Дело № 2-10211/2025 09 декабря 2025 года

УИД 78RS0005-01-2024-006325-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ведерниковой Е.В.,

при секретаре Веретенникове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПБ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» обратился в Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 43 919 руб. 28 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 556 руб. 00 коп., рассчитанные по состоянию на 19.09.2023, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 20.09.2023 по день фактического исполнения основного обязательства.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно сведениям из ЕГРН, ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. занимает часть земельного участка общей площадью 5777 кв. м., с кадастровым номером 78:38:0022120:6, расположенного по <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности от 11.08.2023 № на помещение с кадастровым номером №, <адрес>.

В Санкт-Петербурге арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с законом Санкт-Петербурга от 05.12.2007 № «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга» и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».

В период с 11.08.2023 по 19.09.2023 по состоянию на 19.09 задолженность за фактическое пользование участком составила 43 363 руб. 28 коп. и 556 руб. 00 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В адрес ответчика была направлена претензия № от 19.09.2023 с предложением о погашении задолженности, претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, ранее исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила квитанцию об оплате все суммы долга.

Руководствуясь положениями ст. 167, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик ФИО1 занимает часть земельного участка общей площадью 5777 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.09.2023 №, а так же записью о государственной регистрации права собственности от 11.08.2023 № на помещение с кадастровым номером №, <адрес>. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом.

В силу статей 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Пользование земельным участком без внесения соответствующей платы содержит в себе признаки неосновательного обогащения.

Суду представлен расчет Истца арендной платы за фактическое землепользование площадью 76 кв.м. за период с 11.08.2023 по 19.09.2023 в размере 43363 руб. 28 коп. и процентов в размере 556 руб. 00 коп. Данный расчет судом признан верным, поскольку арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с законом Санкт-Петербурга от 05.12.2007 № «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга» и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».

Земельный участок, на котором расположен указанный вышеуказанный объект недвижимости находится в государственной собственности, договор аренды с ответчиком не заключался, денежные средства в счет использования доли земельного участка ответчиком не оплачивались.

При этом отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездного пользования земельным участком, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан обоснованным.

Ответчиком представлены доказательства оплаты суммы долга в полном объеме, в связи с чем суд полагает возможным отказать в удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026 года.