№ 2-2566/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 05 сентября 2022 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при помощнике судьи Малахове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 Низами кызы о взыскании задолженности по арендной плате,

установил :

департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО2 Низами кызы о взыскании задолженности по арендной плате.

Требования мотивирует тем, что между администрацией Волгограда и ответчиком был заключен договор №-в от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером 34:34:020064:8, площадью 170 кв.м., для эксплуатации торгового павильона, расположенного по адресу: .

Решением Краснооктябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером 34:34:020064:8 по адресу: , путем сноса (демонтажа) объектов, расположенных на земельном участке.

В соответствии с актом осмотра Департамента от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок освобожден.

Своевременно после прекращения договора аренды земельный участок арендодателю возвращен не был и арендная плата начислялась до фактической фиксации освобождения земельного участка, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, которая оплачена ответчиком не была.

Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 121 772 рубля 03 копейки.

Поскольку ответчик не вносил арендную плату в срок, ему была начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105 475 рублей 04 копейки.

Истец просит: взыскать в пользу истца с ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121 772 рубля 03 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105 475 рублей 04 копейки.

Представитель истца департамента муниципального имущества администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату, за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ) между администрацией Волгограда и ответчиком ФИО2 был заключен договор №-В аренды земельного участка с кадастровым номером 34:34:020064:8, площадью 170 кв.м., для эксплуатации торгового павильона, расположенного по адресу: б

Согласно п. 3.2 арендная плата вносится арендатором до 10 числа текущего месяца.

На основании пункта 2.2 договора аренды в адрес арендатора направлен односторонний отказ от договора, договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Краснооктябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером 34:34:020064:8 по адресу: , путем сноса (демонтажа) объектов, расположенных на земельном участке.

В соответствии с актом осмотра Департамента от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок освобожден.

Своевременно после прекращения договора аренды земельный участок арендодателю возвращен не был и арендная плата начислялась до фактической фиксации освобождения земельного участка, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, которая оплачена ответчиком не была, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 121 772 рубля 03 копейки.

Данный расчет ответчиком не оспорен, свой расчет задолженности, доказательства оплаты задолженности не представил.

Обоснованность и математическая точность представленного расчета проверена судом и признана верной.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121 772 рубля 03 копейки.

Согласно п. 6.2 договора аренды в случае невнесения либо несвоевременного внесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 105 475 рублей 04 копейки.

Данный расчет судом проверен, признан математически верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда и взыскать в его пользу с ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121 772 рубля 03 копейки, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105 475 рублей 04 копейки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в сумме 5 472 рубля 07 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 Низами кызы о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>) с ФИО2 Низами кызы (СНИЛС <***>) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121 772 рубля 03 копейки, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105 475 рублей 04 копейки, а всего 227 247 (двести двадцать семь тысяч двести сорок семь) рублей 07 копеек.

Взыскать в доход местного бюджета госпошлину с ФИО2 Низами кызы в размере 5 472 (пять тысяч четыреста семьдесят два) рубля 07 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Шматов