УИД 77RS0012-02-2024-022493-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Денисовой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5205/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних А.У.В., А.А.В., А.С.В., о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2018 года, в соответствии с которым были применены последствия недействительности сделки, возвращено жилое помещение по адресу: ***в собственность ФИО1 После регистрации права собственности истца на квартиру, в спорном жилом помещении остались зарегистрированными ответчики. Поскольку ответчики собственниками спорной квартиры не являются, как и не являются членами семьи истца, истец полагает свои права как собственника жилого помещения нарушенными, подлежащими судебной защите.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2018 года истец является собственником жилого помещения – квартиры № 21, расположенной по адресу***.

В частности, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2018 года постановлено: признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения по адресу***, кв. 21, применить последствия недействительности сделки, возвратив жилое помещение по адресу***, кв. 21 в собственность ФИО1

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение произведена 01 июня 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из выписки из домовой книги по квартире № 21, расположенной по адресу***, в жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО4, *** года рождения, с 03 декабря 2010 года;

- ФИО7, *** года рождения, с 03 сентября 2015 года;

- А.С.В., *** года рождения, с 10 ноября 2015 года;

- ФИО2, *** года рождения, с 17 ноября 2015 года;

- ФИО5, *** года рождения, с 17 ноября 2015 года;

- ФИО3, *** года рождения, с 12 апреля 2016 года;

- ФИО6, *** года рождения, с 08 августа 2017 года;

- А.А.В., *** года рождения, с 25 сентября 2018 года;

- А.У.В., *** года рождения, с 04 июня 2020 года.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу***, кв. 21 в соответствии с апелляционном определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2018 года перешло к истцу, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствует.

В судебном заседании не установлено наличие между сторонами каких-либо соглашений или иных договоренностей о пользовании жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку сведений о том, что ответчики снялись с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, который вправе свободно распоряжаться своей собственностью, в частности предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам или нет, а также вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении данного имущества.

Решение суда в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних А.У.В., А.А.В., А.С.В., о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, А.У.В., А.А.В., А.С.В. прекратившими право пользование жилым помещением – квартирой № 21, расположенной по адресу***.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, А.У.В., А.А.В., А.С.В. с регистрационного учета по адресу***, кв. 21.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2026 года

Судья Г.А. Матлина