Дело № 2-317/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково 19 октября 2022 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре Буденной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Теткиноспирт» выдало ему ордер на право проживание в квартире по адресу: <адрес>. Решением Глушковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования квартирой № <адрес>. Выделено в пользование ФИО3 жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 - жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. Коридор, кухня, ванная, туалет оставлены в общем пользовании ФИО3 и ФИО1 Суд обязал ОАО «Теткиноспирт» заключить с ФИО3 отдельный договор найма на выделенное ей в пользование жилое помещение. На основании данного решения суда, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Теткиноспирт» выдало истцу ордер на жилое помещение, состоящее из комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приватизировала комнату площадью <данные изъяты> кв., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на приватизацию квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении юридического лица - ОАО «Теткиноспирт» (ликвидация юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией поселка Теткино Глушковского района Курской области заключен договор социального найма на комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, и мест общего пользования <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Истец обратился в администрацию поселка Теткино Глушковского района Курской области с заявлением на приватизацию вышеуказанной комнаты. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией п. Теткино Глушковского района Курской области заключен договор приватизации жилой комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 46:03:020105:460, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальный отдел по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам Управления Росреестра по Курской области (Глушковский район) приостановило государственную регистрацию права. Основанием для приостановления регистрации права было отсутствие в ЕГРН сведений о государственной регистрации права за муниципальным образованием на указанное жилое помещение. Отсутствие государственной регистрации права за муниципальным образованием на переданное истцу по договору социального найма жилое помещение препятствует ему реализовать право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, данное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени рассмотрения дела: истец ФИО1, представитель ответчика администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области – в ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений суду не представил, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: Управления Росреестра по Курской области - в письменном мнении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно абз.2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 АООТ «Теткиноспирт» был выдан ордер на право проживание в квартире по адресу: <адрес>.

Решением Глушковского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования квартирой № <адрес>: выделена в пользование ФИО3 жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 - жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор, кухня, ванная, туалет оставлены в общем пользовании ФИО3 и ФИО1 Также суд обязал ОАО «Теткиноспирт» заключить с ФИО3 отдельный договор найма на выделенное ей в пользование жилое помещение.

На основании данного решения суда, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Теткиноспирт» выдало ФИО1 ордер на жилое помещение, состоящее из комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приватизировала комнату площадью <данные изъяты> кв., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении юридического лица - ОАО «Теткиноспирт» (ликвидация юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией поселка Теткино Глушковского района Курской области заключен договор социального найма на комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, и мест общего пользования <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО1, между ФИО1 и администрацией п. Теткино Глушковского района Курской области заключен договор приватизации жилой комнаты, при этом дочь истца ФИО4 от включения её в договор приватизации отказалась в согласии от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 46:03:020105:460, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальный отдел по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам Управления Росреестра по Курской области (Глушковский район) приостановило государственную регистрацию права в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о государственной регистрации права за муниципальным образованием на указанное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ., копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ., копией договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ., копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., копией технического паспорта квартиры, копией паспорта ФИО1, согласно которого он зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, копией нотариально заверенного согласия ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отказалась от включения её в договор приватизации квартиры на имя ФИО1, копией постановления администрации п. Теткино о передаче жилой комнаты в собственность ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая все обстоятельства по делу, суд, с учетом вышеперечисленных норм законодательства, считает, что за ФИО1, к которому фактически перешло право собственности на спорное жилое помещение, следует признать, в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> чем полностью удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода к ФИО1 ФИО7 права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Л.А. Родионова