61RS0048-01-2023-000984-77
Дело № 2-696/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2023 года п. Орловский Ростовская область
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В.Ф.,
при секретаре Пикаловой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 11 марта 2021 года истица приобрела в собственность квартиру№ площадью 55,2 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно выписке из ЕГРН от 15 марта 2021г. она является собственницей указанной квартиры.
Согласно адресной справке от 02.10.2023 года в учете МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. ( дочь истицы) и неизвестные ей лица: ФИО2 ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ
В ходе приобретения квартиры продавцы ее заверили, что в квартире никто не зарегистрирован. В квартире они не проживают и где проживают в настоящее время не известно. Вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Все коммунальные услуги и налоги они не оплачивали и не оплачивают. Ответчики членами семьи истицы не являлись и не являются.
В настоящее время истица решила продать принадлежащую ей недвижимость, но регистрация ответчиков является препятствием.
Истица просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица и ее представитель ФИО6 на доводах иска натаивали, просили иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, повестка возвращена с отметкой « истек срок хранения». С учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В обоснование иска представлены: паспорт истицы, договор купли-продажи, домовая книга, адресная справка.
Согласно договору купли-продажи квартиры от 11 марта 2021 года истица приобрела в собственность квартиру№№ площадью 55,2 кв.м по адресу: <адрес> является единственным собственником указанного недвижимого имущества. В соответствии со справкой ОМВД России по Орловскому району по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно показаниям свидетеля Ш. она давно знакома с истицей и ей известно, что она приобрела квартиру, в которой никто не проживал.
Таким образом, ответчики; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ
утратили право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
В окончательной форме решение изготовлено 12.12.2023года