Дело № 2-96/2026
УИД 29RS0019-01-2025-001537-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Онега 28 января 2026 года
Онежский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Шинаковой М.В.,
при секретаре судебного заседания Мининой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 3/10 доли жилого <Адрес> в <Адрес>, 3/10 доли на праве собственности принадлежит ФИО4 Отмечает, что с 2011 года она открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как свои собственным, несет расходы по его содержанию.
Истец ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Её представитель ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом их уточнения, просил удовлетворить.
Ответчик администрация Онежского муниципального округа Архангельской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили. В представленном отзыве, решение вопроса по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 и ФИО4 по 3/10 доли у каждого.
Остальная часть дома (2/5 доли) в установленном законом порядке не зарегистрирована.
Из материалов дела следует, что ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на праве долевой собственности по 1/5 доли каждому принадлежал жилой <Адрес> в <Адрес>, на основании свидетельства о праве собственности по закону после смерти их матери ФИО12
После смерти ФИО8 ФИО6 на основании наследования по закону перешла 1/10 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.
Истец ФИО3 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке.
<Дата> ФИО11 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти ФИО11 ФИО1 приняла право собственности в порядке наследования по закону на следующее имущество: 3/10 доли в жилом доме, а также ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельствами от 19.07.2011 о праве на наследство по закону выданными нотариусом нотариального округа: Онежский район Архангельской области.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 пояснил, что на протяжении 15 лет истец пользуется указанным жилым домом, а именно содержит его в надлежащем состоянии, при необходимости осуществляет его ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Кроме неё домом больше никто не пользуется. Владение данным домом на всем протяжении использования истцом было открытым, добросовестным и непрерывным как своим собственным. Кроме того, за все время пользования и владения данным домом кто-либо притязаний на него не высказывал, права не заявлял.
Допрошенная в судебном заседании 21.01.2026 в качестве свидетеля ФИО13 пояснила, что знакома с С-выми ... и ... примерно 20 лет. Указала, что С-вы имеют в собственности жилой дом в <Адрес>, точный адрес её не известен. Отметила, что напротив дома С-вых расположен дом её племянника, к которому она часто ездит в гости. Пояснила, что после смерти супруга ... с детьми пользуется спорным домом. Кроме её семьи в указанном доме она иных хозяев не видела и о таких не слышала.
Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, срок открытого, добросовестного и непрерывного владения ФИО3 жилым домом с кадастровым номером ... по адресу: <Адрес>, как своим собственным, с момента начала приобретения срока приобретательной давности (2011 год) по день проведения судебного заседания, составляет более 15 лет.
Спора по поводу признания права собственности на жилой дом между истцом и другими лицами не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования ФИО3 о признании за ней права собственности на 2/5 доли жилого дома в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
По существу, ответчик не оспаривает требование истца ни по праву, ни по факту. Требования истца по настоящему делу сводятся лишь к легализации прав и восполнения недостатков их оформления в досудебном ординарном (нотариальном) порядке.
Таким образом, понесенные по делу судебные расходы на уплату государственной пошлины не подлежат возмещению ответчиком, а должны остаться на истце.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 ... к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО2 ..., <Дата> года рождения, ..., право собственности на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 82,3 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: <Адрес>.
Право собственности ФИО2 ... подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возникает с момента государственной регистрации.
Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.
Председательствующий подпись М.В. Шинакова
...
...