является основанием для регистрации права собственности адрес.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Спорным объектом недвижимости является здание 1955 года постройки общей площадью 98 кв.м по адресу: адрес, собственниками которого являются ФИО1, фио, фио на основании решения исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес от 20.09.1972 № 37/8. (по 1/3 доли в праве собственности каждому) на основании архивных сведений БТИ.

01.06.1974 государственным нотариусом Московской государственной нотариальной конторы фио было выдано свидетельство о праве на наследство после фио, умершего 09.04.1970, его супруге ФИО2...еевне.

По данным ЕГР ЗАГС, фио, паспортные данные, умер 31.01.2017, наследственное дело после его смерти не открывалось, наследники не установлены.

адрес, на котором расположен жилой дом, на кадастровый учет не поставлен.

Согласно акту Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осмотра земельного участка № 9107219

от 09.12.2024 земельный участок по земельный участок с адресным ориентиром:

адрес, адрес на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. На земельном участке расположен жилой дом с адресным ориентиром: адрес, адрес (кад. № 77:...2) площадью 98 кв.м 1955 года постройки, находившийся в собственности на основании ранее возникшего права

у ФИО1, фио и ФИО2 (общедолевая собственность по 1/3). Обследованием установлено, что земельный участок огорожен по периметру забором, используется.

Решением исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес от 03.12.1980 № 41/10 ФИО1 исключена из числа собственников 1/3 доли спорного жилого дома, в связи с предоставлением жилой площади в государственном доме, как участнице Великой Отечественной Войны.

Решением исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес от 11.12.1980 № 42/12 ФИО2 исключена из числа собственников 1/3 доли спорного жилого дома.

Решением исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес от 30.05.1990 № 3478ж фио исключен из числа собственников 1/3 доли спорного жилого дома, в связи с предоставлением на семью из двух человек (он, жена фио) двух комнатной квартиры № 25 по адресу: адрес, адрес.

ФИО1, ФИО2, фио в связи с обеспечением их иными жилым помещением, утратили право владения домом по адресу: адрес, в установленном порядке выбыли из указанного дома.

адрес, на котором расположен спорный объект недвижимости, исходя из положений действовавшего на момент пользования ответчиками жилым домом, в соответствии со ст. 95 ГК адрес 1964 г., ст. 87 ЗК адрес 1970 г., являлся исключительной собственностью государства.

Согласно ст. 18 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик (приняты ВС СССР 24.06.1981 № 5150-Х) (далее – Основы) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством адрес. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и адрес), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Согласно п. 3 Указа Президиума Верховного Совета адрес от 20.12.1983 «О порядке введения в действие Жилищного кодекса адрес» содержащиеся в Жилищном кодексе адрес правила, установленные Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, применяются со дня введения в действие Основ, то есть с 1 января 1982 года, в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 7 декабря 1981 года «О порядке введения в действие Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик».

Согласно п. 2 ст. 29 ЖК адрес, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане, проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям.

Согласно ст. 92 ЖК адрес если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).

В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 93 ЖК РСФРС если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации.

Гражданам, переселяемым из домов, принадлежащих им на праве личной собственности, жилая площадь предоставляется в порядке ст. 137 Жилищного кодекса адрес и в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 15 декабря 1961 г. N 1131.

В силу ст. 137 ЖК адрес, в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии с п. 63 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в адрес, утвержденных решением Исполкома Моссовета и президиума МГСПС от 30.11.1984 №3365, если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселенным из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета районного и Зеленоградского городского Советов народных депутатов за счет жилищного фонда соответствующего Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации. При переселении граждан из домов, подлежащих сносу либо переоборудованию в нежилой, должны соблюдаться требования, предусмотренные Жилищным кодексом адрес (ст. 40, 41 и 96) и настоящими Правилами (п. 54): предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть равноценным по размерам, но не менее 8 квадратных метров и не более 12 квадратных метров на каждого проживающего. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат (п. 64 Правил).

В соответствии с п. 67 вышеприведенных Правил, после принятия исполнительным комитетом городского или районного Советов народных депутатов решения о сносе или освобождении строений запрещается со дня вынесения решения: прописка граждан в это строение, кроме случаев, предусмотренных Положением о прописке и выписке населения в адрес; изменение договора найма жилого помещения (заключение отдельного договора найма жилого помещения, заключение договора найма на все занимаемое помещение, признание нанимателем другого члена семьи, кроме случаев выбытия или смерти членов семьи нанимателя); обмен жилых помещений; переоборудование помещений и возведение пристроек.

Таким образом, в связи с предоставлением семье ответчиков благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого, их право пользования спорным объектом подлежит прекращению, в отношении жилого дома подлежат внесению сведения в ЕГРН о праве собственности города.

Согласно ст. ст. 168, 169 Гражданского кодекса адрес (утв. ВС адрес 11.06.1964) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с указаниями закона, акта планирования, договора, а при отсутствии таких указаний - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

При этом каждая из сторон должна исполнять свои обязанности наиболее экономичным для социалистического народного хозяйства образом и оказывать другой стороне все возможное содействие в исполнение ею своих обязанностей.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании изложенного, поскольку органами исполнительной власти полностью исполнены обязательства перед ФИО1, ФИО2, фио по предоставлению благоустроенного жилого помещения, в связи с чем они подлежат признанию утратившими право пользования, спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО2...еевне, Алекс...риевне о признании утратившими право пользования, признании права собственности удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым домом по адресу: адрес, адрес,

адрес.

Признать право собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 февраля 2026 года.

Судья Н.А. Большакова