Решение

Именем Российской Федерации

22.11.2022 г.

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7028/2022 по иску адрес ... к ...ой ..., фио об обязании подписания закладной,

Установил:

Истец адрес ... обратился в суд с иском к ответчикам ...ой ..., фио об обязании подписания закладной. В обоснование исковых требований истец указал, что 22.12.2017 г. между адрес Банк» и .........й, заключен кредитный договор № ..., о предоставлении ответчикам денежных средств в размере 19000000 рублей, сроком на 120 месяцев с установлением процентной ставки в размере 10,60 % годовых.

Согласно кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения недвижимости расположенной по адресу: адрес , секция 6, ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 57,98 кв.м, по договору № ... участия в долевом строительстве жилья, подписанному 22.12.2017 года, между адрес и уплотнительные материалы» и ответчиков ... ... и ...а ... стоимостью 22390036,87 рублей.

адрес Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило ответчикам денежные средства на счет, открытый адрес Банк».

Однако ответчики уклоняется от составления и подписания закладной, а также дальнейшей ее регистрации в Росреестре.

21.02.2022 истец направил ответчику требование с предложением составить, подписать закладную и предать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, которое также оставлено без удовлетворения.

В последствии после подачи искового заявления ответчики произвели полное погашение кредитной задолженности, в связи с чем основания для регистрации залога отпали, однако истец понес судебные расходы, которые просит взыскать с ответчика в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В суд истец адрес ... явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании ответчики не явились, обеспечили яку своего представителя, которая пояснила, что задолженность погашена, оснований для понуждения регистрации закладной не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Согласно ст. 432 ГК РФ если между сторонами заключен договор, то соблюдение его условий является обязательными для сторон.

Судом установлено, 22.12.2017 г. между адрес Банк» и .........й, заключен кредитный договор № ..., о предоставлении ответчикам денежных средств в размере 19000000 рублей, сроком на 120 месяцев с установлением процентной ставки в размере 10,60 % годовых.

Согласно кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения недвижимости расположенной по адресу: адрес , секция 6, ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 57,98 кв.м, по договору № ... участия в долевом строительстве жилья, подписанному 22.12.2017 года, между адрес и уплотнительные материалы» и ответчиков ... ... и ...а ... стоимостью 22390036,87 рублей.

адрес Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило ответчикам денежные средства на счет, открытый адрес Банк».

Согласно представленным в материалы дела документам, ответчиками произведено погашение кредитной задолженности в период рассмотрения гражданского дела по существу, в связи с чем оснований для заключения закладной отпали, вместе с тем истец понес судебные расходы, которые в соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ должны быть компенсированы ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ...ой ..., фио солидарно в пользу адрес ... в счет расходов по оплате государственной пошлине сумму в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: