к делу номер
УИД 23RS0номер-71
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
заочное
<адрес>
«15» июля 2025 года
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
Судьи Трухана Н.И.
При секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к УВД по городу Сочи ГУ МВД России по <адрес> об освобождении имущества от ареста, запрета на регистрационные действия, третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением к УВД по городу Сочи ГУ МВД России по <адрес> в котором просил:
- Освободить от ареста, запрета на регистрационные действия земельный участок с кадастровым номером номер, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок номер, наложенные в рамках уголовного дела номер, возбужденного 21.09.2021 года в следственной части СУ УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> по признакам преступлений предусмотренных ч.4. ст. 159 УК РФ.
- Считать указанное решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> без истребования дополнительных документов на основании заявления ФИО2 или его представителя по доверенности аннулировать - снять аресты, запреты на регистрационные действия с земельного участка с кадастровым номером номер, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок номер, наложенные в рамках уголовного дела номер, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в следственной части СУ УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> по признакам преступлений предусмотренных ч.4. ст. 159 УК РФ.
В обоснование своих требований истец указал, что УВД по городу Сочи ГУ МВД России по <адрес> обратилось в Центральный районный суд <адрес> края с ходатайством о наложении ареста на имущество — земельные участки расположенные на территории <адрес> края, в рамках расследуемого уголовного дела номер, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ по признакам преступлений предусмотренных ч.4. ст. 159 УК РФ. Согласно Постановлению Центрального районного суда <адрес> по уголовному делу номер от 21.09.2024г. в отношении земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, с кадастровым номером номер, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок номер, был зарегистрирован запрет на регистрационные действия. Лазаревским районным судом <адрес> было рассмотрено гражданское дело номер по иску заместителя прокурора <адрес> — прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим на земельный участок с кадастровым номером номер. Вместе с тем, указанные обременения препятствуют исполнению вышеуказанного решения суда, что и явилось поводом для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщили. Представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика УВД по городу Сочи ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и их представителей.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает требования иска подлежащими заочному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Как установлено частью 2 статьи 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами
На основании ст. 223 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Исследовав материалы дела судом было установлено, что решением Лазаревского районного суда <адрес> от 11.06.2024г. удовлетворены исковые требования прокурора <адрес> – прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим на земельный участок.
Признано отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 700 кв.м, категории земель – «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок номер.
Указано, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать, без истребования дополнительных заявлений и документов, в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 700 кв.м, категории земель – «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок номер.
Указано, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков номер путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109028:260 и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:
№ точки
X
Y
23:49:0109028:ЗУ1
1
355369.12
2168424.47
2
355366.04
2168430.27
3
355338.98
2168410.50
4
355339.02
2168408.96
1
355369.12
2168424.47
23:49:0109028:ЗУ2
2
355366.04
2168430.27
5
355359.47
2168442.64
6
355338.15
2168442.03
3
355338.98
2168410.50
2
355366.04
2168430.27
Признано право собственности Российской Федерации на земельный участок 23:49:0109028:ЗУ1, образованный в результате раздела земельного участка 23:49:0109028:260, в соответствии со следующим каталогом координат:
№ точки
X
Y
23:49:0109028:ЗУ1
1
355369.12
2168424.47
2
355366.04
2168430.27
3
355338.98
2168410.50
4
355339.02
2168408.96
1
355369.12
2168424.47
Указано, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок 23:49:0109028:ЗУ1, образованный в соответствии с п.3 решения суда, о площади – 132 кв.м, о категории земельного участка – «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования – «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе – «<адрес>, Лазаревское лесничество Сочинского национального парка».
Признано право собственности ФИО2 на земельный участок 23:49:0109028:ЗУ2, образованный в результате раздела земельного участка 23:49:0109028:260, в соответствии со следующим каталогом координат:
№ точки
X
Y
23:49:0109028:ЗУ2
2
355366.04
2168430.27
5
355359.47
2168442.64
6
355338.15
2168442.03
3
355338.98
2168410.50
2
355366.04
2168430.27
Указано, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок номер, образованный в соответствии с п.3 решения суда, о площади – 569 кв.м, о категории земельного участка – «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», об адресе – «<адрес>, земельный участок номер».
Указано, что пункты 4,5,6,7 данного судебного акта подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения пунктов 1,2,3 решения суда.
Указанное решение суда от 11.06.2024г. по данному гражданскому делу номер вступило в законную силу.
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом
С указанным решением суда ФИО2 обратился в орган Росреестра для осуществления регистрационных действий во исполнение судебного акта.
По итогам обращения ФИО2 в орган Росреестра получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от 28.01.2025г., в котором указано, что согласно сведениям ЕГРН на основании постановления Центрального районного суда <адрес> края в рамках уголовного дела номер на земельный участок с кадастровым номером номер наложен арест.
Согласно п. 6 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета.
Однако, исполнить решение суда от 11.06.2024г. 2024г. не представилось возможным ввиду наличия ареста – запрета на регистрационные действия, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2025г.
В связи с чем, ФИО2 было направлено ходатайство в УВД по городу Сочи ГУ МВД России по <адрес> об освобождении от ареста и запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером номер.
Однако согласно письму УВД по городу Сочи ГУ МВД России по <адрес> от 18.03.2025г. ФИО2 было отказано в удовлетворении данного ходатайства.
Ранее, УВД по городу Сочи ГУ МВД России по <адрес> обратилось в Центральный районный суд <адрес> края с ходатайством о наложении ареста на имущество — земельные участки расположенные на территории <адрес> края, в рамках расследуемого уголовного дела номер, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ по признакам преступлений предусмотренных ч.4. ст. 159 УК РФ.
По итогам сопоставления материалов лесоустройства Сочинского национального парка по состоянию на 1998 год с границами населенных пунктов г. <адрес> их пересечения составляет 5 811,06 га.
Согласно Постановлению Центрального районного суда <адрес> по уголовному делу номер, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, с кадастровым номером номер, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок номер, было зарегистрировано запрещение регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2025г.
Согласно части 3 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления либо для финансирования терроризма, экстремистской деятельности (экстремизма), организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации). Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом, и указать срок, на который налагается арест на имущество, с учетом установленного по уголовному делу срока предварительного расследования и времени, необходимого для передачи уголовного дела в суд. 6 Частью 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении. Арест на безналичные денежные средства, находящиеся на счетах лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, наложенный в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, также отменяется, если принадлежность арестованных денежных средств установлена в ходе предварительного расследования и отсутствуют сведения от заинтересованного лица, подтвержденные соответствующими документами, о наличии спора по поводу их принадлежности либо принадлежность этих денежных средств установлена судом в порядке гражданского судопроизводства по иску лица, признанного потерпевшим и (или) гражданским истцом по уголовному делу. В силу пункта 6 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства, а также предоставления в орган регистрации прав передаточного акта федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" либо выписки из Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности и копии свидетельства об удостоверении факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии со статьей 84.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ номер. Одновременно с государственной регистрацией прав акционерного общества "Почта России" на объекты недвижимости, указанные в настоящей части, осуществляется государственная регистрация ограничений (обременений) прав, предусмотренных судебным актом или актом уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество либо о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П "По делу о проверке конституционности положений частей третьей и девятой статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации положения частей 3 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, в той мере, в какой этими положениями в системе действующего правового регулирования не предусмотрен надлежащий правовой механизм, применение которого позволяло бы эффективно защищать в судебном порядке права и законные интересы лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или гражданскими ответчиками по уголовному делу, право собственности которых ограничено чрезмерно длительным наложением ареста на принадлежащее им имущество, предположительно полученное в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого. 7 В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи. Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец, иное заинтересованное лицо) имущества
Из представленных материалов дела следует, что собственник арестованного имущества - земельного участка с кадастровым номером номер ФИО2 не является подозреваемым или обвиняемым по уголовному делу номер, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ по признакам преступлений предусмотренных ч.4. ст. 159 УК РФ., и также не является участником уголовного судопроизводства и никакого отношения к расследуем событиям не имеет.
Также из представленной копии постановления УВД по городу Сочи ГУ МВД России по <адрес> от 18.03.2025г об отказе в освобождении от ареста и запрета на регистрационные действия земельного участка с кадастровым номером номер и уведомления от оргона Росреестра от 28.01.2025г. о приостановлении государственной регистрации следует, что истцом иные способы защиты своего права кроме как обращения с иском об освобождении имущества от ареста, исчерпаны.
Земельный участок с кадастровым номером номер по решению Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. был фактически разделен на две части. На одну часть участка было признано право собственности Российской Федерации, на другую часть – право собственности ФИО2
Поскольку Лазаревским районным судом <адрес> уже вынесено и вступило в законную силу решение от 11.06.2024г., в котором определена правовая судьба арестованного имущества - земельного участка с кадастровым номером номер, оснований для сохранения ареста на земельный участок, наложенный по уголовному делу номер, не имеется, необходимость в нем отпала, в связи с чем арест подлежит отмене.
Суд считает, что сохранение ареста на земельный участок с кадастровым номером номер не может длиться бесконечно без предусмотренных законом оснований.
Вместе с тем, обременение, которое просит снять истец, фактически препятствуют исполнению вступившего в законную силу решения суда, которым обеспечена защита интересов РФ, и приводит к нарушению прав, как РФ, так и истца.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к УВД по городу Сочи ГУ МВД России по <адрес> об освобождении имущества от ареста, запрета на регистрационные действия - удовлетворить.
Освободить от ареста, запрета на регистрационные действия земельный участок с кадастровым номером номер, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок номер, наложенные в рамках уголовного дела номер, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в следственной части СУ УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> по признакам преступлений предусмотренных ч.4. ст. 159 УК РФ.
Считать указанное решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании заявления ФИО2 или его представителя по доверенности аннулировать - снять аресты, запреты на регистрационные действия с земельного участка с кадастровым номером номер, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок номер, наложенные в рамках уголовного дела номер, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в следственной части СУ УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> по признакам преступлений предусмотренных ч.4. ст. 159 УК РФ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Лазаревского
районного суда <адрес> Н.И. Трухан