Дело №2-5352/2022

УИД 39RS0002-01-2022-004767-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Моздыган М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что она является собственником < ИЗЪЯТО > доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: < адрес >. Сособственниками квартиры являются ФИО3 в размере < ИЗЪЯТО > доли и ФИО2 в размере < ИЗЪЯТО > доли. Поскольку ответчики нерегулярно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, просит суд установить отдельный от ответчиков порядок оплаты, исходя из приходящейся на нее < ИЗЪЯТО > доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 - в суд не прибыли.

Третье лицо на стороне ответчика – ГП КО «Водоканал» ФИО4 против иска не возражала.

Третьи лица на стороне ответчика - ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт Петербург», АО «Янтарьэнерго», ГП КО «ЕССО», СНО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Уют», МП «Калининградтеплосеть» - представителей в суд не направили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд, рассмотрев дело в порядке заочного производства, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником < ИЗЪЯТО > доли в праве общей долевой собственности на < адрес >

Право собственности зарегистрировано государственным органом на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 28 ноября 2018 года.

Этим же судебным актом установлено, что ФИО3 приобрела < ИЗЪЯТО > доли в праве общей долевой собственности после смерти ФИО5 и < ИЗЪЯТО > доли после смерти Д.В.П. Ответчик ФИО2 приобрела право собственности на < ИЗЪЯТО > доли в спорной квартире.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из существа иска, порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не определен.

Платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется единым.

Истица не является членом семьи ответчиков, желает самостоятельно участвовать в содержании принадлежащего ей имущества соразмерно своей доле и оплачивать потребляемые коммунальные услуги, чему препятствует отсутствие персонального платежного документа.

Данное заявление стороной ответчика не опровергнуто, обратного не доказано.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичные нормы применяются в отношении сособственников жилых помещений.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд пришел к выводу об определении размера участия ФИО1 в расходах на оплату жилищных, коммунальных и иных услуг пропорционально доле в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Установить для ФИО1 отдельный от ФИО2 и ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/4 доли в праве общей долевой собственности на < адрес >

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24 октября 2022 года.

Судья: подпись