УИД: 77RS0031-02-2024-015663-60

Дело № 2-0904/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0904/2025 по иску ... к ......... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

... С.О. обратился в суд с иском к фио, в котором просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований истец указывает, что он является собственником спорной квартиры. Указанная квартира перешла в собственность истца на основании наследования по завещанию после смерти ...фио, умершей 15.11.2021 г., о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности от 12.08.2024 г.

Помимо истца в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который к квартире не проживает, вещей его не имеется, оплату ЖКУ он не производит, членом семьи истца не является. Однако в связи с тем, что ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета из вышеуказанной квартире истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ... С.О. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ... М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При смене собственника жилого помещения прежний собственник по общему правилу теряет право пользования данным помещением (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ... С.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Указанная квартира перешла в собственность истца на основании наследования по завещанию после смерти ...фио, умершей 15.11.2021 г., о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности №77:08:0009001:2292-77/072/2024-2 от 12.08.2024 г., что подтверждается выпиской, представленной в материалы дела.

Решением Хорошевского районного суда адрес от 29 августа 2023 года по делу №02-0211/2023, вступившим в законную силу 20 декабря 2023 г. отказано в иске ...... к ... о признании завещания недействительным.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрированы: истец ... С.О., его дочь фио и ответчик ... М.А.

Обращаясь в суд, истец указал, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей не имеется, коммунальные платежи не оплачивает.

Судом установлено, что коммунальные платежи по квартире адрес оплачиваются единолично истцом ФИО1

Согласно ответа на судебный запрос от 19.02.2025 г. №..., ОМВД России по адрес сообщило что по данным системы ИСОД МВД России сведений об обращении ...фио с заявлением о чинении препятствий в проживании по адресу: адрес в период с июня 2019 года по настоящее время не значится.

Судом установлено, что соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры между истцом и ответчиком не заключалось. С исковым заявлением о вселении и нечинении препятствий в пользовании вышеуказанной квартиры ответчик не обращался, доказательств обратного не представлено.

В судебном заседании 20 января 2025 года судом были допрошены свидетели. Свидетель фио пояснила суду, что истец ей приходится троюродным братом, как и ... М.А. ...а ... - мать фио (ответчика), родителям свидетеля, она приходится двоюродной сестрой. С ...ым М.А. они не виделись с тех пор, как он перестал общаться со своей матерью, который не участвовал в её жизни уже примерно 10 лет. В спорной квартире в настоящее время проживает ...фио со своей матерью. Когда ... болела, то в квартире свидетель появлялась часто - 1-2 раза в неделю, в её визиты фио дома не было, его вещей в шкафу свидетель не видела.

Свидетель фио пояснила суду, что работает консьержкой в жилом доме по адресу: адрес. ...фио живет в данном доме, с ним она знакома 5-6 лет. С ...ым М.А. не встречалась. Свидетель познакомилась с ... (истцом), его сестрой и матерью, когда работала на воротах. Сначала ... приходила одна, потом пришла с .... По мнению свидетеля, в квартире 2 комнаты.

Свидетель фио пояснила суду что является матерью фио фио ей приходится племянником, которого она видела 21 год назад. После того как он вернулся из армии он сразу уехал к отцу, своей матери – сестре свидетеля он звонил крайне редко.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они не противоречат иным доказательствам, представленным в материалы дела. Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, подписка отобрана.

Разрешая спор, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь требованиями указанных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку сведений о том, что ответчик проживает в жилом помещении, не имеется, равно как и не имеется сведений о чинении ответчику препятствий в пользовании квартирой, а также сведений об оплате ответчиком жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, суд полагает необходимым признать ...а ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ...а ... (паспортные данные ... адрес) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ...а ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2025 г.

СудьяС.В. Сорокина