УИД 77RS0008-02-2025-007854-84

Дело №2-3509/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...ой Виктории Викторовны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с названным иском к Департаменту городского имущества адрес, указывая в обоснование заявленных требований, что ...ая Виктория Викторовна на основании ордера ... от 28.11.1988г., выданного Исполкомом Зеленоградского Райсовета народных депутатов адрес, получила право на занятие жилой площади дома 1121 в отдельной квартире 370, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 65,3 кв.м., жилой площади 39,6 кв.адрес основании ордера между истцом и Департаментом городского имущества адрес, 26.03.2022 года был заключен Договор социального найма жилого помещения № 60.... Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получала отказы. Как следует из уведомлений ответчика, отсутствие сведений о регистрации истца в период с 11.11.1998 по 21.09.2007 является основанием для отказа в приватизации. Между тем, отсутствие регистрации истца в период до заключения договора социального найма жилого помещения не может отражаться на праве истца на приватизацию занимаемого жилого помещения. Истец просит признать за ...ой Викторией Викторовной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, КН ...:3502 в порядке приватизации.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что ...ая В.В. зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, адрес с 21 сентября 2007 года, занимает указанное жилое помещение на основании ордера ... от 28.11.1988г., выданного Исполкомом Зеленоградского Райсовета народных депутатов адрес, договора социального найма жилого помещения № 60... от 20.03.2022 года.

Истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о передаче ей вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Ответчиком письмами от 02 апреля 2025 года, 09 июля 2025 года было отказано истцу в предоставлении государственной услуги в связи с отсутствием сведений о регистрации истца в период с 11.11.1998 года по 21.09.2007 год.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г., утвержденного Постановлением Президиума ВС РФ от 07.06. 2006 года и от 14.06.2006 года, следует, что статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с положениями ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 4 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, институт регистрационного учета носит уведомительный характер, бесспорно обладает одновременно и регулятивными, и охранительными функциями и позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом (деликтные обязательства, обязательства из неосновательного обогащения и т.д.).

Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Как следует из материалов дела, ...ая В.В. была зарегистрирована по адресу: адрес, адрес в период с 29 августа 1990 года по 11 ноября 1998 года, выбыла по адресу: адрес, адрес.

Согласно представленной в материалы дела архивной справки из государственных архивов Москвы, ...ая В.В. проживала по адресу: адрес, адрес в период с 05 августа 1992 года по 31 декабря 2006 года.

12 июля 2007 года ...ая В.В. обратилась в УВД по адрес с заявлением о выдаче паспорта в связи с его утерей, указав место своего пребывания по адресу: адрес, адрес.

Судом установлено, что ...ая В.В. участия в приватизации жилых помещений на адрес не принимала.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о регистрации истца по месту жительства в период с 11.11.1998 года по 21.09.2007 год не может служить основанием к отказу в иске, при том, что сведения об участии ...ой В.В. в приватизации жилого помещения отсутствуют.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит; спорное жилое помещение, занимаемое истцом, включено в фонд социального использования, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, истец была вселена в спорное жилое помещение на законном основании, фактически проживает и зарегистрирована в спорной квартире, квартира передана истцу на основании договора социального найма, обязанности нанимателя истцом исполняются исправно, ранее в приватизации жилья истец не участвовала.

Судом не установлено оснований для отказа в заключении с истцом договора передачи спорной квартиры в собственность (приватизация), напротив, отказ Департамента городского имущества адрес ущемляет права истца на получение в собственность занимаемой квартиры в установленные законом порядке и сроки.

Поскольку истец изъявила волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, ранее в приватизации не участвовала, в соответствии с требованиями Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" ей не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, таким образом, имеет право приобрести его в собственность.

При таких обстоятельствах, исковые требования ...ой В.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ...ой Виктории Викторовны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ...ой Викторией Викторовной право собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес с КН ...:3502 в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ...ой Виктории Викторовны на квартиру по адресу: адрес, адрес с КН ...:3502.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2025 года.

Судья Большакова Н.А.