УИД 66RS0030-01-2025-001048-67

№2-810/2025

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2025.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск 25 декабря 2025 года

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базиной А.С.,

при секретаре судебного заседания Сорих Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта проживания в квартире на условиях социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с заявлением об установлении факта проживания в квартире на условиях социального найма. В обоснование заявления указано, что в 1999 году ей и ее покойному мужу была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Так как данная квартира была без горячей воды, они произвели обмен с согласия Администрации г. Волчанска на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где они зарегистрировались с мужем, а позже после рождения сына ФИО2 в квартире был он тоже зарегистрирован. Администрацией был выдан ордер на данное жилое помещение, однако данный ордер был утерян. После смерти мужа ФИО1 продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, совместно с сыном, оплачивает коммунальные услуги, плату за найм. Документы на приватизацию они не подавали. В 2025 году от Администрации Волчанского муниципального округа в адрес ФИО1 поступило письмо, в котором было указано на необходимость государственной регистрации права собственности на жилое помещение. При обращении в Администрацию, управляющую компанию, нотариусу, паспортный стол за выдачей копии договора социального найма, было отказано, в связи с отсутствием необходимого документа. Установление факта проживания в квартире на условиях социального найма, необходимо для последующей приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Просит суд установить факт проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие (л.д.40).

Представитель заинтересованного лица Администрации Волчанского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, а также отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.41).

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области (л.д.17).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов, помимо перечисленных в ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов дела установлено, что согласно выписки ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д.31-33).

Согласно справки МУП «ВАЭТ» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ней в жилом помещении зарегистрирован сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10).

Согласно уведомления Администрации Волчанского муниципального округа, направленного в адрес ФИО1 следует, что необходимо произвести государственную регистрацию права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно ответа Администрации Волчанского муниципального округа от 19.11.2025, следует, что в архиве Администрации Волчанского муниципального округа отсутствуют документы основания предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, дубликат договора предоставить не предоставляется возможным (л.д.12).

Согласно ответа нотариального архива следует, что в документах нотариуса нотариального округа Карпинск Свердловской области ФИО4 в договорах отчуждения недвижимого имущества за период с октября по декабрь 1999 года, с января по март 2000 года, в документах нотариуса нотариального округа Карпинск Свердловской области ФИО5 в договорах отчуждения недвижимого имущества за период с октября по декабрь 1999 года, с января по март 2000 года, указанного договора мены не имеется (л.д.13).

Из платежных документов АО «Расчетный центр Урала», предоставленных ФИО1 в материалы дела следует, что коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> оплачивает ФИО1, которая указана в платежном документе как собственник/наниматель (л.д.14-15).

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (пункт 24).

Так, в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве обязательного условия обращения в суд с заявлением об установлении юридического факта в порядке особого производства предусматривает необходимость указания конкретной цели, для которой заявителю необходимо установить искомый факт.

Как следует из заявления ФИО1 и представленных ею документов, установление факта проживания в квартире на условиях социального найма необходимо ей для оформления приватизации жилого помещения.

По мнению суда, заявленные требования об установлении факта проживания ФИО1 по адресу: <адрес> на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, так как заявителем представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, заявитель не имеет другой возможности получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие данный факт, что приводит к нарушению прав на получение жилого помещения на условиях социального найма и право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, суд находит заявленные требования ФИО1 об установлении факта проживания в квартире на условиях социального найма подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта проживания в квартире на условиях социального найма удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №, ИНН №) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья А.С. Базина