УИД: 77RS0011-02-2024-003105-91

Дело № 2-1290/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Пехпатровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1290/2025 по иску ТСН «Мечта-1» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Мечта -1» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 30.09.2023 г. в размере сумма, пени за просрочку в внесения оплаты за период с 10.06.2021 по 30.09.2023 г. в размере сумма, пени за период с 11.07.2021 г. по 10.10.2023 г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником коттеджа по адресу: адрес. ТСН «Мечта-1» создано 25.10.2007 г. на основании решения общего собрания будущих собственников жилья. Уставом ТСН «Мечта-1» предусмотрено, что собственники жилых помещений обязаны нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества. Ответчик в нарушение принятых обязательств за период с 01.06.2021 по 30.09.2023 г. не осуществляла оплату обязательных платежей, в связи с чем возникла задолженность в указанном выше размере. Ежемесячные начисления на содержание и ремонт общего имущества осуществлялись на основании решений общих собраний собственников ТСН «Мечта-1». В связи с наличием задолженности истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа. 26.02.2024 г. мировым судьей судебного участка был вынесен судебный приказ, который 22.04.2024 г. был отменен, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца ТСН «Мечта -1» в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному суду месту жительства ответчика. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства суд не располагает.

В суд ответчик вызывался надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Таким образом, судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником сблокированного коттеджа (жилого дома) по адресу: адрес.

25.10.2007 г. протоколом общего собрания будущих собственников создано ТСЖ «Мечта-1».

ТСЖ «Мечта-1» 21.11.2015 г. переименовано в ТСН «Мечта-1», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с уставом ТСН «Мечта-1» установлено, что к основным обязательным платежам относятся: платежи за коммунальные услуги, платежи за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений, а также иные платежи, установленные общим собранием собственников (раздел 6 устава).

Протоколом № 3 общего собрания членов ТСН «Мечта-1» от 25.11.2015 г. утверждена смета доходов и расходов товарищества в форме ежемесячного плана на 2016 г. и 2017 г., а также установлен размер обязательных платежей и взносов собственникам помещений, исходя из общей площади помещений: общий взнос – 49 руб. за 1 кв.м. и взнос на капитальный ремонт в размере 4 руб. 60 коп. за 1 кв.м.

Протоколом № 4 общего собрания членов ТСН «Мечта 1» от 20.11.2017 г. утверждена смета доходов и расходов товарищества в форме ежемесячного плана на 2018 г. и 2019 г. а также установлен размер обязательных платежей и взносов собственников помещений, исходя из общей площади помещения: общий взнос составил 51 руб. 90 коп. за кв.м.

Протоколом № 5 Общего собрания членов ТСН «Мечта-1» была утверждена смета доходов и расходов товарищества в форме ежемесячного плана на 2020 и 2021 год, а также установлен размер обязательных платежей и взносов собственников помещений, исходя из общей площади помещения: общий взнос на содержание, ремонт общего имущества составил 51 руб. 40 коп. за 1 кв.м. в месяц.

Протоколом Общего собрания собственников помещений от 30.12.2019 г. утвержден ежемесячный взнос в специальный накопительный фонд капитального ремонта ТСН «Мечта-1», который составил 5 руб. 50 коп., а также утвержден для собственников помещений размер платы за услуги по обращению с ТБО, который утвержден Приказом №1 от 03.01.2020 г. и составил 6 руб. 95 коп. за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Московской области от 03.10.2017 г. №826/36 минимальный размер взноса на капительный ремонт общего имущества многоквартирных домов на 2018 год утвержден в размере 9 руб. 07 коп. за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Московской области от 04.12.2018 г. №905/43 минимальный размер взноса на капительный ремонт общего имущества на 2019 год остался без изменений, 9 руб. 07 коп. за 1 кв.м. в месяц.

Протоколом №6 общего собрания членов ТСН «Мечта-1» от 20.11.2021 г. была утверждена смета доходов и расходов ТСН в форме ежемесячного плана на 2022-2023 год, а также установлен размер обязательных платежей и взносов собственниками помещений, исходя из общей площади помещения: общий взнос на содержание, ремонт общего имущества составил 56 руб. 20 коп. за 1 кв.м. в месяц.

Протоколом общего собрания собственников помещений от 09.10.2021 г. утвержден ежемесячный взнос в специальный накопительный фонд капитального ремонта ТСН «Мечта-1», который составил 5 руб. 94 коп.

Приказом от 02.01.2021 г. установлен тариф в размере 7 руб. 90 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения платы за услуги по обращению с ТКО исходя из фактических расходов ТСН Мечта-1 на оплату услуг, но не превышающий законодательно установленный предельный единый тариф на услуги по обращению с ТКО в размере 8 руб. 23 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения.

Ответчик установленные платежи не оплачивал период с 01.06.2021 г. по 30.09.2023 г., в связи с чем, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который определением от 22.04.2024 г. был отменен.

В настоящее время сформировалась задолженность в размере сумма, и пени за просрочку внесения оплаты в размере сумма, которую истец просит взыскать.

В соответствии с ч.3 ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размер платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Как следует из п.6 ч.2 ст.153 РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п.1 ст.143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии с п.5 ст.155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 ЖК РФ.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имуществом в таком доме указанного собственника.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, в соответствии с договорами, Заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлено, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, согласно представленному истцом расчету, который судом проверен и признан математически верным, ответчиком по существу не опровергнут.

Кроме того, с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ТСН «Мечта-1» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Мечта-1» сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2025 г.