Дело №2-1795/2025

24RS0028-01-2025-001778-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2025 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска,

в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием заместителя прокурора Кировского района г. Красноярска Шадриной Е.А.,

при секретаре Лейхтлинг Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об исключении задолженности по взносам на капитальный ремонт, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района г.Красноярска обратился в суд с исковым заявлением в интересах ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об исключении задолженности по взносам на капитальный ремонт, возложении обязанности. Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Согласно платежному документу за март 2025 года по лицевому счету №<данные изъяты> по вышеуказанному жилому помещению на имя ФИО1 имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>. Вместе с тем, согласно платежным документам за период с ноября 2014 года по декабрь 2021 год ФИО1 начислено за капитальный ремонт <данные изъяты>., фактически оплачено <данные изъяты>., сумма переплаты составила <данные изъяты>. В период с января 2022 года по апрель 2023 года ФИО1 задолженность по капитальному ремонту не оплачивала в связи с отсутствием лицевых счетов, в связи с чем, сумма задолженности за указанный период составила <данные изъяты>., с учетом переплата сумма долга составила <данные изъяты>. С мая 2023 года фонд взносов за капитальный ремонт в отношении вышеуказанного МКД сформирован на специальном счете регионального оператора – регионального фонда. Таким образом, при вычитании из суммы задолженности по лицевому счету ФИО1 в размере <данные изъяты>. вышеуказанной суммы долга <данные изъяты>., оставшаяся часть начисленной ФИО1 задолженности в размере <данные изъяты>. является излишней и подлежит признанию отсутствующей. В связи с чем, прокурор Кировского района г.Красноярска, действующий в интересах ФИО1, просит суд признать задолженность по лицевому счету №<данные изъяты> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты> за период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2021 года в размере <данные изъяты>. отсутствующей, возложить на ответчика обязанность исключить сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2021 года в размере <данные изъяты>. по вышеуказанному лицевому счету.

Заместитель прокурора Кировского района г. Красноярска Шадрина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Суд, выслушав позицию процессуального истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.4 ЖК РФ правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт входят в структуру оплаты за жилье собственников жилых помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.183 ЖК РФ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.1 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 названного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч.1 ст.172 ЖК РФ владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, в котором должны быть отражены сведения о направлении в орган государственного жилищного надзора подлинника протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных ч.ч. 3 и 4 ст. 170 ЖК РФ, справки банка об открытии специального счета.

Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами ч. 2 ст. 183 ЖК РФ, что предусмотрено п.3 ст.7 Закона Красноярского края от 27.08.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края».

В соответствии с ч. 2 ст. 182 ЖК РФ система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о размерах начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней; средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.

Согласно ч.3 ст.173 ЖК РФ, в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, действующим законодательством на регионального оператора возложена обязанность по учету средств, поступивших на счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 182 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом №<данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Красноярского края, утвержденную постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2013 года №709-П, в связи с чем, с 01 ноября 2014 года собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

Согласно ответу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края от 20 декабря 2024 года, в период с ноября 2014 года по май 2018 года, с сентября 2021 года по март 2023 года формирование фонда капитального ремонта вышеуказанного дома осуществлялось на специализированных счетах Фонда, в период с июня 2018 года по август 2021 года на специальном счете ООО УК «Жилком-24», ООО УК «Возрождение» осуществляло управление в период с 01 мая 2021 года по 31 декабря 2021 года.

С апреля 2023 года собственники помещений многоквартирного дома <данные изъяты> формируют фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленному в материалы дела платежному документу за март 2025. г. по лицевому счету № <данные изъяты> по жилому помещению, расположенному по адресу: г. <данные изъяты> имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>

Вместе с тем, в период с ноября 2014 года по 31 декабря 2021 года ФИО1, фактически проживающая в жилом помещении – квартире <данные изъяты>, осуществляла оплату за взносы по капитальному ремонту многоквартирного дома согласно представленным квитанциям и выпискам ПАО Сбербанк, ПО ООО «Телекомсервис» на лицевые счета квартиры: № <данные изъяты> (с ноября 2014 года по декабрь 2016 года), № <данные изъяты> (с января 2017 года по июнь 2018 года), № <данные изъяты> (с июля 2018 года по май 2021 года).

Согласно представленному стороной истца расчету, а также платежным документам, с ноября 2014 года по декабрь 2015 года ФИО1 начислено и фактически оплачено <данные изъяты>., с января 2016 года по декабрь 2016 года начислено и фактически оплачено <данные изъяты> коп., с января 2017 года по декабрь 2017 года начислено <данные изъяты> фактически оплачено <данные изъяты>., с января 2018 года по декабрь 2018 года начислено <данные изъяты>., фактически оплачено <данные изъяты> с января 2019 года по декабрь 2019 года начислено и фактически оплачено <данные изъяты>., с января 2020 года по декабрь 2020 года начислено и фактически оплачено <данные изъяты>., с января 2021 года по декабрь 2021 года начислено <данные изъяты>., фактически оплачено <данные изъяты>., с июня 2021 года по апрель 2023 года лицевые счета отсутствовали, в связи с неначислением за капремонт со стороны управляющих организаций, при этом, фактически за 2021 год ежемесячный платеж за капремонт составлял <данные изъяты>

Суд, проверив вышеуказанный расчет стороны истца, находит его верным, за период с ноября 2014 года по декабрь 2021 года ФИО1 начислено за капитальный ремонт <данные изъяты>., фактически оплачено <данные изъяты>., то есть сумма переплаты составила <данные изъяты>., за период с января 2022 года по апрель 2023 года ФИО1 задолженность за капитальный ремонт не оплачивала, вместе с тем общая сумма за указанный период за капитальный ремонт составила <данные изъяты>., а с учетом вышеуказанной переплаты <данные изъяты>

Таким образом, сумма задолженности в размере <данные изъяты>, является излишне предъявленной и подлежит признанию отсутствующей.

Учитывая, что взимание с собственника взносов на капитальный ремонт дважды за один и тот же период недопустимо, нарушает права истца, в материалах дела стороной истца представлены квитанции, чеки и платежные документы, подтверждающие частичную оплату задолженности за капитальный ремонт, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 частично исполнены обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, в связи с чем, на ответчика необходимо возложить обязанность исключить сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2021 года в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой при подаче иска в суд освобожден истец, в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об исключении задолженности по взносам на капитальный ремонт, возложении обязанности, удовлетворить.

Признать задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> по лицевому счету №<данные изъяты> за период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2021 года в размере <данные изъяты>., отсутствующей.

Возложить на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>) обязанность исключить сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, по лицевому счету №<данные изъяты> за период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2021 года в размере <данные изъяты>

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 17 июля 2025 года.

Председательствующий: С.Е. Байсариева