77RS0021-02-2024-016772-76
Дело № 2-13168/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2024 г. адрес
Судья Пресненского районного суда адрес фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в Пресненский районный суд адрес с иском к ответчику ФИО1, просит суд прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес, указав, что решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации. фио являлся собственником отдельной двухкомнатной квартиры № 26 в доме по адресу: адрес. Указанному собственнику было предложено к переселению в порядке Программы реновации жилое помещение по адресу: адрес при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио фио дал согласие на заключение договора о переходе права собственности на предложенное к переселению в порядке Программы реновации жилое помещение по адресу: адрес. Распоряжением Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от 10.09.2020 № 29793 в собственность фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,7 кв. м, жилой площадью 28,3 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,9 кв. м, общей площадью 55,9 кв. м, жилой площадью 33,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0004046:5599) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставлялось при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио Договор, предусматривающий переход права собственности, подписан фио и Департаментом. Переход права на предоставленную квартиру по адресу: адрес зарегистрирован в ЕГРН за фио 13.10.2020. Таким образом, жилищные правоотношения между Департаментом и фио в настоящее время прекращены. Однако в настоящее время ФИО1 продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги от 16.07.2024. Следовательно, взятые обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнены, что послужило основанием для обращения в суд.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений на исковые требования в материалы дела не представил.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при их надлежащем извещении с учетом положений ст. 167 ГПК РФ по представленным доказательствам.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности на вещь является в том числе гибель или уничтожение этой вещи, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации.
фио являлся собственником отдельной двухкомнатной квартиры № 26 в доме по адресу: адрес.
Указанному собственнику было предложено к переселению в порядке Программы реновации жилое помещение по адресу: адрес при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио
фио дал согласие на заключение договора о переходе права собственности на предложенное к переселению в порядке Программы реновации жилое помещение по адресу: адрес.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от 10.09.2020 № 29793 в собственность фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,7 кв. м, жилой площадью 28,3 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,9 кв. м, общей площадью 55,9 кв. м, жилой площадью 33,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0004046:5599) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Жилое помещение предоставлялось при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио
Договор, предусматривающий переход права собственности, подписан фио и Департаментом.
Переход права на предоставленную квартиру по адресу: адрес зарегистрирован в ЕГРН за фио 13.10.2020.
Таким образом, жилищные правоотношения между Департаментом и фио в настоящее время прекращены.
Между тем ответчик зарегистрированн по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги от 16.07.2024, принятые на себя фио обязательства по снятию с регистрационного учета ответчика не исполнены.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации, фио приобрел право собственности в отношении жилого помещения по адресу: адрес, при этом принятые на себя обязательства о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
фио Семенченок
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.01.2025