Дело №2-2091/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июня 2025 года г. Волжский Волгоградская область
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Малаевой И.В.,
при секретаре Дудкине К.Е.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО5, ФИО2 об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов, взыскании денежной суммы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, в обосновании указав, что она и бывший супруг ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО5 не производит оплату коммунальных платежей за вышеуказанное жилое помещение с августа 2023 года. С ответчиком сложились конфликтные отношения, поэтому оплата коммунальных платежей в добровольном порядке не достигнута. Кроме того, в спорном жилом помещении имеется доля не несовершеннолетних детей малыш А.В. и ФИО6 Просит суд с учетом уточнения исковых требований определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...> между ФИО7 в размере 12/35 доли, ФИО5 в размере 21/35 доли, ФИО2 в размере 2/35 доли. Возложить обязанность на ООО «УК Флагман-Сервис», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергсбыт», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-ЮГ» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, с учетом установленного порядка оплаты, а также взыскать с ответчика ФИО5 в пользу ФИО1 задолженность пол оплате коммунальных услуг в размере 19 088 рублей 95 копеек.
Согласно определения Волжского городского суда Волгоградской области от 8 апреля 2025 года к участию в деле привлечены в качестве соответчика ФИО2, в качестве третьих лиц ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Юг».
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился извещен в установленном законом порядке.
Представитель ответчика ФИО5 – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.
Представитель третьего лица МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрения гражданского дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление.
Представители третьих лиц ПАО "Волгоградэнергосбыт", УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирный домов", ООО "Волжские тепловые сети", ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ООО "Домофон-ЮГ" в судебное заседание не явились извещены в установленном законом порядке.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:
а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положения ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляют собственнику помещений в многоквартирном доме право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе посредством непосредственного управления.
На основании ч. 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
Анализ данных положений Жилищного кодекса РФ свидетельствует о том, что законодательством право на заключение договора теплоснабжения предоставлено непосредственно собственнику помещения в многоквартирном доме либо уполномоченной им организации; наниматель жилого помещения имеет право на получение коммунальных услуг в силу обязательств, возникающих у наймодателя из договора социального найма жилого помещения.
Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что согласно договора №519/120-245 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого <адрес> от "."..г. заключенного ФИО5, ФИО1 и ЗАО «Флагман», обязался построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать двухкомнатную <адрес>, площадью 60,4 кв.м.
Согласно 3.2. вышеуказанного договора Цена договора составляет 1 900 000 (Один миллион девятьсот тысяч) рублей. Оплата по настоящему договору осуществляется Участником долевого строительства за счёт кредитных средств, предоставляемых Участнику долевого строительства ПАО «Сбербанк России» - дополнительным офисом № 8621/0709 Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк, за счёт материнского (семейного) капитала, предоставляемого по Государственному Сертификату на материнский (семейный) капитан, из них:
денежная сумма в размере 433 026 рублей уплачивается за счет материнского (семейного) капитала, предоставляемого по Государственному Сертификату на материнский (семейный) капитал от «29» июля 2013 года серия МК-5 за № 0307064 в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в срок до «05» декабря 2016 года.
денежная сумма в размере 1 466 974 рубля подлежит оплате Участником долевого строительства за счёт кредитных средств, предоставляемых ему по Кредитному договору <***> от «23» августа 2016 года, заключенному в городе Волжском Волгоградской области с Банком, путем перечисления со своего, открытого в ПАО Сбербанк России», рублевого счета по вкладу, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции в течении 2 (двух) банковских дней с даты фактического получения Участником долевого строительства кредита, но не позднее «15» сентября 2016 года. Условия предоставления кредита предусмотрены кредитным договором №269115 от 23 августа 2016 года.
ФИО5 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 2011 года, что подтверждается свидетельством, выданном отделом ЗАГС №1 администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области от 8 октября 2011 года.
От брака ФИО5 и ФИО1 имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельство выданным отделом ЗАГС №1 администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области от 20 мая 2013 года.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством выданным отделом ЗАГС №1 администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области от 22 августа 2006 года.
Согласно сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 февраля 2025 года собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО5 - 20/35 доли, ФИО1 - 11/35 доли.
Решением Волжского городского суда <адрес> от 21 июня 2019 года признана общим имуществом супругов ФИО5 и ФИО1, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Определено за ФИО5 20/35 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано за ФИО5 право собственности на 20/35 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определено за ФИО1 11/35 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано за ФИО1 право собственности на 11/35 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определено за ФИО4, ФИО2 по 2/35 долей за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано за ФИО4, ФИО2 право собственности по 2/35 долей за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение вступило в законную силу 26 июля 2019 года.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из искового заявления следует, что ФИО5 оплату коммунальных платежей не осуществляет, доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства не опровергнуты.
Судебным приказом от 15 ноября 2021 года № 2-66-5765/2021 ООО «Расчетный центр Волжский» взыскано солидарно с ФИО5. и ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму 7 285 рублей 36 копеек.
Судебным приказом от 20 сентября 2024 года № 2-45-547/2024 ООО «Расчетный центр Волжский» взыскано солидарно с ФИО5 и ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг на гумму 8 663 рублей 09 копеек.
Судебным приказом от 23 мая 2024 года № 2-63-2840/2024 ООО «Расчетный центр Волжский» взыскано солидарно с ФИО5 и ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму 9 276 рублей 98 копеек.
Судебным приказом от 21 июня 2024 года № 2-63-3464/2024 ООО «Управляющая компания Флагман-Сервис» взыскано солидарно с ФИО5 и ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения на сумму 6 589 рублей 49 копеек.
На основании исполнительных производств № 209066/24/34048-ИП от 26 июля 2024 года, №106261/22/34048-ИП от 07 июля 2022 года; № 334120/24/34048-ИП от 11 декабря 2024 года; № 286201/24/34048-ИП от 02 ноября 2024 года с ФИО1 взыскана задолженность на общую сумму 31 814 рублей 92 копеек.
На основании постановлений судебного пристава–исполнителя Волжского городского отдела судебных приставов №2 ГУФССП по Волгоградский области ФИО8 исполнительные производства №106261/22/34048-ИП, №209066/24/34048-ИП, №286196/34/34048-ИП, №334120/24/34048-ИП – окончены в связи с оплатой суммы долга.
ФИО1 оплачены суммы задолженности по исполнительным производствам в размере 31 814 рублей 92 копеек, что подтверждается платёжными квитанциями от 15 сентября 2022 года, от 13 августа 2024 года, от 16 августа 2024 года, от 18 ноября 2024 года, от 18 ноября 2024 года, от 23 декабря 2024 года, от 3 февраля 2025 года.
Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.
При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. ст. 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 г. собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
При этом, в силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.
В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и пользователем жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ может быть определен судом.
Суд, при разрешении данного спора исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, требований действующего жилищного законодательства, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Поскольку соглашение между сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО7 в размере 11/35 доли, за ФИО5 в размере 20/35 доли, за ФИО2 в размере 2/35 доли, за ФИО4 в размере 2/35 доли.
Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО2 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проспект <адрес>, согласно определенным долям.
Кроме того, поскольку ФИО1 оплачены коммунальные платежи в размере 31 814 рублей 92 копейки, то с учетом доли ответчика ФИО5 20/35, суд считает взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 18 179 рублей 95 копеек, отказав в удовлетворении оставшейся суммы.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО5, ФИО2 об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов, взыскании денежной суммы - удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО9, <адрес>, за ФИО7 в размере 11/35 доли, за ФИО5 в размере 20/35 доли, за ФИО2 в размере 2/35 доли, за ФИО4 в размере 2/35 доли.
Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО2 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проспект <адрес>.
В удовлетворении требований о возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов - отказать.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 18179 рублей 95 копеек, отказав в удовлетворении оставшейся части требований.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: /подпись/ И.В. Малаева
Справка: мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.
Судья: /подпись/ И.В. Малаева